[摘要] 房天下菏泽站6月份共统计菏泽城区在售、待售项目107个,其中包括普通住宅、别墅、公寓、写字楼、商铺、专业市场等。整体来看,6月份的市场行情是:月初城区部分楼盘集中上调价格,上调价格楼盘多为后期推盘 有限楼盘;个别楼盘价格罔顾市场,大幅 ,有价无市
房天下菏泽站6月份共统计菏泽城区在售、待售项目107个,其中包括普通住宅、别墅、公寓、写字楼、商铺、专业市场等。
整体来看,6月份的市场行情是:月初城区部分楼盘集中上调价格,上调价格楼盘多为后期推盘 有限楼盘;个别楼盘价格罔顾市场,大幅 ,有价无市;开发商报价更加务实,市场整体涨跌相间,6个楼盘报价下跌。
具体来看,本月统计有报价的城区楼盘共计63个,本月发生价格变化的楼盘共计20个,其中14个楼盘报价上涨、6个楼盘报价下跌。从涨跌的幅度来看, 楼盘上涨的幅度为100-800元/平米之间,多数为200元/平米;价格下跌楼盘下降幅度为100-300元/平米。
从价格上涨的14个楼盘来看,涨幅多数为100-200元/平米之间,部分楼盘选择在月初 200元/平。从这14个 楼盘的所处 来看,本次并无明显亮点,这些楼盘在东南西北四个 均有分布,但是从销售节点上来看,本次 呈现出明显的特点,这些上调价格的楼盘多数为后期推盘压力不大的楼盘;另外有一些楼盘项目 为策略性 ,调高价格为公司旗下其他楼盘首开造势。
此外,在本月,出现两个非主流的楼盘盲目 ,匹克·国际花园、新洲·欧洲城,两个楼盘的 幅度在700-800元/平之间,目前两个楼盘去化并不好,匹克·国际花园虽然经过了半年多的蓄客,但是取得预售后,去化平平;新洲·欧洲城亦是如此,二期首开后,去化缓慢, 后或将更加有价无市。
从价格下降楼盘来看,本月价格下降楼盘阵营继续扩大,达到6个。从 楼盘来看, 幅度100-300元/平之间,多数为中高价位楼盘。在2017年市场比较乐观的情况下,大幅提价,在市场降温后,逐步回归市场合理价格。
本月新选房定价楼盘,定价多较为理性,走量意图明确。新加入的选房定价房源也进一步增加了中低价位楼盘的选择性。
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