[摘要] 从房源供应方面，7月份菏泽城区供应层面继续保持较大规模，新老盘交替格局越发明显，2017年以来新增供应目前已经转化成为可以入市销售的有效供应。
从房源供应方面，7月份菏泽城区供应层面继续保持较大规模，新老盘交替格局越发明显，2017年以来新增供应目前已经转化成为可以入市销售的有效供应。
整体来看，菏泽城区新房供应主要分为三类：一是老盘常规加推放量，目前市场上的销售主力楼盘金域澜湾、东方名城
东方名城7000元/平方米3.90分人民南路（一佳高架桥北500米路东）0530-6168666$0530-6168555、齐鲤·万家新城、天华·金都华府
金都华府6100元/平方米3.94分牡丹北路49号（原花都小商品城）400-176-0760 转 714454等在本月继续加推新的楼座，增加房源可选择性；二是新入市楼盘在7、8月左右迎来集中首开，、天华·长城公馆、海港·赵王御府、花都国际、凯兴天下、中北·新都心等均有在7-9月份开盘的计划；三是酝酿成熟的楼盘在7月份左右也开始选房，如凯兴天下、菏泽天安万达广场等。三股力量在市场上汇聚，所以虽然菏泽目前市场上达到销售标准的可售房源有限，但是购房者的选择面较大，市场逐渐由卖方市场转向买方市场。
继6月份大批量房源集中入市，菏泽城区7月份继续保持快速加推，据菏泽房天下记者了解，目前已经有14个楼盘、5000余套房源确定在7-9月份前后开盘推出。新品房源涵盖普通住宅、公寓等业态，形态较为丰富，可选择空间较大。
7月份面市普通住宅新产品涵盖从两房到三房、四房等不同房型，供应主力产品仍以115-140平米大三房为主。此外，本月还将继续大规模推出140-240平米大平层产品，改善市场竞争更加激烈。
从住宅产品来看，凯兴天下8-9月份将首次推出别墅产品，别墅户型面积238平、288平。
从公寓产品的供应来看，交通·未来城在7月2日加推了22-26层巅峰5层，共计88套房源；菏泽文化城B3#公寓楼7月份也将迎来首开。
以下为开盘或加推房源信息，仅供参考，所有户型面积均为建筑面积，具体开盘信息以售楼处终公布为准
交通·未来城
户型详情：22-25层40-60平米；26层上102-146平米
参考价格：6000元-7000元/平米左右
认筹政策：认筹已截止
项目地址： 开发区人民路与长江路交汇处东北角
售楼电话：400-890-0000 转 653642
东方名城东方名城7000元/平方米3.90分人民南路（一佳高架桥北500米路东）0530-6168666$0530-6168555
户型详情：119、131平米三居；139平米四居
参考价格：5100元/平米左右
认筹政策：交8万抵9万
项目地址：经济开发区人民南路康乐医院北
售楼电话：400-890-0000 转 647175
齐鲤·万家新城
户型详情：121、132、135平米三居
参考价格：5600-6000元/平米左右
认筹政策：交2万抵3万
项目地址：牡丹区中华路与青年路交汇处
售楼电话：400-890-0000 转 633366
天华·长城公馆
开盘房源：3#-17#楼，其中3#-15#楼为7层电梯花园洋房。16#、17#楼为11层电梯花园洋房，共计500多套房源
户型详情：130-138平米三居；139、178平米四居
参考价格：未定
认筹政策：交1万抵3万
项目地址：牡丹区长城路与解放大街交汇处（齐鲁工业大学南邻）
售楼电话：400-890-0000 转 839448
天华·金都华府金都华府6100元/平方米3.94分牡丹北路49号（原花都小商品城）400-176-0760 转 714454
参考价格：未定
认筹政策：交两万抵三万
项目地址：牡丹区牡丹北路49号（原花都小商品城）
售楼电话：400-890-0000 转 816949
菏泽文化城
开盘房源：B3#公寓楼共计，500多套房源（部分开盘或全部开盘暂未确定）
户型详情：50平米左右
参考价格：5000-6000元/平米左右
认筹政策：交2千抵1万
项目地址：太原路与八一路交汇处西南角
售楼电话：400-890-0000 转 681777
中南·花城
开盘房源：开42#、45#楼或者41#、42#、45#高层住宅楼全部开盘，三栋楼座共计800多套房源
户型详情：100-128平米三居；140平米四居
参考价格：5200-5600元/平米左右
认筹政策：交1千抵1万
项目地址：菏泽新牡丹路与长城路交汇处西北角
售楼电话：400-890-0000 转 817386
天安万达广场
开盘房源：万达广场后组团2#-5#高层住宅楼，共计800余套房源（2#-5#楼不确定部分开盘或全部开盘）
户型详情：100-135平米两居、三居
参考价格：未定
认筹政策：住宅交10万抵12万
项目地址：牡丹区长江路以南，五屯路以北，府南街两侧
售楼电话：400-890-0000 转 814443
海港·赵王御府
开盘房源：首期12#、13#和14#楼，共计486套房源，预计还会新推出8#、10#楼
户型详情：76平米两居；100-140平米三居；176-178平米四居；240平左右大平层
参考价格：预计5500-6000元/平米之间
认筹政策：160平以下户型交5万抵6万，160平以上交10万抵11万
项目地址：牡丹区太原路与八一路交汇处东北角
售楼电话：400-890-0000 转 827470
凯兴天下
开盘房源：27#高层住宅楼；22#、26#楼小高层；6栋别墅共计28套
户型详情：27#楼121、156平米四居；22#、26#楼124、137平米三居、四居；别墅238平、288平
参考价格：未定
认筹政策：27#、22#、26#楼交五万抵七万；除27#楼外，首开楼座认筹均可享受日进斗金优惠（日进斗金政策这两天可能会有调整）
项目地址：牡丹区西安路与康庄路交汇处东南角（环城公园北面）
售楼电话：400-890-0000 转 840371
金域澜湾
户型详情：90平米两居；106、126、137平米三居
参考价格：未定
认筹政策：未定
项目地址：桂陵路与长城路交汇处北500米路东
售楼电话：400-890-0000 转 839135
军威·舜馨苑
开盘房源：计划先开盘9#，9#楼为7层多层，共计40多套房源，根据工期依次推出4#、5#楼，4#、5#楼为11层小高层，三栋楼座共计170多套房源
户型详情：106-120（暂定）
参考价格：未定
认筹政策：邀约中，交三万抵三万六
项目地址：菏泽一中附属初中（原佃户屯中学）对过
售楼电话：400-890-0000 转 814851
中北·新都心
户型详情：82-157平米的两居、三居、四居
参考价格：未定
项目地址：牡丹区牡丹路以东、丹阳路以南、环城大堤以西、天宏大酒店以北
售楼电话：400-890-0000 转 828786
花都国际
户型详情：95平米两居、118、126、141平米三居
参考价格：未定
认筹政策：有优惠政策，不对外公开
项目地址： 牡丹区牡丹路以西，中华路以南，长江路以北，解放大街以东
售楼电话：400-890-0000 转 665515
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