[摘要] 1月份房天下菏泽站共统计菏泽城区在售、待售项目101个，含普通住宅、别墅、公寓、写字楼、商铺、专业市场等。从本月菏泽城区在售房源统计情况来看，1月份的市场行情是：整体量跌价稳，多数楼盘走量平平，环比下降明显，中高价位楼盘前期热度难以为继，成交迟缓；价格整体稳定，多数楼盘保持价格稳定
1月份房天下菏泽站共统计菏泽城区在售、待售项目101个，含普通住宅、别墅、公寓、写字楼、商铺、专业市场等。
从本月菏泽城区在售房源统计情况来看，1月份的市场行情是：整体量跌价稳，多数楼盘走量平平，环比下降明显，中高价位楼盘前期热度难以为继，成交迟缓；价格整体稳定，多数楼盘保持价格稳定，价格上涨楼盘数量以及上涨幅度有所放缓；返乡置业来临，部分楼盘优惠开始松动，但是开发商诚意不大。
从市场人气上面来看，降雪、降温加上停工令，让一月份楼盘人气雪上加霜，多数楼盘项目人气不足。据房天下记者走访发现，部分热销楼盘案场氛围相对冷清，日均来访不到10组，月成交量很难破百。此外，随着返乡置业潮的到来，部分楼盘针对返乡客群推出专属优惠，也有楼盘不但没有提供优惠反倒收紧优惠，一些临近尾盘的项目还出现了上调价格的情况，整体来看优惠方面诚意不足。
从推新房源动作来看，城区的一些常规老盘春节前并无推新动作；相较而言新盘项目则出现了集中入市的情况，像富力城、佳和广场、碧桂园天汇、瑞海国府大院、龙翔·中央檀府等纯新盘项目将在1月份开放临时展厅或售楼处，推出首批房源开始接受咨询。
从价格上面来看，本月除中达宜居·荷苑出现较大幅度的涨价，每平涨600元/平之外，其他楼盘项目涨价幅度控制在100-300元/平，这其中也不乏一些将近尾盘的项目由于可售房源选择范围缩减，出现小幅度的价格上涨情况。
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
