[摘要] 近日有网友提到一个目前房地产市场的现状:每次看房子,层数总是6、18、26、33,为什么楼层的数目如此统一,难道是 开发商或建筑商都约定好的呢?
为什么楼层数总是6、18、26、33?
假设房子的层高为3米,26层总层高为78米,小于80米,如果是27层,总层高就是81米,超过了80米的限定,就要增强剪力墙抗震等级, 麻烦。
而“33”层的形成则是因为我国《民用建筑设计通则》的规定:建筑高度超过100m时,不论住宅及公共建筑均为超高层建筑。据了解,由于超高层建筑高,体量大等原因,无论在结构或防火设施上超高层都有 严苛的规定,具体如下:
(1)为了支撑超高层的足够强度,基础多采用深基础,持力层嵌入微风化岩层。
(2)超高层建筑抗风压高,风、水、气的密闭性要求也高。因此超高层工程量大,技术要求会 严苛。
(3)结构形式多为混合型,其中包括型钢砼、钢管砼、钢钢砼结构和全钢结等。
(4)超高层建筑功能复杂,子系统多,安装工程工程量大,要求精度高。
(5)超高层建筑消防上要求增加避难层,其评审需组织专门的 评审, 麻烦。
出于考虑到经济和施工方便等原因,许多房企在规划房屋楼层时都不会超过100米,而100/3=33层,33层就这样诞生了。当然也有一些房子的层高比较低,例如2.8米,这样楼层数的上线就变成了35层。
这样大家应该明白了吧,我们常见的6、18、26、33层数并不是根据开发商的喜好来决定的,也不是潮流跟风,而是有科学数据所参考的。看了这篇文章,大家是不是学习了许多建筑学方面的知识呢?下次看房子时再也不用为“6、18、26、33”几个数字疑惑了!
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