12月菏泽城区房价稳中有变 购房者“捡漏”机会增多

房天下菏泽站  2018-12-11 18:30

[摘要] 房天下菏泽站12月份共统计菏泽城区在售、待售项目110个，其中包括普通住宅、别墅、公寓、写字楼、商铺、专业市场等。A、在售楼盘华堂居 在售房源：1#-4#楼小高层，集中到7层、10层户型面积：111-120平米三居；130平四居；160-190平五居参考均价：4800元/平优惠政策：总房款直降5万项

房天下菏泽站12月份共统计菏泽城区在售、待售项目110个，其中包括普通住宅、别墅、公寓、写字楼、商铺、专业市场等。

2018年的后一个月，在目前市场降温的行情下，开发企业的冲量信心并不足，同时也没有太多的策略筹备。就目前来看，处于博弈的关键期，买卖双方都在观望市场的下一步走势。

具体到楼盘报价来看，本月楼盘整体基本面还是以稳定为主，但是本月仍有8个楼盘报价发生明显变化：其中报价上涨的楼盘5个，报价明确下降的楼盘3个。就报价下降的楼盘来看，跟以往相比，没有必要遮遮掩掩，直接价格下调，但是下调幅度寥寥，仅为100-200元/平米之间。本月价格上调楼盘反而高调的多，上调的幅度有较大悬殊，常规楼盘上涨100-200元/平米之间，也有中达·诚府上调400元/平米，甚至中达·御园项目在万达广场开业之后，在售住宅项目售价直接上调至10000元/平米。因为可售房源有限，所以价格上调的影响有限，但是毕竟也是创造了菏泽城区普通住宅新的天花板。

就这一个阶段的市场表现来看，从9月份开始的这段市场观望，购房者观望的战果并不理想，楼盘价格上调仍是主流。但是特价房、团购优惠、抵账房等房源增多，可以给购房者“捡漏”的机会越来越多。

就优惠政策来看，整体优惠政策依然保持稳定，但是也有一小部分楼盘项目开始促销跑量，比如本月发朋友圈减房款的楼盘项目就有两个。

以下楼盘报价均为售楼处公开渠道获得，仅供参考，具体购房以售楼处公布价格为准。文中面积均为建筑面积。

A、在售楼盘

华堂居 

在售房源：1#-4#楼小高层，集中到7层、10层

户型面积：111-120平米三居；130平四居；160-190平五居

参考均价：4800元/平

优惠政策：总房款直降5万

项目位置：黄河东路交警队东临、车管所西临

售楼电话：400-890-0000转847108

舜馨苑

在售房源：东区4#楼

户型面积：112平、124平三居

参考均价：5100元/平

优惠政策：暂无

项目位置：菏泽一中附属初中（原佃户屯中学）对过

售楼电话：400-890-0000转 814851

冠泽·海棠湾

在售房源：7#、13#、22#楼在售

户型面积：小高层106-144平三居、四居；底层复式170-300平；顶层复式160-220平

参考均价：小高层5500元/平；洋房6200元/平

优惠政策：订房98折

项目位置：牡丹区政府广场南188米，昆明路西

售楼电话：400-890-0000转843636

星月绿城

在售房源：二期12#、13#、14#、15#、17#西单元楼在售，定房定价

户型面积：113-150平三房、四房

参考均价：5800元/平

优惠政策：95折

项目位置：南临长江东路、北临巢湖路、西临长沙路

售楼电话：400-890-0000转845630

国璟府

在售房源：首推为洋房3#、7#、8#楼；高层4#楼，洋房1#、2#、3#楼及高层4#楼底商正在预约

户型面积：洋房面积110-130平；高层住宅105-120平；商铺面积80-90平

参考均价：洋房标准层6600元/平，高层5500元/平；商铺均价待定

优惠政策：农村户口购房额外补贴20000元，定房送智能电饭煲

项目位置：黄河路与广州路交汇处（售楼处地址）

售楼电话：400-890-0000转875061

中达·逸景花园

在售房源：西区1#、2#、10#、11#、13#、14#、19#、20#、21#楼在售，22#认筹

户型面积：140-150平三居、复式240—320平、183平四居、22#楼145-150平三居

参考均价：洋房均价6780元/平；高层成交均价5580元/平；复式均价8800元/平

优惠政策：购房99折优惠

项目位置：曹州路与昆明路交汇处西北金角（牡丹区广场西邻）

售楼电话：400-890-0000转847823

天华·公馆

在售房源：主力销售3#、4#、8#、11#、19#、24#楼；1#、2#、9#、10#、17#、18#、21#、22#楼仅剩顶层房源

户型面积：110平—170平三居、四居

参考均价：小高层5800元/平，花园洋房6600元/平

优惠政策：拆迁户购房享总房款98折优惠，12月份购房总房款减3万

项目位置：中华西路与昆明路交汇处向西500路南

售楼电话：400-890-0000 转 842907

中华佳苑

在售房源：高层2#楼在售 

户型面积：高层103平、125平、128平三居

参考均价：高层5600—5700元/平

优惠政策：总房款减一万

项目位置：中华西路与重庆路交汇处

售楼电话：400-890-0000转845601

剑桥学府

在售房源：主力销售1-4#楼；5#-37#楼均有少量房源在售

户型面积：高层分布112平—144平三居、四居；多层分布128平—137平三居、152平—161平四居；复式分布200平四居、五居

参考均价：高层5700-5900元/平；多层复式6900元/平

优惠政策：本月一周内交首付办贷款可享每平优惠50元

项目位置：人民南路一中旁康馨雅苑东邻

咨询电话： 400-890-0000 转 842338

学林嘉苑

在售房源：7#-10#楼少量房源在售

户型面积：96-132平两居、三居

参考均价：7#均价5780元/平；9#楼5880元/平

优惠政策：暂无

项目位置：长江路与成阳路交汇处东南

售楼电话：400-890-0000 转822353

中南花城

在售房源：49＃楼在售，40#楼预约

户型面积：49#楼仅剩128平三房，40#楼102/106/117平的三室

参考均价：5900元/平，40#楼交一万抵三万预约。

优惠政策：按揭99折

项目位置：新牡丹路与长城路交汇处西北角

售楼电话：400-890-0000 转 817386

中央城

在售房源：中央城2#楼正在预约

户型面积：76-145两居、三居、四居

住宅均价：5780-6180元/平

优惠政策：交10万认筹排号

项目位置：牡丹区菏泽市牡丹区青年路与康庄路交汇处东南

售楼电话：400-890-0000转878054

曹州名郡

在售房源：一期10#、15#楼在售，二期9#楼在售

户型面积：10#楼分布119、134平三房；15#楼分布119、131、136、147平三房、四房；9#楼分布110—130平三房

参考均价：5800元/平

优惠政策：一期认购可享99折优惠，9#楼交一千抵一万

项目位置：牡丹区黄河路与句阳路交汇处

售楼电话：400-890-0000 转 857745

信友·天润府

在售房源：高层1#、2#、18#、25#、31#、32#、37#、38#、39#楼，洋房12#、19#、26#楼

户型面积：高层建筑面积93—152平两房、三房、四房；洋房建筑面积142、152、157、171、183平三房、四房

参考均价：高层6000元/平，洋房7500—8000元/平

优惠政策：暂无

项目位置：开发区人民路以东、钱塘路以北

售楼电话：400-890-0000 转 861257

天悦府

在售房源：9#楼，5#楼，4#楼（还有不到100套房源）

户型面积：125平三居室、145平四居室

参考均价：清盘特惠价5500/平

优惠政策：清盘特惠中

项目位置：双河立交桥东行1.5公里路北、鑫凯国际家居广场西临

售楼电话：400-890-0000转843155

中达诚府

在售房源：首批房源正在接受预约

户型面积：104-158平三房到四房、240平七房

参考均价：6280元/平

优惠政策：暂无

项目位置：康庄路与青年路交汇处西北角

售楼电话：400-890-0000转847366

将军苑

在售房源：四期6#楼在售；四期9#楼认筹排号，三期商业在售

户型面积：6#楼88-150平两房到四房；9#楼124-140平的三室四室；商铺140-800平

参考均价：6#楼均价6300元/平；商铺均价14000元/平

优惠政策：朋友圈转发给200名好友优惠5000元，商铺预约交20万抵40万，住宅预约交1万抵3万

项目位置：东方红西街以北、教场李庄以南、环城大堤以东、黄巢路以西

售楼电话：400-890-0000 转 637273

城投水发·天香府

在售房源：1#、6#、7#、8#楼

户型面积：118-189平三房到四房

参考均价：5950元/平

优惠政策：12月1日至12月20日持微信文章链接购买《城投水发·天香府》可享受200元/㎡钜惠

项目位置：八一路以北、重庆路以西、昆明路以东

售楼电话：400-890-0000转847692

天华国际

在售房源：1#、2#、5#、7#、16#、17#楼

户型面积：113-142平三房、四房

参考均价：5500—6000元/平

优惠政策：预约可享交一万抵三万

项目位置：长城路与句阳路交叉口西南角（长城学校）

售楼电话：400-890-0000转862802

绿地·理想城

在售房源：首批房源及别墅部分1#、2#、3#、5#、15#、16#

户型面积：高层剩余房源面积约115-147平三居室、四居室；洋房标准层面积约125-143平三居室、四居室；洋房顶层复式面积约170-185平三居室、四居室；别墅面积331-335㎡（含地下室）

参考均价：高层房源参考均价5800元/平；洋房标准层参考均价7300-7400；别墅参考均价450万左右一套

优惠政策：认筹交2万送5000购房抵用券和2万元车位抵用券；别墅认购交100万，总价优惠20万

项目位置：长城路与广州路交汇处东北角

售楼电话：400-890-0000转848471

凯兴天下

在售房源:17#楼小高层住宅、7#、8#、9#、15#楼高层住宅及别墅在售

户型面积：小高层127-141平三房四房、15#楼高层住宅涵盖户型面积129—165平三房、四房；7#、8#、9#楼128-133平三室；四联排别墅288平、六联排238平

参考价格：小高层7500元/平，高层均价6400元/平，15#楼王6700元/平；别墅总价300万—500万/套

优惠政策：按揭99折，全款98折

项目位置：牡丹区康庄路与广福街交汇处

售楼电话：400-890-0000 转 840371

水榭花都

在售房源：一期6#楼、10#楼剩少量房源，二期5#高层住宅在售

户型面积：一期仅剩98-129平三居、四居；二期4#、5#楼面积111-173三居室、四居室

参考均价：6000元/平

优惠政策：交一万五抵三万

项目位置：西安路与八一路交汇处东100米路北

售楼电话：400-890-0000 转 820244

阅城·国际名城

在售房源：一期1#、14#、18#楼、二期14#、48#楼

户型面积：1#楼130平四居、14#楼120平、130平三居、18#楼152平四居、二期14#、48#楼面积152平四居

参考均价：均价6000元/平

优惠政策：首付30%99折

项目位置：黄河路与西安路交汇处向北100米路东

售楼电话：400-890-0000 转 811463

东盛·公园印象

在售房源：首期住宅“公园印象”1#、2#、3#、7#、8#楼在售；欧亚达商铺在售

户型面积：住宅118-168平三居、四居；商铺50-80平

参考均价：住宅均价6000元/平；商铺均价18000元/平

优惠政策：商铺总款优惠1万元

项目位置：鲁西南建材大市场北邻

售楼电话：400-890-0000转828970

皇家学府

在售房源：二期住宅5#、7#、8#开盘发售，商铺两层式或三层式在售，加推19#楼公寓

户型面积：二期住宅118平、120平、126平、140平三居、四居；商铺120平-288平；19#楼公寓40—55平。

参考均价：二期住宅均价5800元/平；商铺1.5万-2.7万/平；公寓均价6300元/平

优惠政策：购房立减3万

项目位置：大学路与牡丹北路交汇处

售楼电话：400-890-0000 转 814672

华侨城

在售房源：高层4#、10#、13#在售；洋房27#-30#楼

户型面积：高层78-185平；洋房123平米

参考均价：高层均价6850-7350元/平，多层均价7300元/平

优惠政策：暂无

项目位置：牡丹区和平路与五屯路交汇处西100米

售楼电话：400-890-0000 转 841112

金域澜湾

在售房源：二期住宅6#、7#、10#楼在售；别墅在售

户型面积：6#楼115/137平三居，7#楼91-137平两居、三居、10#楼92-137平两居、三居，别墅350平、390平

参考均价：住宅均价6100元/平；别墅总均价450—610万/套

优惠政策：住宅交一万抵三万；别墅交五万抵二十万

项目位置：桂陵路与长城路交汇处北500米路东

售楼电话：400-890-0000 转 839135

天华·长城公馆

在售房源：25#、27#、28#楼

户型面积：27、28#楼120平、124平的三室

参考均价：27#、28#楼6000元/平

优惠政策：暂无

项目位置：长城路与解放大街交汇处

售楼电话：400-890-0000 转 839448

嘉利学府

在售房源：A区1#-4#楼、B区1#、3#楼在售

户型面积：A区123-145平三房、四房、B区110-128平三房

参考均价：6200元/平

优惠政策：交一万抵三万

项目位置：牡丹区八一西路与重庆路交汇处东北角

售楼电话：400-890-0000 转 840959

菏建·东城国际

在售房源：主力销售31#—33#楼，24#-30#剩余少量房源

户型面积：120-140平三居、四居

参考均价：6200元/平

优惠政策：全款99折，按揭无优惠

项目位置：长江路与广州路交叉路口

售楼电话：400-890-0000 转 637271

华瑞·紫云台

在售房源：3#、4#楼现房在售；8#楼期房在售

户型面积：78、84平小户型，95平两居，110、120平三居，150平三居赠一居

参考均价：现房6000-6200元/平，期房6000元/平，特价房5490元/平

优惠政策：现房当天订房享受99折优惠，全款享受99折优惠

项目位置：长沙路中段、洙水河北

售楼电话：400-890-0000 转 827099

光明·御河丹城

在售房源：主力销售17#、14#、29#楼，15#、16#楼剩余10套左右，洋房现房在售

户型面积：14#、16#楼109、116平三居；15#、17#、29#楼114、135平三居；洋房110—140平三居、四居

参考均价：17#、15#、16#均价6300元/平，洋房均价：9500元/平，14#楼起步价5600元/平，29#楼起步价5300元/平

优惠政策：有优惠

项目位置：人民北路林展馆以北，曹州牡丹园对过

售楼电话：400-890-0000 转 667329

中达宜居·荷苑

在售房源：一期1—9#、12#、13#，二期17#、18#、19#楼在售

户型面积：90-240平两居到六居

参考均价：6400元/平，7#楼王均价6800元/平

优惠政策：99折，全款98折，老带新98折

项目位置：西安路与八一路交汇处西北

售楼电话：400-890-0000 转 840245

格兰云天

在售房源：1#、2#楼在售

户型面积：173、168平四房

参考均价：7900元/平

优惠政策：购房总房款减两万

项目位置：黄河路以南、纱厂路以东、桂陵路以西

售楼电话：0530-5555757

翰林华庭

在售房源：一期房源正在销售，二期房源接受预约

户型面积：83-145平两居到四居

参考均价：首批房源均价6500元/平

优惠政策：暂无

项目位置：人民路与刘庙路交汇处

售楼电话：400-890-0000 转 843705

亿联世贸中心

在售房源：住宅18#楼在售，新康庄服装城商铺在售，浙商大厦公寓新推较高楼层，万国风情街二批房源正在预约中。

户型面积：住宅 88平、108平、126平、134平两居、三居，商铺20-60平；浙商大厦公寓48-89平；万国风情街70-200平

参考均价：住宅均价6600元/平；商铺一层：2.3万元-2.8万元/平；二层：1.4万元-1.8万元/平；三层：1.5到1.7万元/平；四层：1.5万元-1.7万元/平；浙商大厦8000元/平；

优惠政策：住宅分期99折，全款98折，购房总房款减一万；商铺自营3年返租16％，投资3年返租30％；浙商大厦贷款99折、全款98折；

项目位置：牡丹路和八一西路交叉路北侧

售楼电话：400-890-0000 转 807066

中铭·金沙湾

在售房源：1#楼洋房剩余部分房源在售；6#、8#、9#小高层在售；4#楼接受预约，10#楼在售

户型面积：1#楼面积120-170三房到四房；6#、8#、9#楼分布127平、128平三房；4#楼分布118、119、123平三房；10#楼分布117、128平三房

参考均价：小高层6500元/平；洋房7500—7800元/平；6#楼6700元/平；10#楼6000元/平

优惠政策：4#楼交1万抵3万，在售楼座均有优惠政策

项目位置：220国道777号，居然之家东邻

售楼电话：400-890-0000 转 847401

东方名城

在售房源：21#、22#楼高层住宅楼剩余少量房源在售，25#楼在售，住宅25#、26#、27#楼的沿街底商在售

户型面积：21#楼125平三居、140平四居；22#楼119、131平三居、139平四居；25#楼121平、125平三居，139平四居；商铺面积80-300平。

参考均价：21#、22#楼6300元/平；25#楼6500元/平；商铺均价18000-25000元/平

优惠政策：购房总房款减1万；商铺交二十万抵二十一万。

项目位置：人民南路康乐医院北。

售楼电话：400-890-0000 转 647175

齐鲤·万家新城

在售房源：C区住宅准现房5#、7#、10#在售；21#楼公寓仅剩两套

户型面积：127、134平三居；公寓80-90平两居

参考均价：住宅均价6800元/平；

优惠政策：住宅全款97、按揭98；公寓全款98，按揭99

项目位置：中华路与青年路交汇处

售楼电话：400-890-0000 转 633366

匹克·国际花园

在售房源：13#楼

户型面积：111平、127平、139平三居、四居

参考均价：均价6500元/平 ，特价房5800——6000元/平

优惠政策：特价房可享交2万抵3万、全款98折，贷款99折

项目位置：黄河路与广福大街交汇处东南

售楼电话：400-890-0000 转637229

名门世都

在售房源：主力销售3#楼，8#、10#、15#楼仅剩少量房源

户型面积：15#楼分布141、140、144平的四居；3#楼54平、89平一室、两室。

参考均价：均价6600元/平，非顶层一口价6366元/平，顶层一口价5988元/平，15#均价6800元/平（13F洋房）。

优惠政策：首付60%以上 99折，全款97折

项目位置：牡丹路以西、黄河路以南、康庄路以北、青年路以东

售楼电话：400-890-0000 转842011

君临华府

在售房源：二期2#楼主力在售、一期5#、6#、7#、12#、13#楼少量房源在售

户型面积：110-163平两房到四房

参考均价：6400元/平

优惠政策：总款购买可享98折

项目位置：曹州西路中段路北（菏泽二中西侧）

售楼电话：400-890-0000 转 845517

翰林豪庭

在售房源：6#楼开盘在售；1#、2#楼底部3层公寓现房在售；商铺在售

户型面积：110平三房，公寓60-130平；商铺49-220平

参考均价：住宅6700-7200元/平米，均价约7000元/平；公寓均价5000元/平左右；商铺均价1.35万元/平

优惠政策：住宅总房款优惠2万，商铺交五万抵八万，购买公寓可享减价五千元优惠

项目位置：东方红大街109号（原市委党校）

售楼电话：400-890-0000 转 821342 

中北·新都心

在售房源：2#、3#、8#楼在售，二期3#楼

户型面积：120-280平三居-五居；3#楼面积分布为120-130平左右的三室

参考均价：6800元/平；3#楼7000元/平

优惠政策：购房可享98折优惠；购买车位每平优惠200元；

项目位置：牡丹路以东、丹阳路以南、环城大堤以西、天宏大酒店以北

售楼电话：400-890-0000 转 828786

中达·逸景广场

在售房源：主力销售B2#、B3#、B4#三栋11层小高层,B8#楼在售

户型面积：128-135平三房，B8#楼86平两房

参考均价：6400元/平，B8均价5800元/平

优惠政策：案场咨询有优惠

项目位置：牡丹区政府正南，曹州路与重庆路交汇处

售楼电话：400-890-0000 转 804871

花都国际

在售房源：一期：7#、9# ；二期：6#、9#、10#、11#、12# 三期：4#、8#、14#、16#；加推三期10#楼

户型面积：90-220平

参考均价：6400-6900元/平

优惠政策：99折、买车位每平方再减200元

项目位置：牡丹路以西、中华路以南、长江路以北、解放大街以东

售楼电话：400-890-0000 转 665515

鲁商·凤凰城

在售房源：期房7#、11#、13#、14#、15#楼在售；现房12#楼在售

户型面积：期房分布100平-178平三居、四居；12#楼仅剩180平四房

参考均价：期房价格区间为6800元—7500元/平，现房均价8600元/平

优惠政策：12月份推出首付三万买三房，首付四万买四房，尾款一年内结清无利息；期房交五千抵五万，打99折；现房交五千抵三万，打99折

项目位置：人民路与长城路交汇处（林展馆南侧）

售楼处电话：400-890-0000 转 637347

菏建·华泰嘉园

在售房源：目前A2#、A4#、A5#、A6#、A7# B1#、B2#、B3#楼在售

户型面积：A2#楼分布111平三居、143平四居；A4#分布116三居、127三居、136三居、169四居、209四居；A5#、A7#楼分布88平两居、114平三居、139平三居、171平四居、211平四居；A6#分布216平四居

参考均价: 6900元/平

优惠政策：交一万抵两万，每周4套特价房，价格6199-6499元/平

项目位置：菏泽市长江路与人民路交汇处东南角

售楼电话：400-890-0000 转 821669

瑞海·国府大院

在售房源：2#、3#、9#、10#楼在售，二期12#、19#、20#预约中，一期商铺预约

户型面积：86-145平两房到四房

参考均价：6800元/平；12#楼7200/平、20#楼6800元/平、19#楼价格待定

优惠政策：一期（2#、3#、9#、10#）年末购房季首次付款5万起，购房五重礼钜惠  

豪礼一：定房享受150元/㎡购房优惠；

豪礼二：定房享受10000元购房优惠；

豪礼三：一次性97折，按揭享受99折优惠；

豪礼四：定房送价值3000元礼品一份；

豪礼五：7日内交齐首付再享99折优惠。；

二期预约交10万抵12万；商铺预约交5万抵7万。

项目位置：菏泽市人民路与八一路路口向东100米（市实验小学东校区正南）

售楼电话：400-890-0000转847663

华地·翡翠公园

在售房源：高层16#、21#楼，洋房8#、11#、15#、18#楼

户型面积：高层107、145平三室，洋房130—173平三室、四室

参考均价：高层6500元/平，洋房7500元/平

优惠政策：案场有优惠

项目位置：人民路与丹阳路交叉口往东500米，丹阳路桥北

售楼电话：400-890-0000 转 875168

国色天香

在售房源：三期住宅B4#、B6#、A8#楼在售；商铺在售；公寓在售

户型面积：商铺170-400平上下两层，B4#124、140 平三居；B6#楼为114-129平三居；A8#为87—102三居

参考均价：住宅均价6800元/平；中山路商铺17000-20000元/平，牡丹路商铺24000/平

优惠政策：购买住宅成功即送两万装修基金

项目位置：牡丹路与中山路交汇处路东

售楼电话：400-890-0000 转 637291

龙翔·中央檀府

在售房源：9#楼选房，3#、6#预约中

户型面积：9#楼125-262㎡三房至五房，3#楼128-167三房至四房，6#楼113-145㎡三房至四房

参考均价：7000元/㎡

优惠政策：3#楼交5万抵8万，6#楼优惠5万元

项目位置：人民路与八一路交汇处

售楼电话：400-890-0000转848461

名门世家

在售房源：11#洋房在售、12#、14#楼高层在售，商铺预约

户型面积：11#楼97-121平两房、三房；12#楼113-130平三房；14#楼113-130平三房，商铺100-300平

参考均价：11#楼7000-7500元/平；12#、13#楼6800元/平

优惠政策：11#楼交1万抵2万、12#楼交1万抵2万，99折；商铺交20万抵30万

项目位置：人民路与长江路交叉路口往南200米路西

售楼电话：400-890-0000 转 659302

建邦·中央公园

在售房源：6#、12#、13#、16#楼在售

户型面积：114-170平三房到四房

参考均价：7400元/平

优惠政策：当天认购总房款减一万；按时签约总房款减一万；一次性付款减一万

项目位置：人民路与长江路交汇处西南处

售楼电话：400-890-0000转860672

华夏幸福城

在售房源：住宅、别墅认筹阶段

户型面积：高层住宅54-168平一居、两居、三居、四居；联排别墅400平

参考均价：住宅7100-7200元/平；

优惠政策：暂无

项目位置: 康庄路北关医院对过

售楼电话：400-890-0000 转 846909

新洲·欧洲城

在售房源：二期10#、11#、16# 、17#在售

户型面积：150-180平三房、四房

参考均价：7500元/平

优惠政策：暂无

项目位置：长江路与太原路交叉口西北侧

售楼电话：400-890-0000 转 681831

菏泽名仕豪庭