[摘要] 10月20日上午，为期一个月的2017菏泽棚改楼盘精品展示会在菏泽市原房管局拉开帷幕。据了解，本次房展会共有18家房企参会，带来27个精品楼盘项目。
10月20日上午，为期一个月的2017菏泽棚改楼盘精品展示会在菏泽市原房管局拉开帷幕。据了解，本次房展会共有18家房企参会，带来27个精品楼盘项目。
27个楼盘参展 2个新盘首次亮相
展会首日，房天下菏泽站记者在展会现场发现，各家房企展区均已收拾停当并开始接待访客，20日上午因为是正常的工作日，而且展会为期一个月，所以来看房的市民并不多，现场秩序井然。
此次房展会，为开发商和购房者双方提供了一个集中展示、交易的平台，虽然前期筹备、布展时间较短，但是各个楼盘项目依然是高度重视、高规格亮相。据了解，此次在展会上展示的菏泽城区及外地楼盘共计27个，其中时代·水晶城、曹州毛胡同项目属于首次公开亮相。27个楼盘项目，基本上涵盖了菏泽不同区域、不同价位、不同类型的产品，可以满足刚需、改善、置业等不同层次住房需求。
时代·水晶城项目位于长江路以南、西安路以东，是菏泽时代置业投资开发的欧式低密度住区，容积率仅为1.9，主打“享受生活的欧洲小镇”。时代·水晶城延续时代·华侨城高端品质，主打100-150平米电梯多层及小高层住宅产品，目前尚未开工，预计今年底或2018年面市。
菏泽交通集团房地产开发有限公司开发的曹州毛胡同项目也是首次公开亮相，虽然在亮相之前，曹州毛胡同已经在菏泽深入人心，但是对外释放的产品信息、销售信息极少。因为择址菏泽北部生态宜居区、赵王河侧畔，地理位置优越，而且项目中式低密度商住的定位较为稀缺，所以尽管神秘，但不乏拥簇。在本次房展会上，曹州毛胡同首次公开240-600平米新中式古韵老院子、120-190平米宽景电梯洋房两种改善级住宅产品。据房天下记者了解，曹州毛胡同项目产品除了新中式院子产品和洋房产品之外，还有中式风情主题商街，打造成极具曹州地方文化特色的文化、商业、旅游地产。
为了配合房展会，真正达到展示和交易的目的，一些参展开发商也是诚意满满，针对此次房展会推出了专属活动和优惠。
据房天下菏泽站记者了解，从推出的优惠政策宏观来看，优惠促销主要以限额特价房、总房款减免、预约优惠升级、来访送礼品等形式为主。从优惠的力度来看，部分楼盘项目还是比较给力：天华四季·花城推出4400元/平-4800元/平的特价房20套；光明·御河丹城推出均价5300元/平的10套特价房；中南·花城推出价格每平优惠120-150元/平的19套特价房；菏建·海景湾为菏建集团在海南开发项目，此次也为广大的购房者带来了惊喜，推出9800元/平的特价房50套，为本次房展会优惠力度的楼盘项目。
除了上述楼盘外，其余参展楼盘项目销售政策均与营销中心销售政策一致，多数是常规推盘，没有针对房展会的专门加推房源或者优惠活动。
刚需、改善集中释放 菏建·海景湾意外受宠
此次棚改精品房展会参展企业、项目多，提供给购房者一个集中咨询了解、比较的机会。展会首日，房天下记者在展会现场发现，虽然购房者并不多，但是相对而言，购买意向较为精准，购房群体中，除刚需客群外，改善型购房者也纷纷到场咨询。
从购房者与现场销售人员的交流中，记者发现“地段、价位、学区”是菏泽市民买房最为关注的三大焦点，甚至超过了对于社区规划、产品品质和户型的关注。在城建·翰林华庭项目展区，城区的赵女士表示自己在主城区有房住，但是面临大儿子上中学和小儿子上小学，因为是教育主导的刚性改善，所以赵女士对于社区周边的教育配套非常关注，甚至对于周边学校的师资力量水平也极为关注。
棚改的迅速推进，不仅让城区部分居民改善了居住条件，同时也激发了部分市民选择高端住宅和跨区域置业的需求。记者在曹州毛胡同项目展区发现，短短30的时间就有数组客户前来咨询项目推出的新中式院子产品，得知项目还没有正式开售之后，毫不犹豫的留下了自己的联系方式和购房意向，希望开放营销中心之后能够时间得到通知。另外，菏建集团在海南开发的菏泽·海景湾在此次展会上也备受瞩目。菏建·海景湾项目择址海南盈滨半岛，享誉世界的长寿之乡特殊自然条件及海南怡人的气候条件和有60多年菏泽本土开发经验的品牌积累让菏建·海景湾项目沙盘前一直门庭若市，不少市民对于菏建·海景湾项目的建设进展、户型面积和总价及菏泽人可不可以买等具体问题较为关注。
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