[摘要] 当你尽到一个金碧辉煌的售楼部，首先印入眼帘的就是一个巨大巨大的沙盘，在沙盘上你可以看出整个楼盘的位置和规划，但是，小编想说沙盘一看误终身啊。
当你进入到一个金碧辉煌的售楼部，首先印入眼帘的就是一个巨大巨大的沙盘，在沙盘上你可以看出整个楼盘的位置和规划，但是，小编想说沙盘一看误终身啊。
一般情况下我们看到的沙盘都是这个样子的：
红色框框区域内的是目前正在销售的房子，蓝色框框区域内的都是尚未开发的。
你这样看起来觉得，诶呦，这个小区还不错哦，楼间距也不是很小，楼的密度也不是很大，看起来还挺舒服的。
那是人家把尚未开发的楼用又低又小的水晶块表示了，你这样一眼望去除了绿地就是公共设施，多完美啊。
亲，醒醒吧，等交房的时候发现楼密度那么大，从你家阳台都能看到别人家的卧室的时候，你就连哭都来不及了。
看楼书！
先看容积率，容积率的大小说明了这个小区的楼密度，也反映了你以后生活的舒适度。
容积率<2：这一般都是别墅的待遇
容积率<3：多层洋房
容积率<4：改善型刚需盘
容积率>4：纯粹的刚需盘
一般情况下，容积率小于4都还是不错的，至少不会出现“泄露隐私”的情况。
看区位图。
在楼书上还以楼盘的区位图，这这样图上你可以看到楼盘所在的地理位置，交通情况，以及距离近商圈的距离。
除了沙盘，样板间也不用太放在心上。
一般情况下，样板间装修的非常精美，同时运用镜子和灯光的效果，让整个屋子看起来空间又大又明亮。除此以外，样板间中的家具都是等比例缩小的，一个小卧室看起来既能放下大床还有多余的位置放衣柜，其实都只是看起来很美而已，等真正装修的时候就会发现理想与现实的差距。
我们可以这样做。
拿着楼书，一边看楼书上的户型图一边到工地看房子内部，好再带上把尺子。这样才能真正了解到房子的结构，也能考虑到后续的装修问题。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
