[摘要] 近日，洪湾地块规划设计方案在菏泽市自然资源和规划局网站上开始公示，项目的规划图、鸟瞰图、楼座效果图首次亮相。
近日，洪湾地块规划设计方案在菏泽市自然资源和规划局网站上开始公示，项目的规划图、鸟瞰图、楼座效果图首次亮相。
据了解，洪湾地块由菏泽城金置业有限公司开发，位于北外环路以南、赵王河以西、规划小学以北、牡丹公馆以东；临近赵王河畔，待赵王河景观带以及周边配套落成以后，项目位置优势还将进一步强化。
洪湾地块既三庆·城市主人，总占地面积103511.8平方，总建筑面积351943.43平方，容积率为2.66。从规划平面图上可看出，项目共规划有24栋住宅，主力为小高层、高层为主，产品线较为丰富。
从片区来看，三庆·城市主人周边配套略微欠缺，后期有规划较为成熟的生活配套。具体来看，目前版块内项目有光明·御河丹城
光明·御河丹城5600元/平方米3.90分人民北路林展馆以北，曹州牡丹园对过。400-176-0760 转 667329、金域澜湾
金域澜湾5500元/平方米4.14分桂陵路与长城路交汇处北500米路东400-176-0760 转 839135；牡丹公馆以及城建兰庭小区已经交付入住，片区内生活配套在不断的完善；项目东侧为赵王河湿地公园；南侧有规划建设的优质学校，学校落成后不但可以满足业主子女的教育需求，还可弥补东北片区缺乏优质教育的空白。
洪湾地块的开发企业菏泽市城金置业有限公司与菏泽市金耀置业有限公司共同斥资4.81亿元，摘得2019-36（A）以及2019-36（B）地块，目前项目已经取得用地使用权。从拿地价格来看，单价合310万/亩，按容积率3来计算，楼面价约合1550元/平。
城市主人400-890-0000 转 717352
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