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| 冠泽·海棠湾 | 广居·金水园 | |
| 项目地址： | 昆明路南段牡丹区政府南200米路西 | 兰州路与红玉路交汇处 |
| 开发商： | 菏泽冠泽置业有限公司 | 广居置业 |
| 绿化率： | 35.00% | 35.00% |
| 容积率： | 2.30 | 1.90 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,洋房 | 普通住宅,洋房 |
| 项目特色 | 品牌地产 | 低密居所,宜居生态地产 |
| 产权年限 | 冠泽·海棠湾普通住宅产权为70年,洋房产权为70年 | 广居·金水园普通住宅产权为70年,洋房产权为70年 |
| 均价 | 5600.00元/平方米 | 5388.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2019年5月8日 | -- |
| 交房时间: | 2019年12月 | -- |
交通状况：东临昆明路，西临银川路，北望曹州路，南隔金沙江路与中华路相邻
幼儿园：七巧板幼儿园、菏泽市实验幼儿园
中小学：牡丹区实验小学分校、中华西路小学、牡丹区第二实验小学、牡丹区实验中学
综合商场：银座商城、毅德商贸城、花都小商品城、居然之家、红星美凯龙
医院：市立医院、黄河骨科医院
交通状况：中华西路、昆明路，公交7路、56路、23路
中小学：高新区实验小学
综合商场：红星美凯龙、毅德城，银田农贸城
医院：菏泽市立医院，菏泽三院，德智中心医院
冠泽·海棠湾户型类别：3居,4居
户型面积：109.00平方米-145.00平方米
户型举例：冠泽·海棠湾N户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；卫生间没有对外窗户，可通过加装排风机改善通风除湿；卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
广居·金水园户型类别：3
户型面积：112.00平方米-133.00平方米
户型举例：M户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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