菏泽城区楼盘林立？这23个热销盘即将售罄

房天下菏泽站  2018-12-17 17:08

[摘要] 房天下盘点出菏泽城区目前正进入尾盘阶段的项目，购房者可根据自己的置业需求进行参考、选择。

2018年以来，菏泽城区领取预售的楼盘项目也来越多，购房者的选择越来越大。一方面，选择性大让楼市成了买方市场，购房者可以挑挑拣拣；另外一方面，选择多了、楼盘竞争大了，销售人员都向购房者抛橄榄枝，反而无从下手。

房天下菏泽站每月发布的在售、待售楼盘项目中，进入四季度，每个月都有110个楼盘左右供菏泽城区购房者选择。那么真正购买的时候，是不是也是如此呢？房天下菏泽站记者分析菏泽城区在售楼盘项目发现，就已经开盘在售的楼盘项目来看，近三分之一的楼盘项目已经是接近清盘的尾盘，再无加推新楼座的潜力。一些看似正在热销的关注度比较高的楼盘，稍一不留神，就已经进入了清盘期。

谈到尾盘给人留下的印象往往是“挑剩下的房子”，不少购房者也会因为担心户型、采光、楼层等因素不尽人意而对尾盘产生一种抵触心理。但实则尾盘作为项目从开始到结束中一个必将经历的阶段，其中却也不乏优质的产品，甚至有些房源更是开发商精心保留的“压轴房源”。且尾盘作为项目销售的后期阶段，社区相关配套、物业服务水平、房屋建筑质量等与生活舒适度紧密相关的重要条件也会暴露的更为清晰，相应的所承受的风险也就较小。同时不少开发商在清盘时往往会打出不同的优惠政策促销跑量，此时出手“捡漏”性价比无疑会更高些。

房天下盘点出菏泽城区目前正进入尾盘阶段的项目，购房者可根据自己的置业需求进行参考、选择。

注：本文中所盘点尾盘为菏泽市区目前住宅部分无可加推楼座的项目，部分项目为当期即将售罄，或有后续房源在筹备但尚未确定项目信息。

名门世家
在售房源：11#洋房在售、12#、14#楼高层近少量在售，售完住宅即售罄
户型面积：11#楼97-121平两房、三房；12#楼113-130平三房（10套）；14#楼113-130平三房（5套），商铺100-300平
参考均价：11#楼7000-7500元/平；12#、13#楼6800元/平
优惠政策：11#楼交1万抵2万、12#楼交1万抵2万，99折；商铺交20万抵30万
项目位置：人民路与长江路交叉路口往南200米路西
售楼电话：400-890-0000 转 659302

名门世都
在售房源：主力销售3#楼，8#、10#、15#楼仅剩少量房源，无可加推住宅楼座
户型面积：15#楼分布141、140、144平的四居；3#楼54平、89平一室两室。
参考均价：均价6600元/平，非顶层一口价6366元/平，顶层一口价5988元/平，15#均价6800元/平（13F洋房），3#楼首付十余万。
优惠政策：首付60%以上 99折，全款97折
项目位置：牡丹路以西、黄河路以南、康庄路以北、青年路以东
售楼电话：400-890-0000 转842011

天华·长城公馆
在售房源：25#（少量房源）、27#、28#楼，售完即罄
户型面积：27、28#楼120平、124平的三室
参考均价：27#、28#楼6000元/平
优惠政策：暂无
项目位置：长城路与解放大街交汇处
售楼电话：400-890-0000 转 839448

菏建·东城国际
在售房源：主力销售31#—33#楼，24#-30#剩余少量房源，售完即罄
户型面积：120-140平三居、四居
参考均价：6200元/平
优惠政策：全款99折，按揭无优惠
项目位置：长江路与广州路交叉路口
售楼电话：400-890-0000 转 637271

华瑞·紫云台
在售房源：3#、4#楼现房少量房源在售；8#楼期房在售
户型面积：78、84平小户型，95平两居，110、120平三居，150平三居赠一居
参考均价：现房6000-6200元/平，期房6000元/平，特价房5490元/平
优惠政策：现房当天订房享受99折优惠，全款享受99折优惠
项目位置：长沙路中段、洙水河北
售楼电话：400-890-0000 转 827099

天悦府
在售房源：9#楼，5#楼，4#楼（共计不到100套房源）
户型面积：125平三居室、145平四居室
参考均价：清盘特惠价5500/平
优惠政策：清盘特惠中
项目位置：双河立交桥东行1.5公里路北、鑫凯国际家居广场西临
售楼电话：400-890-0000转843155

圣泽·中华世纪城
在售房源：后一栋住宅8#楼现房在售；商铺现房在售（30余套）
户型面积：8#楼126平三居；商铺136-362平
参考均价：8#楼7300元/平左右；商铺1.4万-3.4万元/平
优惠政策：贷款98折、全款97折
项目位置：中华路与桂陵路交汇处(火车站广场南邻）
售楼电话：400-890-0000 转 635861

亿联时代奥城
在售房源：2期住宅小高层23#-28#楼在售，南区高层54#、55#楼在售（60余套）；洋房29-33#楼在售（20套）
户型面积：高层面积88-166平两居室、三居室；洋房面积110-140平三室。
参考均价：高层均价7800元/平；洋房均价8500元/平
优惠政策：全款96折、按揭98折
项目位置：中华路与西安路交叉口东侧
售楼电话：400-890-0000 转 839300

中达·逸景广场
在售房源：主力销售B2#、B3#、B4#三栋11层小高层,B8#楼在售（80套房源）
户型面积：128-135平三房，B8#楼86平两房
参考均价：6400元/平，B8均价5800元/平
优惠政策：案场咨询有优惠
项目位置：牡丹区政府正南，曹州路与重庆路交汇处
售楼电话：400-890-0000 转 804871

中达·御园
在售房源：2#楼少量房源在售（20套）
户型面积：117平三室两厅一卫、136平米三室两厅两卫、166平米、190平米四室两厅两卫；
参考均价：10000元/平
优惠政策：暂无
项目位置：长江路与太原路交汇处东南角
售楼电话：400-890-0000 转 808291

中达广场
在售房源：住宅主力销售为B区 1#、2#、4#、6#楼在售（无可推楼栋）；公寓B8#楼在售，商铺S1、S4、S5、S7、S8、A6
户型面积：住宅主力销售面积为129平三居；公寓50-58平；商铺50-382平
参考均价：均价7500元/平；公寓6700元/平；商铺均价1万-4万元/平米
优惠政策：住宅95折，商铺97折。
项目位置：长江路以北、中华路市实验小学以南、赵王河以东、育才路以西
售楼电话：400-890-0000 转 654158

东盛·公园印象
在售房源：公园印象1#、2#、3#、7#、8#楼全部开盘在售；欧亚达商铺在售
户型面积：住宅118-168平三居、四居；商铺50-80平
参考均价：住宅均价6000元/平；商铺均价18000元/平
优惠政策：暂无
项目位置：鲁西南建材大市场北邻
售楼电话：400-890-0000转828970

菏泽名仕豪庭
在售房源：5#楼（天玺台），售完即罄
户型面积：5#楼123平、139平三居
参考均价：7200元/平
优惠政策：交一万抵两万
项目位置：成阳路牡丹区公安局南100米路西
售楼电话：400-890-0000转876080

国色天香
在售房源：三期住宅B4#、B6#、A8#楼在售；商铺在售；公寓在售
户型面积：商铺170-400平上下两层，B4#124、140 平三居；B6#楼为114-129平三居；A8#为87—102三居
参考均价：住宅均价6800元/平；中山路商铺17000-20000元/平，牡丹路商铺24000/平
优惠政策：购买住宅成功即送两万装修基金
项目位置：牡丹路与中山路交汇处路东
售楼电话：400-890-0000 转 637291

舜馨苑
在售房源：后一栋东区4#楼少量房源在售
户型面积：112平、124平三居
参考均价：5100元/平
优惠政策：暂无
项目位置：菏泽一中附属初中（原佃户屯中学）对过
售楼电话：400-890-0000转 814851

华侨城
在售房源：清盘在即，高层4#、10#、13#在售；洋房27#-30#楼
户型面积：高层78-185平；洋房123平米
参考均价：高层均价6850-7350元/平，多层均价7300元/平
优惠政策：暂无
项目位置：牡丹区和平路与五屯路交汇处西100米
售楼电话：400-890-0000 转 841112

菏泽·文化城
在售房源：住宅售罄，B2#、B3#楼公寓在售，B1#写字楼及内街、外街商铺在售
户型面积：50-60平公寓；63-1600平写字楼在售
参考均价：公寓均价6900元/平；写字楼7500元/平
优惠政策：公寓、写字楼可享98折优惠
项目位置：太原路与八一路交汇处西南
售楼电话：400-890-0000 转 681777

唐乡
在售房源：13#楼（公寓剩余约7套；底商剩余4间）
户型面积：小公寓面积48平、63平；商铺160-190平
参考均价：公寓5800元/平；商铺20000-22000元/平
优惠政策：暂无
项目位置：牡丹区曹州路与解放大街交汇处
售楼电话：400-890-0000 转 847040

剑桥学府
在售房源：主力销售1-4#楼；5#-37#楼均有少量房源在售（无可推楼栋）
户型面积：高层分布112平—144平三居、四居；多层分布128平—137平三居、152平—161平四居；复式分布200平四居、五居
参考均价：高层5700-5900元/平；多层复式6900元/平
优惠政策：本月一周内交首付办贷款可享每平优惠50元
项目位置：人民南路一中旁康馨雅苑东邻
咨询电话： 400-890-0000 转 842338

义乌·太阳城
在售房源：商业住宅1#楼1-4单元（约20-30套）；商铺在售
户型面积：商业住宅1#楼95、97平三居；商铺面积30-130平，沿街商铺90平；
参考均价：商业住宅4800元/平；商铺均价8000元/平，沿街商铺均价20000元/平
优惠政策：签合同后总价优惠两千元
项目位置：黄河路与重庆路交汇处向东500米
售楼电话：400-890-0000转825692

天华·新天地
在售房源：B2、B3#商业住宅开盘在售，仅剩约30余套房源
户型面积：115平三居、132平四居
参考均价：均价4700元/平
优惠政策：暂无
项目位置：曹州西路与昆明路交叉路口
售楼电话：400-890-0000转675615

华堂居
在售房源：1#-4#楼小高层剩4-5套，集中到7层、10层，多层洋房剩余10套左右
户型面积：111-120平米三居；130平四居；160-190平五居
参考均价：4800元/平
优惠政策：总房款直降5万
项目位置：黄河东路交警队东临、车管所西临
售楼电话：400-890-0000转847108

锦绣嘉园
在售房源：1#、2#、3#住宅在售；4#公寓楼在售
户型面积：住宅面积97平-127平两居、三居，顶层复式130平、160平五居；公寓35平—70平
参考均价：住宅1#、2#、3#楼参考均价7300元/平；公寓7500元/平
优惠政策：暂无
项目位置：府南街与钱塘江路交汇处东北
售楼电话：400-890-0000转847006

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