[摘要] 2月23日正月初八，春节后法定工作日第二天，房天下菏泽站记者走访了菏泽城区主力在售楼盘，走访发现，春节后菏泽城区主力在售楼盘在初三之后迅速升温，初三到初七楼盘日均来访量20-70组，热销盘普遍成交30-110套左右，基本上都在初七迎来了集中成交，取得了新年开门红。
2月23日正月初八，春节后法定工作日第二天，房天下菏泽站记者走访了菏泽城区主力在售楼盘，走访发现，春节后菏泽城区主力在售楼盘在初三之后迅速升温，初三到初七楼盘日均来访量20-70组，热销盘普遍成交30-110套左右，基本上都在初七迎来了集中成交，取得了新年开门红。
2月23日上午十点左右，房天下记者来到花都国际项目营销中心，在停车场记者发现原来比较宽松的停车场一时车位较为紧张。在记者走访的10点到下午5点的这段时间，记者发现多个楼盘项目的停车场车位都比较紧俏，假日楼市热度可见一斑。在花都国际项目营销中心，记者发现，虽然是早上的10点，但是营销中心内已经人声鼎沸，沙盘前、户型模型前以及洽谈区均有客户正在咨询买房。据花都国际项目销售人员介绍，初三到初七，花都国际项目共成交40余套，成交高峰出现在初七，一天成交了16套。
花都国际
随后记者又走访了中北·新都心、名门世都两个核心城区在售楼盘项目，两个楼盘项目均为综合体设计，且沿牡丹路分布，周边学区优越、生活氛围成熟，关注度较高，假期期间两个楼盘项目的日均到访均为30-50组，比正常工作日翻了两倍多；从成交情况来看，中北·新都心假期期间因为推出了特价房源和返乡置业优惠，成交四五十套，名门世都项目近期没有加推新品房源，可售房源并不充裕，平均每天成交5、6套。
中北新都心
名门世都
在菏泽万达广场
菏泽万达广场8500元/平方米3.95分长江路与育才路交汇口东南角400-176-0760 转 814443，凭借较有利的工程进展优势和产品综合性价比，万达广场项目稳稳地迎来新年开门红，假期期间共计成交110余套。进入2月份，菏泽万达广场一次性的新取得了12栋住宅楼的预售许可证，1000余套新品房源陆续加推入市，充足的可售房源也让万达广场项目在抢夺返乡客大战中占得先机。
在菏泽西关，房天下菏泽站记者走访了中达宜居·荷苑、君临华府等主力在售楼盘，两个楼盘项目作为西关房源充裕的主力在售楼盘项目，在到访量、成交量方面表现突出，其中中达宜居·荷苑项目假期期间每天推出6套特价房，客户首次到访即逼定成交情况较多，假期期间成交60余套；君临华府项目同样表现不俗，春节假期期间成交40余套，单正月初六就成交了15套。
中达宜居荷苑
君临华府
在菏泽北关，天华国际项目春节期间面市，争分夺秒抢抓返乡客，虽然项目尚未正式启动，从腊月二十八开放临时售楼处开始，目前已经蓄客200余组。在长城路上，天华国际、天华·长城公馆、中南花城
中南花城4500元/平方米3.64分菏泽新牡丹路与长城路交汇处西北角400-176-0760 转 817386项目营销中心一线排开，让原来冷清的长城路多了许多人气，加之中南·花城正月初六开盘，三个售楼处均呈现宾客盈门的景象。据了解，中南·花城项目46#楼正月初六开盘，开盘当日即销售110余套，截至目前已经销售140余套，仅开盘前正月初五一天，就认筹37组。
天华·长城公馆
中南·花城
菏泽碧桂园项目在2月9日春节之前开放了项目园林示范区、智慧生活体验馆、精装修样板间，项目在春节期间也是赚足了人气。项目春节假期期间日均到访70余组，正月初七更是一天到访109组，且多数客户为自然到访，可见碧桂园品牌的强大吸引力。
房天下菏泽站记者走访中发现，虽然整体楼市升温迅速，但是这种火爆也并非雨露均沾，一些楼盘项目虽然假期期间安排了人值班，但是到访平平，假期期间整体成交量仅为个位数。出现这种现象的原因一方面是因为有些楼盘项目可售房源有限，或者尚未达到预售标准，客户虽然有到访，但是不能选到中意的房源；第二就是部分楼盘项目暂未进入正式工作状态，仅有值班人员不能很好的讲解和逼定，而且财务人员尚未到位不能办理相关手续；另外，随着楼盘项目的增多，菏泽楼市已经渐渐向买方市场转移，一些声势较弱、没有特殊附加价值优势的楼盘项目逐渐变得非主流。
从主力楼盘项目到访客户来看，多数以外地务工菏泽人、下县市民和项目周边居民为主。因为归期将近，所以多数客户看房心切，一天逛多个楼盘，而且成交周期较短，看准了即迅速下定。
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