[摘要] 经过一段时间的筹备，目前菏泽城区迎来低密度电梯洋房的集中面市。与中心位置大三房高层动辄百万的总价相比，城郊位置的洋房产品与城区高层价格相当，但得房率高许多、因为密度比较低，舒适度也要高很多，所以成为菏泽追求生活品质的改善客户和城市新贵买房的首选。
随着菏泽城市棚改进入收官阶段，棚改也已经从城中心开始往城郊延伸。城郊位置因为地价相对较低，而且容积率较低，所以多数楼盘做了“高低配”的产品组合，或者高层加别墅或者高层加洋房。
经过一段时间的筹备，目前菏泽城区迎来低密度电梯洋房的集中面市。与中心位置大三房高层动辄百万的总价相比，城郊位置的洋房产品与城区高层价格相当，但得房率高许多、因为密度比较低，舒适度也要高很多，所以成为菏泽追求生活品质的改善客户和城市新贵买房的。
房天下记者盘点了菏泽城区目前推出洋房产品的15个楼盘项目，均位于菏泽城郊位置，推出标准三房、四房、奢阔大平层、一楼带院产品、顶层复式产品等各式洋房产品。本文所指户型面积均为建筑面积，首付款计算按照主房首套房起步门槛计算，仅供购房者参考。
国璟府
销售状态：首开3#、7#、8#楼
主力产品：107-125平三居室，顶层跃层125-147平米四房到五房
价格门槛：标准层参考均价6500元/平米，总价约70万起步，首付约20万左右起步
产品优势：一楼赠送70-150平米的庭院、二层赠送40-68平米的北庭院、顶层跃层赠送40-68平米的露台
项目位置：黄河路与广州路交汇处（售楼处地址）
售楼电话：400-890-0000转875061
绿地·理想城
洋房数量：一期16栋，共480套
销售状态：9月9日计划推出14栋洋房
主力产品：124-143平三居室、四居室，复式166-185平米
价格门槛：洋房标准层参考均价6580元/平米，总价80万起步
产品优势：一楼带院，顶层复式，复式客厅挑空5.8米
项目位置：长城路与广州路交汇处东北角
售楼电话：400-890-0000转848471
冠泽·海棠湾
销售状态：1#、3#楼在售，计划本月加推13#楼
主力产品：标准层127-144平三居室、四居室；顶层复式170、180平四房，一楼下沉式复式300平米左右五房
价格门槛：洋房标准层均价5900-6200元/平米，总价约81万起步，首付25万起步
产品优势：社区整体台地式建筑设计，新古典建筑风格
项目位置：牡丹区政府广场南188米，昆明路西
售楼电话：400-890-0000转843636
中达·逸景花园
洋房数量：18栋
销售状态：1#、2#、10#、11#、13#、14#、20#、21#在售
主力产品：139-150平三居、183平四居；一二楼复式面积为240-330平米的六房到八房。
价格门槛：总价110万起步； 首付起步价35万
产品优势：洋房为层高3米，一楼赠送90多平米的院子，复式产品客厅挑高6米，洋房配备新风系统、中央空调、入户直饮水、入户指纹锁、三层中空玻璃、地暖的6A级奢适洋房
项目地址：曹州路与昆明路交叉口
售楼电话：400-890-0000转847823
剑桥学府
洋房数量：27栋 1000套
销售状态：11—37#
主力产品：128平—137平三居、152平—161平四居；复式200平四居、五居
价格门槛：总价100万起步，首付起步30万
产品优势：台地式设计，封顶准现房
项目位置：人民南路一中旁康馨雅苑东邻
售楼电话：400-890-0000 转 842338
信友·天润府
洋房数量：洋房18栋（1栋7F,1栋8F,2栋10F,14栋11F）
销售状态：首推12#、19#、26#楼100套房源
主力产品：142-157平三居室、四居室
价格门槛：总价110万起步，首付30万左右起步
产品优势：新中华建筑，一楼带院，下上两层，下沉式复式；洋房层高3.1米，所有户型均为双通大阳台
项目位置：开发区人民路以东、钱塘路以北
售楼电话：400-890-0000 转 861257
中达·紫荆花园
洋房数量：7栋 B1--B7
销售状态：待售
主力产品：139—229平三房到五房，复式258—389平
价格门槛：暂未定价
产品优势：一楼带院复式，顶层复式，层高3米，配备新风系统、直饮水
项目位置：广州路与丹阳路交汇处北行300米路西
售楼电话：400-890-0000转847394
光明·御河丹城
洋房数量：共计300套
销售状态：目前洋房产品处于清尾阶段，仅余10套左右可售
价格门槛：均价约9500元/平米；总价110—120万起步， 首付30万起步
产品优势：均为现房
项目位置：人民北路林展馆以北，曹州牡丹园对过
售楼电话：400-890-0000 转 667329
天华·长城公馆
洋房数量：共12栋，共396套
销售状态：仅有少量可售
主力产品：131/180三居室、四居室
价格门槛：总价90万起步，首付27万左右起步
产品优势：小区内带花园，层高3.1米，顶层层高6.2米
项目位置：长城路与解放大街交汇处（齐鲁工业大学南邻）
售楼电话：400-890-0000 转 839448
铁投·荣华府
洋房数量：6栋
销售状态：认筹阶段
主力产品：117—171平三房、四房
价格门槛：洋房均价7500元/平
产品优势：一楼带院
项目位置：长江路成阳路交汇处
售楼电话：400-890-0000转841096
翡翠丽城
洋房数量：8栋204套
销售状态：待售
主力产品：洋房平层145-200平米，复式180—200平米，一楼带院
价格门槛：未定
产品优势：美式风格
项目位置：大学路与桂陵路交汇处
售楼电话：400-890-0000 转 876867
华地·翡翠公园
洋房数量：首开区17栋
销售状态：首开计划推出5栋楼
主力产品：130-173平三居室、四居室
价格门槛：参考均价7500-8000元/平米
产品优势：褐石建筑风格，顶层送露台
项目位置：人民路与丹阳路交叉口往东500米，丹阳路桥北
售楼电话：400-890-0000 转 875168
华侨城
洋房数量：20-30套可售
销售状态：洋房6套，多层23套可售
户型面积：78平米两房；123-200㎡三室；160、180平四房
价格门槛：均价7350元/平；主房总价90万起步，首付27万起步
产品优势：今年年底交房，层高3米，新风系统入户，免费安装中央空调、
项目位置：牡丹区和平路与五屯路交汇处西100米
售楼电话：400-890-0000 转 841112
华堂居
洋房数量：3栋100户
销售状态：目前仅剩10余套
主力产品：平层102—130平两房、三房、四房，顶层190平六房
价格门槛：58万起步，捆绑储藏室首付20万起
产品优势：层高3.15米，顶层复式
项目位置：牡丹区黄河东路交警队东临 车管所西临
售楼电话：400-890-0000 转 847108
天华公馆
洋房数量：6栋
销售状态：24#楼在售，23#、25#、26#、27#、28#待售
主力产品：130平三房
价格门槛：90万起步
产品优势：层高3.1米，一楼带院，复式挑空6.1米
项目位置：中华路与昆明路交汇处向西500米
售楼电话：400-890-0000转842907
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