6月城区楼盘报价涨跌相间 中低价楼盘选择性增多

住在菏泽  2018-06-08 20:02

[摘要] 房天下菏泽站6月份共统计菏泽城区在售、待售项目107个，其中包括普通住宅、别墅、公寓、写字楼、商铺、专业市场等。整体来看，6月份的市场行情是：月初城区部分楼盘集中上调价格，上调价格楼盘多为后期推盘 有限楼盘；个别楼盘价格罔顾市场，大幅 ，有价无市

房天下菏泽站6月份共统计菏泽城区在售、待售项目107个，其中包括普通住宅、别墅、公寓、写字楼、商铺、专业市场等。

整体来看，6月份的市场行情是：月初城区部分楼盘集中上调价格，上调价格楼盘多为后期推盘 有限楼盘；个别楼盘价格罔顾市场，大幅 ，有价无市；开发商报价更加务实，市场整体涨跌相间，6个楼盘报价下跌。

具体来看，本月统计有报价的城区楼盘共计63个，本月发生价格变化的楼盘共计20个，其中14个楼盘报价上涨、6个楼盘报价下跌。从涨跌的幅度来看， 楼盘上涨的幅度为100-800元/平米之间，多数为200元/平米；价格下跌楼盘下降幅度为100-300元/平米。

从价格上涨的14个楼盘来看，涨幅多数为100-200元/平米之间，部分楼盘选择在月初 200元/平。从这14个 楼盘的所处 来看，本次并无明显亮点，这些楼盘在东南西北四个 均有分布，但是从销售节点上来看，本次 呈现出明显的特点，这些上调价格的楼盘多数为后期推盘压力不大的楼盘；另外有一些楼盘项目 为策略性 ，调高价格为公司旗下其他楼盘首开造势。

此外，在本月，出现两个非主流的楼盘盲目 ，匹克·国际花园、新洲·欧洲城，两个楼盘的 幅度在700-800元/平之间，目前两个楼盘去化并不好，匹克·国际花园虽然经过了半年多的蓄客，但是取得预售后，去化平平；新洲·欧洲城亦是如此，二期首开后，去化缓慢， 后或将更加有价无市。

从价格下降楼盘来看，本月价格下降楼盘阵营继续扩大，达到6个。从 楼盘来看， 幅度100-300元/平之间，多数为中高价位楼盘。在2017年市场比较乐观的情况下，大幅提价，在市场降温后，逐步回归市场合理价格。

本月新选房定价楼盘，定价多较为理性，走量意图明确。新加入的选房定价房源也进一步增加了中低价位楼盘的选择性。

A、在售楼盘

河畔清华

在售房源：一期26#、28#楼在售，仅剩少量房源

户型面积：83平、86平两居

参考均价：4800元/平

优惠政策：暂无

项目位置：广州路与长城路交汇处向北300米处

售楼电话：400-890-0000转845949

华堂居 

在售房源：1#-4#楼小高层、多层洋房剩余20套左右

户型面积：111-120平米三居；130平四居；160-190平五居

参考均价：小高层4900元/平；多层5000-5100元/平

优惠政策：交一万抵三万，按揭98折

项目位置：黄河东路交警队东临、车管所西临

售楼电话：400-890-0000转847108

舜馨苑

在售房源：西区3#楼在售；东区4#楼正在接受预约

户型面积：西区3#楼95、116、123平三房 ；东区4#楼95-119平三房

优惠政策：预约交三万排号，总房款减6000元

参考均价：3#楼均价5050元/平 

项目位置：菏泽一中 附属初中（原佃户屯 ）对过

售楼电话：400-890-0000转 814851

曹州名郡

在售房源：一期10#、15#楼

户型面积：10#楼分布119.65、134.28平三房；15#楼分布119.65平三房，136.68、147.97平四房

参考均价：5500元/平

优惠政策：99折优惠

项目位置：牡丹区黄河路与句阳路交汇处

售楼电话：400-890-0000 转 857745

冠泽·海棠湾

在售房源：1#、3#、7#、8#、9#、10#楼在售，约70余套

户型面积：小高层106-144平三居、四居；底层复式170-300平；顶层复式160-220平

参考均价：小高层5500元/平；洋房6000-6200元/平

优惠政策：订房98折

项目位置：牡丹区 广场南188米，昆明路西

售楼电话：400-890-0000转843636

翰林华庭

在售房源：项目正在接受咨询

户型面积：83-145平三居、四居

参考均价：首批房源均价5500元/平

优惠政策：暂无优惠

项目位置：人民路与刘庙路交汇处

售楼电话：400-890-0000 转 843705

天华·公馆

在售房源：目前3#、4#、11#楼正在接受预约；2#、19#、12#剩余少量房源在售

户型面积：2#楼117三居、19#楼144-150平三居、12#楼135平、136平三居；3#楼107平、120平、122平三居；4#楼140平三居；11#楼163平四居

参考均价：小高层5600元/平；多层12#楼6300-6400元/平

优惠政策：总房款减两万

项目位置：中华西路与银川路交汇处

售楼电话：400-890-0000 转 842907

剑桥

在售房源：目前主力销售1、2#楼；之前选房的3#、6#、7#楼仅剩部分房源

户型面积：2#楼分布116、122平三居；3#楼分布116平、124平三居；6楼分布118、126平、144平三居、四居；7#、9#、10#楼分布120平、129平、133平、128平三居

参考均价：高层5600-5800元/平；多层6800元/平

优惠政策：案场有优惠

项目位置：人民南路一中旁康馨雅苑东邻

售楼电话：400-890-0000 转 842338

中华佳苑

在售房源：1#楼剩余10套左右房源在售；2#楼正在接受预约

户型面积：103平、125平、128平三居

参考均价：5700元/平

优惠政策：预约可享交一万抵两万；交五万抵六万、再享98折

项目位置：中华西路与重庆路交汇处

售楼电话：400-890-0000转845601

龙田府邸

在售房源：17#楼

户型面积：17#楼剩余144、141平三居

参考均价：均价5700元/平

优惠政策：暂无

项目位置：牡丹路与大学路交汇处

售楼电话：400-890-0000转637286

学林嘉苑

在售房源：住宅7#楼、8#楼、10#楼在售

户型面积：95-132平两居、三居

参考均价：均价5780元/平米

优惠政策：暂无

项目位置：长江路与成阳路交汇处东南

售楼电话：400-890-0000 转822353

鑫苑·水榭花都

在售房源：6#楼仅剩20余套房源

户型面积：98-123平三居

参考均价：5800元/平

优惠政策：暂无

项目位置：西安路与八一路交汇处东100米路北

售楼电话：400-890-0000 转 820244

阅城·国际名城

在售房源：北区1#、6#、9#楼、南区14#楼

户型面积：120-150平三居、四居

参考均价：均价5800元/平

优惠政策：暂无

项目位置：黄河路与西安路交汇处向北100米路东

售楼电话：400-890-0000 转 811463

东翼国际

在售房源：首期住宅“公园印象”1#、3#、5#、7#、8#楼在售；欧亚达商铺在售

户型面积：住宅118-168平三居、四居；商铺50-80平

参考均价：住宅均价5800元/平；商铺一楼均价20000元/平，二楼均价10000元/平，三楼均价8000元/平

优惠政策：住宅订房享99折优惠；商铺无优惠

项目位置：鲁西南建材大市场北邻

售楼电话：400-890-0000转828970

城投水发·天香府

在售房源：1#、6#、7#、8#楼

户型面积：118-151平三房到四房

参考均价：5800-5900元/平

优惠政策：交十万定房定价，每平米优惠50元

项目位置：八一路以北、重庆路以西、昆明路以东

售楼电话：400-890-0000转847692

中南花城

在售房源：目前主力销售为50#、51#楼

户型面积：50#、51#楼98-142平三房到四房

参考均价：5800元/平

优惠政策：订房享99折优惠

项目位置：新牡丹路与长城路交汇处西北角

售楼电话：400-890-0000 转 817386

天悦府

在售房源：目前主力销售为9#楼，5#楼仅剩少量房源

户型面积：9#楼148平四房，123平、103平三房；5#楼仅剩144平四房

参考均价：5900-6200元/平

优惠政策：购房总房款立减三万

项目位置：双河立交桥东行1.5公里路北、鑫凯国际家居广场西临

售楼电话：400-890-0000转843155

将军苑

在售房源：三期11#楼仅剩少量房源；四期开始接受咨询

户型面积：130平三房；四期88-156平两房到四房

参考均价：5900-6000元/平

优惠政策：暂无

项目位置：东方红西街以北、教场李庄以南、环城大堤以东、黄巢路以西

售楼电话：400-890-0000 转 637273

嘉利

预约房源：首批房源A1#-A4#、B3#楼选房发售中

户型面积：109平-145平三居、四居

参考均价：6000元/平

优惠政策：交一万抵三万

项目位置：八一西路与重庆路交汇处东北角

售楼电话：400-890-0000 转 840959

皇家

在售房源：二期住宅7#、9#开盘发售，皇家双子座A\B#楼44-56平公寓开盘在售；商铺两层式或三层式在售

户型面积：二期住宅103-151平三居、四居；公寓44-56平；商铺120平-288平

参考均价：二期住宅均价6000元/平；公寓均价6000元/平；商铺1.5万-2.7万/平

优惠政策：购房享受总房款减3万优惠

项目位置：大学路与牡丹北路交汇处

售楼电话：400-890-0000 转 814672

锦绣豪庭

在售房源：1#楼少量房源在售

户型面积：84平两居

参考均价：6000元/平米

优惠政策：暂无

项目位置：广州路与八一路交汇处

售楼电话：400-890-0000 转 637260

天华·长城公馆

在售房源：14#楼多层仅剩两套顶层房源；23#楼仅剩20套左右；25#、27#楼正在预约

户型面积：14#楼剩余131、135平三房；23#楼119、132平三居；25#、27#楼为129-132平三居

参考均价：23#楼6000-6200元/平； 14#楼多层价格7300元/平；

优惠政策：25#、27#楼交一万抵三万

项目位置：长城路与解放大街交汇处（齐鲁工业大学南邻）

售楼电话：400-890-0000 转 839448

菏建·东城国际

在售房源：6#、24#-33#住宅楼开盘发售中

户型面积：113-140平三居、四居

参考均价：6000元/平

优惠政策：全款99折，按揭无优惠

项目位置：长江路与广州路交叉路口

售楼电话：400-890-0000 转 637271

金域澜湾

在售房源：二期住宅A6#、A10#楼在售；别墅在售

户型面积：A10#楼92-137平两居、三居；A6#楼115/137三居；别墅350平、390平

参考均价：住宅均价6000元/平；别墅总均价470-700万/套

优惠政策：A6#楼交一万抵三万；别墅交五万抵二十万

项目位置：桂陵路与长城路交汇处北500米路东

售楼电话：400-890-0000 转 839135

亿联世贸

在售房源：亿联康城主力销售为16#、18#楼，剩余少量房源在售；新康庄服装城商铺在售；亿联总部大厦公寓在售

户型面积：住宅 88-134平两居、三居；商铺20-60平；公寓40-80平

参考均价：住宅均价6200元/平；商铺一层：2.3万元-2.8万元/平；二层：1.4万元-1.8万元/平；三层：1万元-1.3万元/平；四层：1万元-1.4万元/平（扣除3年返租16％后的价格）；亿联总部大厦公寓5800元/平

优惠政策：商铺3年返租16％；

项目位置：牡丹路和八一西路交叉路北侧

售楼电话：400-890-0000 转 807066

中铭·金沙湾

在售房源：1#、2#洋房剩余部分房源在售；6#、8#、9#小高层在售；4#楼接受预约

户型面积：114-170三房到四房；4#楼分布121、123、126平三房

参考均价：小高层6200元/平；洋房7200元/平；6#楼6500元/平

优惠政策：预约交一万抵三万

项目位置：220国道777号，居然之家东邻

售楼电话：400-890-0000 转 847401

凯兴天下

在售房源:27#剩余部分房源在售；25#楼、35#楼正在接受预约；别墅在售

户型面积:27#楼121、156平四房；25#楼128、125、118-121平三房；35#楼124/137三房、四房；别墅238平、288平

参考价格：6100元/平

优惠政策：案场有优惠

项目位置：牡丹区康庄路与广福街交汇处

售楼电话：400-890-0000 转 840371

光明·御河丹城

在售房源：15#、16#、17#楼在售

户型面积：15#、16#楼108、118、135平三居；17#楼114、135平三居

参考均价：15#、16#楼6150元/平；17#楼6200-6400元/平

优惠政策：有优惠，不公开

项目位置：人民北路林展馆以北，曹州牡丹园对过

售楼电话：400-890-0000 转 667329

华瑞·紫云台

在售房源：2#、5#楼现房在售，剩余少量房源；4#楼期房在售

户型面积：112平、123平三居、83平两居

参考均价：现房6300-6400元/平；4#楼5900元/平

优惠政策：暂无

项目位置：长沙路中段、洙水河北

售楼电话：400-890-0000 转 827099

东方名城

在售房源：21#、22#楼高层住宅楼在售，25#楼预约排号

户型面积：21#楼124平三居、139平四居；25#楼139平四居，125平、121平三居

参考均价：21#楼6300元/平；25#楼6500元/平

优惠政策：交1万抵2万

项目位置：人民南路康乐医院北

售楼电话：400-890-0000 转 647175

中达宜居·荷苑

预约房源：1--8#、12#、13#、16#楼在售；17#楼开始接受预约

户型面积：130-240平三居到六居；17#楼分布90-124平两房到三房

参考均价：6300元/平，7#楼王均价6800元/平

优惠政策：可享受99折

项目位置：西安路与八一路交汇处西北

售楼电话：400-890-0000 转 840245

天华·金都华府

在售房源：33#楼在售剩余10余套；1期沿街现铺在售，剩余2间左右、小区内街商铺在售

户型面积：33#楼115、141平三居；现铺99-300平、内街商铺30-300平

参考均价：33#楼均价6300元/平；一、二层商铺均价2.6-2.88万/平，三层商铺1.9-2万/平

优惠政策：暂无

项目位置：牡丹北路49号（原花都小商品城）

售楼电话：400-890-0000 转 816949

华夏幸福城

在售房源：首批房源开始预约登记

户型面积：高层住宅54-170平一居、两居、三居、四居

参考均价：6400-6500元/平

优惠政策：暂无

项目位置: 康庄路北关医院对过

售楼电话：400-890-0000 转 846909

齐鲤·万家新城

在售房源：准现房住宅C区5#、7#、10#在售；现房公寓在售

户型面积：127、134平三房；公寓面积30-90平

参考均价：住宅均价6400元/平；公寓均价5300元/平

优惠政策：全款九七、按揭九八

项目位置：中华路与青年路交汇处

售楼电话：400-890-0000 转 633366

匹克·国际花园

在售房源：12#、13#楼

户型面积：110-140平三居、四居

参考均价：均价6500元/平 

优惠政策：交1万定房可享总房款减免两万元优惠

项目位置：黄河路与广福大街交汇处东南

售楼电话：400-890-0000 转637229

海港·赵王御府

在售房源：9#、16#、17#、22#、25#楼在售；8#楼开始预约

户型面积：9#楼83平两房，100、121平三房；16#楼分布252平四房；17#楼分布140、170平三房、四房；22#楼仅剩150平四房；25#楼分布107、151、154三房到四房；8#楼151、154四居

参考均价：6500元/平-7500元/平

优惠政策：8#楼交5万抵6万

项目位置：太原路与八一路交汇处东北角

售楼电话：400-890-0000 转 827470

世都

在售房源：10#、11#、14#楼在售

户型面积：10#楼分布115、119、142平的三居、四居；11#楼分布116、131、137平的三居、四居；14#楼分布85、152平的两居、四居

参考均价：6500元/平

优惠政策：暂无

项目位置：牡丹路以西、黄河路以南、康庄路以北、青年路以东

售楼电话：400-890-0000 转842011

君临华府

在售房源：5#、6#、7#、12#、13#楼在售

户型面积：89-163平两房到四房

参考均价：6500元/平

优惠政策：购买可享98折，再减三千元

项目位置：曹州西路中段路北（菏泽二中西侧）

售楼电话：400-890-0000 转 845517

中北·新都心

在售房源：2#、3#、8#、9#楼在售

户型面积：82-159平两居、三居、四居

参考均价：6500元/平

优惠政策：购房可享98折优惠

项目位置：牡丹路以东、丹阳路以南、环城大堤以西、天宏大酒店以北

售楼电话：400-890-0000 转 828786

中达·逸景广场

在售房源：主力销售12#、13#、14#三栋11层小高层

户型面积：128-137平三房

参考均价：6680元/平

优惠政策：暂无

项目位置：牡丹区 正南，曹州路与重庆路交汇处

售楼电话：400-890-0000 转 804871

花都国际

在售房源：玉兰郡二批房源6#、9#、10#楼在售,新品房源预约中

户型面积：6#楼仅剩150平四居；9#楼仅剩222平四居；10#楼仅剩200余平四居，新品房源95-230平

参考均价：6#楼均价6700元/平；9#、10#楼均价7500元/平

优惠政策：交五千抵一万、买车位每平方再减200元

项目位置：牡丹路以西、中华路以南、长江路以北、解放大街以东

售楼电话：400-890-0000 转 665515

鲁商·凤凰城

在售房源：期房11#、14#、15#楼在售，现房9#、12#楼在售

户型面积：期房分布100平-144.1平三居、四居；9#楼仅剩180平四房；12#楼仅剩180平、225平四房、五房

参考均价：期房三居6700元/平、四居均价7100元/平；现房四居8300元/平、五居8600元/平

优惠政策：12#楼、14#交五千抵三万；11#、15#楼交五千抵五万

项目位置：人民路与长城路交汇处（林展馆南侧）

售楼处电话：400-890-0000 转 637347

菏建·华泰嘉园

在售房源：目前A2#、A4#、A5#、A6#、A7#楼在售

户型面积：A2#楼分布107平三居、140平四居；A4#分布116三居、127三居、136三居、169四居、209四居；A5#、A7#楼分布88平两居、114平三居、139平三居、211平四居、171平四居；A6#分布216平四居

参考均价: 6700元/平

优惠政策：暂无

项目位置：菏泽市长江路与人民路交汇处东南角

售楼电话：400-890-0000 转 821669

瑞海·国府大院

在售房源：2#、9#楼选房在售、10#楼预约中

户型面积：86-145平两房到四房

参考均价：6900元/平

优惠政策：交十万抵十二万定房定价

项目位置：菏泽市人民路与八一路路口向东100米（市 东校区正南）

售楼电话：400-890-0000转847663

中达·逸景花园

在售房源：西区10#、11#、13#、14#、20#、21#楼

户型面积：126-310平三居、四居，其中310平为复式

参考均价：洋房6780元/平；复式8500-9000元/平

优惠政策：全款98折；按揭99折

项目地址：曹州路与昆明路交叉口

售楼电话：400-890-0000转847823

国色天香

在售房源：三期住宅B4#、B6#、A8#楼在售；商铺在售

户型面积：商铺170-400平上下两层，B4#124、140 平三居；B6#楼为114-129平三居；A8#为93、102三居

参考均价：住宅均价6800元/平；中山路商铺18000元/平，牡丹路商铺24000/平

优惠政策：购买住宅成功即送两万装修基金

项目位置：牡丹路与中山路交汇处路东

售楼电话：400-890-0000 转 637291

唐乡

在售房源：9#仅剩一套、10#楼仅剩3套房源

户型面积：9#楼仅剩123平三居、10楼仅剩85平两居

参考均价：7000元/平

优惠政策：购房享两个99折优惠

项目位置：牡丹区曹州路与解放大街交汇处

售楼电话：400-890-0000 转 847040

华侨城

在售房源：高层1#楼开盘在售，剩余十余套；多层27#-30#楼开盘在售

户型面积：高层86、90平两居、118平三居；多层123平三居

参考均价：高层均价6800元-6900 元/平，多层均价7700元/平

优惠政策：15套特价房均价5900元-6200元/平，按时签约优惠三千、送洗衣机一台

项目位置：牡丹区和平路与五屯路交汇处西100米

售楼电话：400-890-0000 转 841112

菏泽名仕豪庭

在售房源：南区1#、8#楼;5#开始排号

户型面积：114-139平三居、142平四居室

参考均价：1#、8#楼 均价6800元/平；5#楼均价7000元/平

优惠政策：5#楼交五万抵六万；交十万抵十二万

项目位置：成阳路牡丹区公安局南100米路西

售楼电话：0530-3126666

世家

在售房源：12#楼高层在售、11#洋房接受预约

户型面积：12#楼113-130平三房；11#楼97-121平两房、三房

参考均价：12#楼6800-6900元/平

优惠政策：暂无

项目位置：人民路与长江路交叉路口往南200米路西

售楼电话：400-890-0000 转 659302

圣泽·中华世纪城

在售房源：住宅8#楼现房在售；商铺、公寓、写字楼现房在售

户型面积：8#楼116平、126平三居；公寓47-63平；写字楼300平；商铺136-362平

参考均价：8#楼7000元/平左右；公寓、写字楼均价6100元/平；商铺1万-3万多元/平。

优惠政策：暂无

项目位置：中华路与桂陵路交汇处(火车站广场南邻）

售楼电话：400-890-0000 转 635861

恒祥·彩虹城

在售房源：1期5#、6#楼在售

户型面积：123平三居

参考均价：7100-7200元/平

优惠政策：全款优惠一万五

项目位置：桂陵路开发区 南200米路西

售楼电话：400-890-0000转643574

锦绣嘉园

在售房源：1#、2#、3#、4#楼在售

户型面积：97平两居室、127平三居室

参考均价：7200-7400元/平

优惠政策：暂无

项目位置：府南街与钱塘江路交汇处东北

售楼电话：400-890-0000转847006

中达广场

在售房源：住宅主力销售B4#；公寓B8#楼在接受预约

户型面积：B4#楼分布130平三居；公寓50-58平

参考均价：约7300元左右

优惠政策：住宅全款93折、按揭94折，公寓交两万抵三万

项目位置：长江路以北、中华路市 以南、赵王河以东、育才路以西

售楼电话：400-890-0000 转 654158

融邦·中山苑

在售房源：3#-7#楼选房发售，公寓开始接受预约