[摘要] 房天下菏泽站11月份共统计菏泽城区在售、待售项目112个，其中包括普通住宅、别墅、公寓、写字楼、商铺、专业市场等。
房天下菏泽站11月份共统计菏泽城区在售、待售项目112个，其中包括普通住宅、别墅、公寓、写字楼、商铺、专业市场等。
随着下半年以来领取预售许可证的加速，菏泽城区合法在售楼盘阵营继续扩大；优惠促销收效甚微之后，11月再度迎来大规模集中涨价的行情。
具体来看，11月份菏泽城区21个楼盘报价发生变化，与上月价格下降楼盘为主相反，本月18个楼盘项目不约而同提价，仅有3个楼盘项目出现价格下跌。就涨价楼盘来看，7个楼盘属于首开之后，低开高走涨价，3个楼盘项目属于交付投用或者配套商业开业涨价，其余为平销期常规涨价。在金九月遇冷开局之后，开发企业集中组织优惠促销，反而加剧了市场观望，10-11月份，开发商普遍联合喊涨，提振市场信心。
就各个价位段楼盘分布来看，中低价位和中高价位楼盘越来越多，整体来看，不管是哪一个价位档次，市场选择面都越来越大。
以下楼盘报价均为售楼处公开渠道获得，仅供参考，具体购房以售楼处公布价格为准。文中面积均为建筑面积。
A、在售楼盘
华堂居
在售房源：1#-4#楼小高层剩4-5套，集中到7层、10层，多层洋房剩余10套左右
户型面积：111-120平米三居；130平四居；160-190平五居
参考均价：4800元/平
优惠政策：总房款直降5万
项目位置：黄河东路交警队东临、车管所西临
售楼电话：400-890-0000转847108
舜馨苑
在售房源：东区4#楼，剩35套左右
户型面积：98平米（1套）、112平、124平三居
参考均价：5100元/平
优惠政策：暂无
项目位置：菏泽一中附属初中（原佃户屯中学）对过
售楼电话：400-890-0000转 814851
冠泽·海棠湾
在售房源：1#、3#、7#、8#、9#、10#、13#、22#楼在售
户型面积：小高层106-144平三居、四居；底层复式170-300平；顶层复式160-220平
参考均价：小高层5500元/平；洋房6200元/平
优惠政策：订房98折
项目位置：牡丹区政府广场南188米，昆明路西
售楼电话：400-890-0000转843636
星月绿城
在售房源：二期12#、13#、14#楼预约，定房定价
户型面积：113-150平三房、四房
参考均价：5800元/平
优惠政策：暂无
项目位置：南临长江东路、北临巢湖路、西临长沙路
售楼电话：400-890-0000转845630
国璟府
在售房源：首推为洋房3#、7#、8#楼；高层4#楼
户型面积：多层面积110-130平；高层住宅105-120平
参考均价：洋房标准层6500元/平，高层5500元/平
优惠政策：购房立减2万元，定房送智能电器
项目位置：黄河路与广州路交汇处（售楼处地址）
售楼电话：400-890-0000转875061
中央城
在售房源：中央城2#楼正在预约
户型面积：76-145两居、三居、四居
住宅均价：5780-6180元/平
优惠政策：交10万认筹排号
项目位置：牡丹区菏泽市牡丹区青年路与康庄路交汇处东南
售楼电话：400-890-0000转878054
中达·逸景花园
在售房源：西区1#、2#、10#、11#、13#、14#、20#、21#楼在售，22#认筹
户型面积：140-150平三居、复式240—320平、183平四居、22#楼145-150平三居
参考均价：洋房均价6780元/平；高层成交均价5580元/平；复式均价8800元/平
优惠政策：购房99折优惠
售楼电话：400-890-0000转847823
天华·公馆
在售房源：主力销售3#、4#、8#、11#、19#、24#楼；1#、2#、9#、10#、17#、18#、21#、22#楼仅剩顶层房源
户型面积：110平—170平三居、四居
参考均价：小高层5800元/平
优惠政策：拆迁户购房享总房款98折优惠，首付6万
项目位置：中华西路与昆明路交汇处向西500路南
售楼电话：400-890-0000 转 842907
中华佳苑
在售房源：2#高层住宅楼月底选房
户型面积：高层103平、125平、128平三居
参考均价：高层5600—5700元/平
优惠政策：预约可享交一万抵两万；交五万抵六万、再享98折
项目位置：中华西路与重庆路交汇处
售楼电话：400-890-0000转845601
剑桥学府
在售房源：主力销售1-4#楼；5#-37#楼均有少量房源在售
户型面积：高层分布112平—144平三居、四居；多层分布128平—137平三居、152平—161平四居；复式分布200平四居、五居
参考均价：高层5700-5900元/平；多层复式6900元/平
优惠政策：本月一周内交首付办贷款可享每平优惠50元
项目位置：人民南路一中旁康馨雅苑东邻
售楼电话：400-890-0000 转 842338
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