[摘要] 2020年疫情防控是一场对社治理能力的大考验，随着各项管控措施的落实落地，菏泽翡翠城努力赢得了工作的主动权，即日起菏泽翡翠城建筑楼盘以及营销中心已全线复工！
2020年疫情防控是一场对社治理能力的大考验，随着各项管控措施的落实落地，努力赢得了工作的主动权，即日起菏泽翡翠城建筑楼盘以及营销中心已全线复工！
虽然各大企业已相继复工，但疫情仍没有完全过去，我们还要做好复工的防控工作：
疫情期间办公室员工复工要尽量减少不必要的走动，能电话、微信、OA沟通的事不碰头，能碰头解决的事不要开会。
疫情期间办公室员工复工要保持勤洗手、多饮水，坚持饭前便后按照六步法严格洗手
疫情期间办公室员工复工应该要保持办公区及作业区环境清洁，及时清理垃圾，建议每日通风3次，每次20-30，通风时应注意保暖。
疫情期间办公室员工复工办公场所发现有可疑症状时，要及时回家观察，停止中央空调运行，做好办公区域通风和消毒。
疫情期间办公室员工复工要做好公务用车的清洁和消毒。
疫情期间办公室员工复工操作公司公共用品时要避免多人次交叉作业，尽量避免人员现场集聚，对操作设备进行实时消毒处理。
翡翠城考虑到此次疫情对大家都造成不同程度的损失
所以为回馈新老顾客推出以下暖心优惠：
1.经纪人奖励政策全新升级：凡介绍客户到翡翠城售楼处并达成成交者，奖励5000元！
2.翡翠城推出线上百元订房，凡交付购房意向订金100元即可锁定房源，七天内无理由退还订金。
3.购房立减三万元，房价5999元起，光临翡翠城享更多优惠。
备受万千购房者关注的房贷巨变
自3月1日起房贷利率正式“换锚”（存量浮动利率个人贷款的定价基准转换业务），存贷款基准利率转换为LPR利率，整个转换业务将持续六个月，于8月31日之前完成。
到底什么是LPR呢？
贷款基础利率(Loan Prime Rate简称LPR)是指金融机构对其最优质客户执行的贷款利率，其他贷款利率可根据借款人的信用情况，考虑抵押、期限、利率浮动方式和类型等要素，在贷款基础利率基础上加减点确定。
综合来讲，贷款将分为两种还款方式：
1. 固定利率（还房贷期限内不再浮动）
新旧房贷利率转换的注意点：
什么样的房贷需要转换呢？
按照建设银行刚刚公布的细则，以下这种情况，就需要转换：
2020年1月1日前已发放的和已签订合同但未发放的参考贷款基准利率定价的浮动利率个人住房贷款（包括公积金组合贷款中的商业性个人住房贷款，不包括公积金个人住房贷款）。
可以转几次？
只能转一次！已处于最后一个重定价周期的存量浮动利率贷款可不转换。
对于贷款剩余期限较短，贷款剩余额度也较少的购房者，两种方式的差别不大。
但对于贷款额度和贷款年限都比较长的购房者，选择随行就市更有利。
因为从利率变动的总体趋势上来看，无论从全球还是从国内环境上，利率下行的概率要大于利率上行的概率。
关于新贷款利率计算公式如下：
如果约定2020年3月1日转换为LPR，每年1月1日为重定价日，重定价周期为1年，
加点数值=原合同最近的执行利率水平-2019年12月20日发布的相应期限LPR
从转换时点至此后的个重定价日（不含），
新执行的利率=2019年12月20日相应期限LPR+加点数值
之后，自个重定价日起，在每个利率重定价周期的重定价日，
实际利率=重定价日最近一个月相应期限LPR+加点数值
换言之：新贷款利率=LPR利率（会出现上行或者下行）+政策调控+银行浮动加点
1.LPR利率=16家商行给央行提供的报价利率，去掉一个点去掉一个点，除以14得出
2.银行浮动加点（后续固定不变）=现有贷款利率-4.8%（2019/12月份LPR利率）
新LPR贷款利率的话还款金额会根据市场变化（央行公布的LPR数据）而变化！LPR利率越低，还款金额越少，利息越少。
以上说明太过正式
举个例子咱们来理解一下：
侯先生5年前在广州买了一套房，并幸运地赶上了房贷利率打折，即基准利率4.9%打8折，只有3.92%。
侯先生的贷款合同需要在2020年8月31日前和银行重新约定协商确定具体转换条款。约定的内容包括参考LPR的期限品种、加点数值、重定价周期、重定价日等，或转为固定利率。
央行要求，在转换时点的利率水平应保持不变。所以侯先生之前享受3.92%的房贷利率水平，在2020年切换时依然维持3.92%，只是“基准换LPR、折扣换差值”。
那具体加点多少呢？
2019年12月发布的5年期以上LPR为4.8%。如果侯先生和银行确定在2020年3月30日转换定价基准，且重定价周期仍为1年，重定价日仍为每年1月1日，那么加点幅度应为-0.88%（3.92%-4.8%=-0.88%）。也就是2020年3月30日至12月31日期间，执行的利率水平仍是3.92%（4.8%－0.88%）。
在此后的个重定价日，即2021年1月1日，按照重新约定的重定价规则，执行的利率将调整为2020年12月发布的5年期以上LPR+（－0.88%），此后每年以此类推。
对于想要了解新贷款利率的朋友可以到相应贷款银行做详细来了解。
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