[摘要] 近期有传言称，山东菏泽工行、建行、农行自2月14日起，名下无住房且无个人住房贷款记录的购房者，首付比例可执行20%。
2月17日，据财联社报道，近期有传言称，山东菏泽工行、建行、农行自2月14日起，名下无住房且无个人住房贷款记录的购房者，首付比例可执行20％。
菏泽农行信贷人士对财联社记者表示，近几日上述首套房付款比例的确已由30％下调至20％，首套房、二套房贷款利率分别由去年年末的5.95％、6.14％下调至5.6％、5.95％。
对此，中指研究院指数事业部研究副总监陈文静表示，自2021年四季度以来，已有多个城市优化和调整房地产相关政策，如提高公积金贷款额度、降低公积金贷款首付比例、降低房贷利率、发放购房补贴等，安徽省亦针对房产等消费，提出降低首付比例，但整体效果并不明显，购房者置业情绪未见明显好转，市场活跃度仍不足。
陈文静认为，住房限贷政策对购房者影响较大，若本次菏泽下调首付比例真实并落地实施，将是一个积极信号，预计会对市场情绪产生较好带动，购房者观望情绪或将有所改观，置业信心将得到一定提振。与此同时，未来或将有更多城市效仿跟进，特别是城市基本面弱、市场调整压力较大的三四线城市。
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