[摘要] 本月房价上涨依然是楼市主旋律，而且也是本月楼市最大的特点。从本月菏泽城区楼盘的整体报价来看，除了部分热销楼盘常规涨价之外，不少尾盘项目也因可售房源不多上调售价。据房天下菏泽站统计本月出现价格上涨的楼盘有20个，突破了近半年来的新高。多数楼盘的涨价幅度在100-600元/平之间。
11月份房天下菏泽站站共统计菏泽城区目前开盘在售、待售项目95个，含普通住宅、别墅、公寓、写字楼、商铺、专业市场等。
从本月菏泽主城区在售房源统计情况来看，11月的市场行情是：纯新楼盘陆续面市，新老盘交替局面明显；热销楼盘推盘平稳，小幅涨价；楼市由热转稳，到访量、成交量下滑。
本月房价上涨依然是楼市主旋律，而且也是本月楼市的特点。从本月菏泽城区楼盘的整体报价来看，除了部分热销楼盘常规涨价之外，不少尾盘项目也因可售房源不多上调售价。据房天下菏泽站统计本月出现价格上涨的楼盘有20个，突破了近半年来的新高。多数楼盘的涨价幅度在100-600元/平之间，水榭花都可售房源有限，本月大幅跳涨，涨价600元/平米。
进入11月气温骤降，楼市也进入的传统淡季，房天下菏泽站记者走访了多个售楼处发现来访量下降明显，多数楼盘日均来访不足20组，绝大多数为10余组，甚至有些楼盘日均到访为个位数，环比下降明显。除此之外，部分楼盘项目借助特价房等形式，优惠政策开始宽松起来，为了吸引人气的楼盘营销活动增多。中南·花城、华侨城、圣泽中华世纪城这些城区老盘加大了优惠力度，分别推出了特价房、购房减总房款、车位半价的优惠，其余的城区楼盘项目也借助节日推出了来访送小礼品等优惠。
除此之外，蓄客充足的楼盘纷纷选房圈客，加快入市步伐，仅在11月11日当天就有国色天香
国色天香7300元/平方米3.94分菏泽市牡丹区牡丹南路消防队南行500米路东0530-3117777$0530-3111777、润泽中心之城、中北新都心、东方名城
东方名城7000元/平方米3.90分人民南路（一佳高架桥北500米路东）0530-6168666$0530-6168555四个楼盘同步开盘、选房。此外，菏泽碧桂园、曹州毛胡同两个纯新项目开始入市。
A、开盘、选房在售楼盘
义乌•太阳城
在售房源：商业住宅1#楼预约中，2#楼剩余2套房源在售；商铺在售
户型面积：1#楼100多平三居；沿黄河路的商业住宅分布70多平两居，剩顶层
参考均价：商业住宅参考均价3850元/平；商铺均价7000-20000元/平
优惠政策：交1万可选房，一周内付清首付款，享每平方减100元优惠
项目位置：黄河路与重庆路交汇处向东500米
售楼电话：400-890-0000转825692
长涛新世纪
户型面积：96平两居、150平三居
参考均价：均价4260元/平
优惠政策：无优惠
项目位置：中华西路与兰州路交汇处
售楼电话：0530-5520558
舜馨苑
选房房源：西区5#楼在售；西区1#、2#、3#、4#楼正在预约
户型面积：5#楼112平、130平三居；西区1#、2#、3#楼90-120平三居
优惠政策：西区1#、2#、3#、4#楼预约交三万排号，总房款减6000元优惠
参考均价：5#楼均价4780元/平
项目位置：菏泽一中附属初中（原佃户屯中学）对过
售楼电话：400-890-0000 转 81485
天华·四季花城
在售房源：三期4#、5#楼在售，四期6#、7#、17#楼在售，总计可售房源360余套；沿街商铺在售
户型面积：三期住宅82-96平两居、三居；四期6#、7#、17#楼104-127平三居；商铺60-300平
优惠政策：到访有礼，交一万抵三万
项目位置：中华西路与长江西路交汇处，中华西路小学对面
售楼电话：400-890-0000 转 667785
天华·公馆
在售房源：1期8栋楼开盘在售
户型面积：106-173平三居、四居
参考均价：小高层整体均价4850元/平，多层均价5800元/平，一楼带院多层未出价格，
优惠政策：认购前20名客户送电车；购房即可享总房款优惠两万
项目位置：中华西路与银川路交汇处
售楼电话：400-890-0000 转 842907
天华·牡丹万象城
在售房源：酒店式公寓现房在售100余套；写字楼B2#楼现房在售
户型面积：酒店式公寓户型面积50-80平，写字楼标准层整层980平，单套104-140平；
参考均价：公寓优惠后约 4980元/平；写字楼均价5500元/平
优惠政策：酒店式公寓9折优惠，然后送10年物业费，可以折合到房款中；写字楼全款98折，按揭99折
项目位置：中华西路与220国道交汇处（花都小商品城对面）
售楼电话：400-890-0000 转 637277
河畔清华
在售房源：一期26#、28#楼在售，所剩房源不多
户型面积：约83平、86平两居
参考均价：5100元/平
优惠政策：暂无
项目位置：广州路与长城路交汇处向北300米处
售楼电话：400-890-0000转845949
领将•帅府花园
在售房源：住宅14#楼在售、15#楼开盘在售，剩余房源不多
户型面积：94平两居；134平、136平三居
参考均价：均价5150元/平左右
优惠政策：暂无
项目位置：长江路铁路桥向东600米路北
售楼电话：400-890-0000 转 637278
天华·长城公馆
在售房源：14#、15#楼多层仅剩少量房源；24#、22#楼小高层正在预约
户型面积：22#、24#楼110-123平三居；14#楼剩余129平三房
参考均价：小高层均价5200元/平；多层价格6500元/平
优惠政策：24#、22#楼交一万抵三万
项目位置：长城路与解放大街交汇处（齐鲁工业大学南邻）
售楼电话：400-890-0000 转 839448
天悦府
户型面积：103平、127平、146平三房到四房
参考均价：5350元/平
优惠政策：总房款减3万
项目位置：双河立交桥东行1.5公里路北、鑫凯国际家居广场西临
售楼电话：400-890-0000转843155
匹克国际花园
在售房源：12#楼、13#楼正在预约
户型面积：110-140平三居、四居；
参考均价：均价5300/平，价格区间4800-5600元/平
优惠政策：交10万订房定价
项目位置：黄河路与广福大街交汇处东南
售楼电话：400-890-0000 转637229
东翼国际
在售房源：首期住宅“公园印象”1#楼开盘在售；欧亚达商铺正在预约
参考均价：住宅均价5300元/平
优惠政策：住宅交两万抵三万；商铺交三万抵六万
项目位置：鲁西南建材大市场北邻
售楼电话：400-890-0000转828970
阅城•国际名城
在售房源：北区10#楼、南区14#楼
户型面积：10#楼分布129-153平三房、四房；14#楼分布95平三房，150平两房
参考均价：5400元/平米
优惠政策：全款94折、按揭99折
项目位置：黄河路与西安路交汇处向北100米路东
售楼电话：400-890-0000 转 811463
中达宜居·荷苑
预约房源：1--7#、12#、13#楼目前在售
户型面积：98-240平两居、三居、四居、六居
优惠政策：暂无优惠
项目位置：西安路与八一路交汇处西北方
售楼电话：400-890-0000 转 840245
凯兴天下
在售房源：22#、23#、24#、26#楼已选房；27#楼高层观景楼王预约中
户型面积：23#、24#楼118、132平三居；22#、26#楼124、137平三居、四居；27#楼121、156平四居；别墅238平、288平
参考均价：23#、24#楼均价5500元/平；22#、26#楼均价5900元/平，其他未定
优惠政策：23#、24#楼可享多重优惠，优惠5万元，27#楼交五万抵七万；别墅交50万抵60万
项目位置：牡丹区康庄路与广福街交汇处
售楼电话：400-890-0000 转 840371
皇家学府
在售房源：二期住宅7#、9#开盘发售，皇家双子座A\B#楼44-56平公寓开盘在售；商铺两层式或三层式正在预约
户型面积：二期住宅103-151平三居、四居；公寓44-56平；商铺38平-188平
参考均价：二期住宅均价5500元/平；公寓均价5500元/平
优惠政策：二期住宅预约交五千抵三万
项目位置：大学路与牡丹北路交汇处
售楼电话：400-890-0000 转 814672
龙田府邸
在售房源：18#楼在售，剩余2套（剩余房源分布在顶层和18层）；17#楼已开盘还剩60余套房源
户型面积：18#楼144平三居；17#楼100平两居、144、141平三居
参考均价：17#楼均价5500元/平；18#楼顶层价格5700元/平
优惠政策：18#楼全款99折，按揭98折；17#楼交一万抵两万
项目位置：牡丹路与大学路交汇处
售楼电话：400-890-0000转637286
亿联世贸中心
在售房源：目前亿联康城16#、12#楼正在预约总计200套房源左右 ；2#、6#、8#楼部分房源在售；新康庄服装城商铺在售；
参考均价：住宅均价5500元/平；商铺一层：2.3万元-2.8万元/平；二层：1.4万元-1.8万元/平；三层：1万元-1.3万元/平；四层：1万元-1.4万元/平（扣除3年返租16％后的价格）
优惠政策：预约楼座 交2万抵4万；商铺3年返租16％
项目位置：菏泽市牡丹路和八一西路交叉路北侧
售楼电话：400-890-0000 转 807066
光明•御河丹城
参考均价：5500-6200元/平
优惠政策：无优惠
项目位置：人民北路林展馆以北，曹州牡丹园对过
售楼电话：400-890-0000 转 667329
中北•新都心
预约房源：2期1#-5#楼预约中,11月11日2#、4#、5#楼开盘发售
户型面积：82-157平两居、三居、四居
参考均价：5500-6000元/平
优惠政策：交五万抵七万，开盘另享95折
项目位置：牡丹路以东、丹阳路以南、环城大堤以西、天宏大酒店以北
售楼电话：400-890-0000 转 828786
香格里拉•嘉园
在售房源：2#楼住宅目前开盘在售，目前仅剩6套
户型面积：114、131平三居
参考均价：住宅均价5600元/平
优惠政策：2#楼交五千抵一万，按揭99、全款98
项目位置：牡丹南路63号
售楼电话：0530-5507666、0530-5503888
锦绣豪庭
在售房源：1#楼在售，所剩房源不多
户型面积：84平两居
参考均价：5600元/平米
优惠政策：每平方优惠100元
项目位置：广州路与八一路交汇处
售楼电话：400-890-0000 转 637260
中南•花城
在售房源：高层住宅42#、45#、41#楼开盘在售
户型面积：42#、45#楼剩余102平三居；41#楼102平、108平三室两厅一卫；118平、128平三室两厅两卫
参考均价：5600元/平
优惠政策：41#楼商贷99折，全款98折；双11推出10套特价房4739元每平起
项目位置：新牡丹路与长城路交汇处西北角
售楼电话：400-890-0000 转 817386
将军苑
在售房源：三期10#楼，11月19日开售
户型面积：98-150平两房到四房
参考均价：暂无
优惠政策：预约可享交五万抵八万
项目位置：东方红西街以北、教场李庄以南、环城大堤以东、黄巢路以西
售楼电话：400-890-0000 转 637273
水榭花都
在售房源：二期6#楼剩余80套房源、10#楼开盘在售，剩余20套左右
户型面积：10#楼为106-127平三、四居；6#楼为98-127平三居
参考均价：10#楼、6#楼均价5700元/平
优惠政策：暂无
项目位置：西安路与八一路交汇处东100米路北
售楼电话：400-890-0000 转 820244
菏建•东城国际
户型面积：113-140平三居、四居
参考均价：5800元/平
优惠政策：全款99折，按揭无优惠
项目位置：长江路与广州路交叉路口
售楼电话：400-890-0000 转 637271
花都国际
在售房源：首批居住组团玉兰郡10#、13#、14#开盘发售
户型面积：95-140平两居、三居
参考均价：5800/元平米
优惠政策：暂无
项目位置：牡丹路以西，中华路以南，长江路以北，解放大街以东
售楼电话：400-890-0000 转 665515
中达•逸景广场
在售房源：首期住宅1#、3#、5#楼在售，剩余10余套，重庆路及中和路纯沿街商铺仅66席正在接受预约
户型面积：89平两居、123-142平四居，商铺42-150平
参考均价：住宅均价5800元/平
项目位置：牡丹区政府正南，曹州路与重庆路交汇处
售楼电话：400-890-0000 转 804871
翡翠城
在售房源：项目二期高层3#、4#楼预约中，一期5#楼少量现房在售，复式剩余3套
户型面积：高层87-135平两居、三居；现房180-190平两居-五居
参考均价：均价5800元/平
优惠政策：预约享受交一万抵三万
项目地址： 牡丹区牡丹南路206号
售楼电话：0530-5169666/0530-5169888
华瑞•紫云台
户型面积：112平、123平三居、83平两居
参考均价：5900元/平
优惠政策：暂无
项目位置：长沙路中段、洙水河北
售楼电话：400-890-0000 转 827099
天华·金都华府
在售房源：33#楼在售剩余40套左右；32#楼预约中；1期沿街现铺在售，剩余7间左右、小区内街商铺预约中
户型面积：现房120平三居；期房60平两居、115、141平三居；现铺99-300平、内街商铺30-300平
参考均价：33#楼均价5900元/平；三层商铺均价2.58万/平，二层商铺1.99万/平
优惠政策：期房预约交两万抵三万，可选楼层;商铺交一万抵两万，交两万抵三万，交三万抵六万
项目位置：牡丹北路49号（原花都小商品城）
售楼电话：400-890-0000 转 816949
东方名城东方名城7000元/平方米3.90分人民南路（一佳高架桥北500米路东）0530-6168666$0530-6168555
户型面积：20#、24#楼分布119、131、121、126平三居、139平四居；21#楼124平三居、139平四居；22#楼119、131、139平三居、四居
参考均价：6000元/平
优惠政策：21#、22#交10万抵11万；20#、24#楼家电9件套
项目位置：人民南路康乐医院北
售楼电话：400-890-0000 转 647175
圣泽•中华世纪城
户型面积：38#楼116平、126平三居；公寓47-63平；写字楼300平；商铺136-362平
参考均价：6000元/平左右；公寓、写字楼均价5500-5600元/平；商铺1万-3万多元/平。
优惠政策：双11购房可享2万2千元优惠
项目位置：中华路与桂陵路交汇处(火车站广场南邻）
售楼电话：400-890-0000 转 635861
名门世都
在售房源：主力销售为13#楼；2#、4#、5#、6#、12#楼剩余少量房源
户型面积：117-144平三居、四居
优惠政策：暂无
参考均价：6150元/平
项目位置：牡丹路以西、黄河路以南、康庄路以北、青年路以东
售楼电话：400-890-0000 转842011
润泽·中心之城
在售房源：1#、2#、5#、9#、25#、27#楼正在预约
户型面积：91平两居；110-140平三居；153平四居
参考均价：均价6000元/平左右
优惠政策：预约房源交五万抵六万
项目位置：牡丹区中华路与西安路交汇处西200米
售楼电话：400-890-0000 转 839372
翰林豪庭
在售房源：2期5#楼在售；1#、2#楼底部3层公寓现房在售；商铺开盘在售
户型面积：5#楼普住110平三居、97两居；公寓60-160平；商铺49-220平
参考均价：5#楼顶层、底层房源均价6100元/平左右；公寓均价5000元/平左右；商铺均价1.35万元/平
优惠政策： 商铺交五万抵八万
项目位置：东方红大街109号（原市委党校）
售楼电话：400-890-0000 转 821342
金域澜湾
在售房源：住宅一期A2#楼、A10#楼在售
户型面积：A2#楼196平大平层剩余10套房源；A10#楼92-137平两居、三居
参考均价：整体均价6300元/平
优惠政策：A10#楼交一万抵五万
项目位置：桂陵路与长城路交汇处北500米路东
售楼电话：400-890-0000 转 839135
齐鲤•万家新城
在售房源：住宅3#楼、5#楼、10#楼开盘在售，剩余房源以10#楼为主；公寓36套左右在售；别墅剩余6套在售；商铺、写字楼现房在售。
户型面积：住宅116-145平三居；别墅350、366平；写字楼80-300平；公寓38-100平
参考均价：住宅均价6300/平；别墅均价13000元/平；写字楼均价6000元/平，公寓5800元/平
优惠政策：住宅按揭98折、全款97折
项目位置：中华路与青年路交汇处
售楼电话：400-890-0000 转 633366
国色天香国色天香7300元/平方米3.94分菏泽市牡丹区牡丹南路消防队南行500米路东0530-3117777$0530-3111777
在售房源：三期住宅B6#、B4#楼11月11日选房；商铺在售
户型面积：商铺170-400平上下两层，B6#楼为113-137平三居
参考均价：住宅均价6300元/平；中山路商铺17000元/平，牡丹路商铺24000/平
优惠政策：买商铺送车位
项目位置：牡丹路与中山路交汇处路东
售楼电话：400-890-0000 转 637291
恒生·南华世纪城
在售房源：1#住宅少量房源可售
户型面积：98平、124平；
参考均价：均价6300/平
优惠政策：停工状态，无优惠
项目位置：中华路与解放大街交汇处北100米路西
售楼电话：0530-3128888
黄埔•名门世家
在售房源：目前13#、14#楼正在接受预约
楼户型面积：128、130平三居；13#楼113-130平三居
参考均价：暂无
优惠政策：交10万可选房定价
项目位置：人民路与长江路交叉路口往南200米路西
售楼电话：400-890-0000 转 659302
菏泽名仕豪庭
在售房源：南区1#、8#楼，可售房源50多套
户型面积：31平一居室、115、126平三居室、142平四居室；
参考均价：均价6550元/平
优惠政策：每平优惠200元
项目位置：成阳路牡丹区公安局南100米路西
售楼电话：0530-3126666
菏泽中心
在售房源：达苑2#楼、睿苑2#楼剩10余套房源左右；达苑1#楼预计11月份开始选房
户型面积：102-132平三居，涵括132平A户型、102平B户型、121平C户型、125平D户型
参考均价：6666元/平
优惠政策：交20万抵23万；交30万抵35万
项目位置：北临中华路、南至中山路、东到规划支路、西至府南街
售楼电话：400-890-0000转812561
华侨城
在售房源：高层1#楼开盘在售，剩余10套左右；多层28#、29#楼开盘在售
户型面积：高层86、90平两居、118平三居；多层123平三居
参考均价：高层均价6800元/平，多层均价7500-8000元/平
优惠政策：暂无
项目位置：牡丹区和平路与五屯路交汇处西100米
售楼电话：0530-5963777
锦绣鹏程
在售房源：二期1#、5#、6#、11#楼开盘在售
户型面积：82-123平两居、三居
参考均价：1#、5#、6#楼均价6900元/平；11#楼为多层均价8200元/平
优惠政策：全款、按揭98折
项目位置：育才路与五屯路交叉口
售楼电话：400-890-0000 转 683497
君临•国际
在售房源：项目目前仅剩1套房源；
户型面积：136平三居
参考均价：6900元/平
优惠政策：暂无
项目位置：牡丹区成阳路与中华路交汇处向南50米
售楼电话：400-890-0000 转 817173
龙翔•中央公馆
在售房源：住宅7#、8#楼在售，剩余7、8套房源；三期写字楼在售；商铺在售；
户型面积：住宅110、138平三居，154平四居；写字楼1#楼标准层966平可零售、可整层销售，6#楼标准层1280平整层销售
参考均价：住宅均价7000元/平；写字楼均价 6400元/平；商铺17000-40000元/平
项目位置：人民路以东、永昌路以北
售楼电话：400-890-0000 转 617244
中达•御园
户型面积：117平三室两厅一卫、136平米三室两厅两卫、166平米、190平米四室两厅两卫
优惠政策：按揭99折、全款98折
项目位置：长江路与太原路交汇处东南角
售楼电话：400-890-0000 转 808291
融邦·中山苑
在售房源：4、5#楼选房发售，其余1期房源均在预约
户型面积：60-130平两居、三居
优惠政策：暂无
参考均价：7000元/平
项目位置: 牡丹区长江路以北、府南街以东、中山路以南
售楼电话：400-890-0000 转 806066
中达广场
在售房源：A3#、A6#楼剩余11套左右；B3#、B4#楼剩余80套左右住宅在售
户型面积：60-131平一室到三室
参考均价：整体均价7200元/平，A3#、B3#、B4#楼均价7500元/平左右；A6#楼6600元/平
优惠政策：指定特价房，总价优惠五万元
项目位置：长江路以北、中华路市实验小学以南、赵王河以东、育才路以西
售楼电话：400-890-0000 转 654158
菏泽天安万达广场
在售房源：首期1#-9#楼住宅楼在售；写字楼开盘在售，可整层、可零售；商铺、公寓预约中
户型面积：住宅：100平两居；106、125平、128平、133平三居；152平四居；商铺主力面积：70平-300平，部分20多平小面积；；天安大厦写字楼（27层）开盘在售，可零售，可整层销售
参考均价：住宅均价7500元/平左右；天安大厦写字楼均价8000元/平；商铺、公寓尚未开盘暂未定价
优惠政策：住宅按照首付比例不同，优惠政策不同，可享94折优惠；公寓交10万抵12万；商铺按照认购金金额不等，优惠政策公寓：40-60平不同
项目位置：长江路以南，五屯路以北，府南街两侧
售楼电话：400-890-0000 转 814443
天华•新天地
在售房源：B2、B3#楼高层预约中，总计320多套房源
户型面积：118平三居、128平四居
参考均价：B2、B3#楼高层均价4000元/平
优惠政策：交一万排号
项目位置：曹州西路与昆明路交叉路口
售楼电话：400-890-0000 转 675615
海港•赵王御府
预约房源：首期17、25#楼预计11月份选房
户型面积：17#楼分布140平、170平三房；25#楼分布107、151、154三房到四房
优惠政策：暂无
项目位置：太原路与八一路交汇处东北角
售楼电话：400-890-0000 转 827470
亿联时代奥城
在售房源：3#楼公寓现房在售，剩余11套左右，2期住宅29#-33#楼开始预约
户型面积：公寓81、83平，2期住宅88-146平三居、四居
优惠政策：公寓按揭98折、全款96折；2期住宅交10万开盘享95折、交20万开盘享93折、交30万开盘享9折
项目位置：中华路与西安路交叉口东侧
售楼电话：400-890-0000 转 839300
青禾源
户型面积：二期联排，户型246-610平
参考均价：总价335万-700万
优惠政策：有优惠，不公开
项目位置：开发区人民南路99号，一中附中对过
售楼电话：400-890-0000 转 823495
榕泽•香榭里
在售房源：3期11#小高层咨询中，未预约
户型面积：120平三居
参考均价：尚未开盘、价格未定
项目位置：中华西路与青年路交叉口路南
售楼电话：400-890-0000 转 839252
恒祥彩虹城
在售房源：3期多层洋房正在预约
户型面积：124平三居
参考均价：6000元/平
优惠政策：交一万抵两万、交三万抵五万
项目位置：桂陵路开发区实验小学南200米路西
售楼电话：0530-507-5555/5075556
海洋·凰庭苑
预约房源：2期19#、20#楼预约中
户型面积：105平两居、141平三居
参考均价：暂未确定
优惠政策：暂无
项目位置：双河路118号
售楼电话：400-890-0000转825916
新洲•欧洲城
预约房源：二期16# 、17#预计11月份选房
户型面积：150-156平三居
参考均价：暂未确定
优惠政策：交五万抵八万
项目位置：长江路与太原路交叉口西北侧
售楼电话：400-890-0000 转 681831
鲁商•凤凰城
在售房源：4期11#、15#楼正在预约
户型面积：100-135平三居；145-180平四居；225平五居
参考均价：暂无均价
优惠政策：交五千抵三万
项目位置：人民路与长城路交汇处（林展馆南侧）
售楼处电话：400-890-0000 转 637347
C、即将入市纯新盘
冠泽·海棠湾
在售房源：项目正在接受预约
户型面积：小高层106-144平三居、四居；底层复式170-260平；顶层复式160-220平
参考均价：暂未确定
优惠政策：交一万抵两万
项目位置：牡丹区政府广场南188米昆明路西
售楼电话：400-890-0000转843636
锦绣嘉园
在售房源：1#、2#、3#、4#楼正在预约
户型面积：两居室、三居室
参考均价：未定
优惠政策：暂无
项目位置：府南街与钱塘江路交汇处东北
售楼电话：0530-2787878
星月绿城
在售房源：1#-11 #、 16#楼 1000余套；首推8#、9#楼
户型面积：105-127三室、 67-75平两室
参考均价：均价5350元/平
优惠政策：交2万抵3万
项目位置：南临长江东路、北临巢湖路、西临长沙路
售楼电话：400-890-0000转845630
中达·逸景花园
在售房源：项目首批房源正在预约
户型面积：126-310平三居、四居，其中310平为复式
参考均价：暂未确定
优惠政策：暂无
项目地址：曹州路与昆明路交叉口
售楼电话：0530-7122222
嘉利学府
预约房源：首期千余套房源即将选房
户型面积：118、128平三居；136、146平四居
参考均价：暂未确定
优惠政策：暂无
项目位置：八一西路与重庆路交汇处东北角
售楼电话：400-890-0000 转 840959
华夏幸福城
在售房源：首批房源开始预约
户型面积：50-400平
优惠政策：暂无
参考均价：价格区间5000元-6000元/平
项目位置: 康庄路北关医院对过
售楼电话：0530-7070777/7070888
中华佳苑
在售房源：首批房源开始预约
户型面积：128.18平、103.80平、125.40平三居
参考均价：未定
优惠政策：交5万抵6万；交10万抵13万；交20万抵25万
项目位置：中华西路与重庆路交汇处
售楼电话：400-890-0000转845601
君临华府
在售房源：首批房源正在接受咨询
户型面积：80-230平
参考均价：未定
优惠政策：暂无
项目位置：牡丹区曹州西路中段路北（菏泽二中西侧）
售楼电话：400-890-0000 转 845517
1號学府
在售房源：首批房源正在预约
户型面积：133平三室两厅两卫、118.5平三室两厅两卫、148平四室两厅两卫
优惠政策：交15万享受日进118元优惠
参考均价：未定
项目位置: 中和路实验小学东
售楼电话：0530-7361111
唐乡
在售房源：两栋多层住宅正在预约
户型面积：90-130平两居、三居
参考均价：暂无
优惠政策：暂无
项目位置：曹州路与解放大街交汇处
售楼电话：0530-7118888/7119888
学林嘉苑
在售房源：住宅7#楼、8#楼(8A、8B)正在接受预约
户型面积：95、102平两居；102、127平三居
参考均价：未定
优惠政策：暂无
项目位置：菏泽市解放大街南段，儿童公园北约100米路东
售楼电话：400-890-0000 转 819476
剑桥学府
在售房源：高层住宅3#、6#、7#楼正在预约
户型面积：3#楼分布116平、124平三居；6楼分布129平、147平三居、四居；7#楼分布120平、129平、133平、128平三居、四居
参考均价：5380元/平
优惠政策：交10万入会
项目位置：人民南路一中旁康馨雅苑东邻
售楼电话：400-890-0000 转 842338
翰林华庭
在售房源：首期16#、17#楼正在预约
户型面积：80-120平两居、三居
参考均价：暂未确定
优惠政策：交五万抵六万五千
项目位置：人民路与刘庙路交汇处
售楼电话：0530-7376666
菏建•华泰嘉园
在售房源：目前A2#、A7#楼正在预约
户型面积：A2#楼分布140平四居、107平三居；A7#楼分布114平三居、139平三居、88平两居、211平四居、171平四居
参考均价：6500元/平
项目位置：菏泽市长江路与人民路交汇处东南角
售楼电话：400-890-0000 转 821669
中达·御府
在售房源：首批房源开始预约
户型面积：130-280平三居、四居、五居
参考均价：暂未确定
优惠政策：开始入会
项目位置：丹阳路与和平路交汇处西南角
售楼电话：400-890-0000 转 843810
菏泽碧桂园
在售房源：首期3#、6#、9#、7#、12#楼正在接受咨询
户型面积：120平-260平三房到五房
参考均价：未定
优惠政策：暂未确定
项目位置：人民路与大学路交汇处
售楼电话：0530-5811111
中达鑫怡·牡丹城
在售房源：首批房源开始预约
户型面积：180平、260平、460平
优惠政策：交40万、60万、100万预约排号；房源开盘成交享9.5折优惠
项目位置：长江东路、本草集团东临
售楼电话：400-890-0000 转 845838
滨河帝景
户型面积：约334平-461平
参考均价：暂无
优惠政策：暂无
项目位置：滨河路牡丹区西苑小学西临万福河北岸
售楼电话：0530-5880588
中达绿城江南里
在售房源：尚未入市
户型面积：未定
参考均价：未定
优惠政策：暂无
项目位置：广州路与巢湖路交汇处西600米
售楼电话：400-890-0000转840754
水发·江南印象
在售房源：已开工，暂不对外销售
参考均价：预计年底开盘定价
优惠政策：暂无
项目位置：开发区佃户屯办事处
售楼电话：0530-5585299
曹州毛胡同
户型面积：多层洋房120-190平三房到四房；别墅240平-600平；商铺30-500平
参考均价：未定
优惠政策：暂无
项目位置：人民路与长城路交叉口
售楼电话：0530-3181111
D、投资型物业
顺鑫·千禧辰大厦
户型面积：50多平
参考均价：均价5800元/平
优惠政策：返租15年
项目位置：双河路汽车总站东200米路南
售楼电话：0530-8196666
菏泽•文化城
优惠政策：98折优惠
项目位置：太原路与八一路交汇处西南
售楼电话：400-890-0000 转 681777
鑫凯国际家居广场
在售房源：建材装饰城2-3层商铺在售，还剩余40套左右；国际名品馆3层商铺在售，剩余40套左右
户型面积：建材装饰城商铺 14-180平；国际名品馆商铺10多平-100平
参考均价：建材装饰城商铺2层均价6000元/平、3层均价4500元/平左右；国际名品馆1层商铺价9500元/平、价13000元/平，二层自持不对外销售，三层价6000元/平、价5000元/平左右
优惠政策：全款97折、按揭99折
项目位置：菏泽市牡丹区黄河东路2456号
售楼电话：400-890-0000转825808
和顺•王府大街
户型面积：70-280平
参考均价：10000-20000元/平
优惠政策：交五万抵十万，租金补贴六万元
项目位置：菏泽市八一路与解放街交汇处
售楼电话：400-890-0000 转 817754
中达·建材城
户型面积：商铺户型约153平、摊位525、715平含两层112平洋房
参考均价：商铺均价6080元/平，摊位总价100万/套起，其中525平摊位总价100万/套、715平摊位总价135万/套
优惠政策：商铺前50名排号享受96折，摊位无优惠
项目位置：上海路与淮河路交汇处西南金角
售楼电话：400-890-0000 转 842453
交通•未来城
户型面积：50-200平
参考均价: 商铺价格区间14000-30000元/平；公寓7500元/平
优惠政策：按揭99折、全款98折
项目位置：人民路与长江路交汇处东北角
售楼电话：400-890-0000 转 653642
正祥•万象广场
优惠政策：暂无
项目位置：中华路与桂陵路交叉口菏泽火车站正前方50米
售楼电话：400-890-0000 转 839189
永昌国际大厦
户型面积：商铺50-1300平；写字楼60-900平可整售、可零售
参考均价：商铺9800-34800元/平；写字楼6800-7300元/平
优惠政策：暂无
项目位置：人民路与永昌路主干道交汇处
售楼电话：400-890-0000转842889
紫金国际广场
项目位置：中华东路移动公司东临
售楼电话：400-890-0000 转 839192
东方巴黎·商业广场
优惠政策：商铺预约交十万抵十三万
项目位置：牡丹区八一路与青年路交汇处路北
售楼电话：400-890-0000 转 843138
豪润书苑
优惠政策：暂无
项目位置：菏泽市解放大街南段，儿童公园北约100米路东
售楼电话：400-890-0000 转 819476
菏泽毅德城
户型面积：仅剩41平户型
参考均价：8000元/平
优惠政策：案场有优惠
项目位置：牡丹区位于新兖铁路以南，220国道以东，西安路延伸线以西。
售楼电话：400-890-0000 转 669841
银座时代广场
户型面积：20-100平
参考均价：暂无
优惠政策：暂无
项目位置：牡丹区实验小学北门西临
售楼电话：400-890-0000转844084
菏泽银田农贸城
在售房源：项目A区房源剩余30套左右；B区剩余少量房源；C区商铺房源充足；D区约剩余45套；E区500-600套房源正在预约
户型面积：A区中间户165平，拐角面积180平；B区中间户面积111.7平，拐角168-223平；C区商面积40-70不等；D区中间户74平，拐角面积148-164平不等；E区中间户111平，拐角面积220平
参考均价：暂无
优惠政策：E区公开预约，可享交1万抵3万，交10万抵15万
项目位置：东依220国道、北傍新石铁路、南邻万福河、西靠兰州路
售楼电话：0530-5237777
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