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低价位、准现房 首次置业年轻人菏泽买房推荐

住在菏泽  2019-06-20 11:20

[摘要] 其实对于首次置业的购房者而言，买房只要遇到产品合适、价格在承受范围内的房源均可果断出手，与其坐看开发商一路喊涨不如手中拥有一套属于自己的房子用以过渡，待经济允许时再谋求改善。

买房作为一件人生大事固然要货比三家，求品质、求交通、求配套，但于此同时出手也要“稳、准、狠”，跑过房价上涨的速度才是硬道理。

其实对于首次置业的购房者而言，买房只要遇到产品合适、价格在承受范围内的房源均可果断出手，与其坐看开发商一路喊涨不如手中拥有一套属于自己的房子用以过渡，待经济允许时再谋求改善。另一方面，较早购房、选择即将交付的楼盘都可节省相应的租房资金，不失为以“曲线救国”的方式降低购房成本。

另外，房天下记者提醒各位购房者，在目前楼盘项目较多，开发企业实力良莠不齐，且菏泽城区楼盘利润率较低的情况下，资产的安全性亦是要重点考虑的因素，除了选择地段、价格之外，还要考虑开发企业的综合实力、履约能力。防止买到房之后，开发企业减配交房或者因为资金实力不够不能如期交房。

房天下记者盘点了菏泽市场目前购房总价较低或交付时间较早楼盘的具体销售信息，以便购房者参考。

以下项目信息均由公开渠道获得，所有户型面积均为建筑面积，具体信息以售楼处最终公布为准。

中北·西城一品

推荐理由：项目靠近黄河路城市主干道，户型面积大小合适，总价低，且周边政务机关单位、学校环绕，目前项目价格在片区内有竞争优势，整体性价比较高。

在售房源：1#、3#，6#，9#楼预约

户型面积：116-130平米

参考均价：均价5600元/平

优惠政策：总房款减2万

项目位置：菏泽市黄河路与重庆路交汇处东南角

售楼电话：400-890-0000 转 889942 

天华·公馆

推荐理由：项目靠近城市主干道中华路，且工程进度较快，22栋楼同步施工，部分楼栋预计下半年即可交付，现首付6万即可购房，门槛较低；另外小区密度较低，规划了有洋房、小高层产品，整体拉低了居住密度，与纯高层社区相比，舒适度较高。

在售房源：主力销售3#、4#、8#、11#、16#、19#、24#楼；1#、2#、9#、10#、17#、18#、21#、22#楼仅剩顶层房源

户型面积：140-180平三居、四居，

参考均价：小高层5700-6000元/平，花园洋房6500-6800元/平

优惠政策：首付6万购房，总房款减3万

项目位置：中华西路与昆明路交汇处向西500路南

售楼电话：400-890-0000 转 842907

中南花城

推荐理由：中南置为上市品牌房企、中国企业500强，强悍的品牌实力代表了项目品质过硬且开发企业履约能力强，入住后各类服务和基本权益有保障；片区目前发展加快，会盟台、会展中心、体育中心等一些城市公共资源的北移以及多个中大体量楼盘的建设提升片区居住氛围和板块热度；另外，项目目前价位较低，可低总价置业品质楼盘。

在售房源：住宅40#、48#楼

户型面积：102-140平的三室四室

参考均价：住宅5300元/平

优惠政策：定房享1万元优惠

项目位置：新牡丹路与长城路交汇处西北角

售楼电话：400-890-0000 转 817386

剑桥学府

推荐理由：项目全盘工程已进入最后收尾阶段，所有房源即将陆续迎来交付，购买之后无需长时间等候，今年即可装修入住。

在售房源：主力销售1-4#楼；5-37#楼均有少量房源在售

户型面积：高层分布112平—144平三居、四居；多层分布128平—137平三居、152平—161平四居；200平复式四居、五居

参考均价：高层均价5780-5980元/平；多层及复式均价6980元/平

优惠政策：一周内交首付、办贷款可享每平优惠50元

项目位置：人民南路一中旁康馨雅苑东邻

咨询电话： 400-890-0000 转 842338

中达·逸景花园

推荐理由：项目整体密度较低、工期进展较快，在售楼座全部封顶，正在进行外立面施工，且社区内部配套大型露天泳池，内部居住环境宜人。

在售房源：西区10#、11#、13#、14#、20#、21#楼在售，22#认筹

户型面积：140-150平三居、复式240—320平、183平四居、22#楼145-150平三居

参考均价：洋房均价7080元/平；高层均价5580元/平；复式均价11500元/平

优惠政策：无

项目位置：曹州路与昆明路交汇处西北金角（牡丹区广场西邻）

售楼电话：400-890-0000转847823

冠泽·海棠湾

推荐理由：项目整体密度低，且为台地式景观，彻底的人车分流，居住其中可享受最为纯粹的居住体验；项目总价低、楼座建设快，目前开工建设楼座均已封顶，首批房源预计年底可交付使用。

在售房源：7#、13#、19#、22#楼在售;5#楼认筹中

户型面积：小高层106-144平三居、四居；底层复式170-300平；顶层复式160-220平

参考均价：小高层5500元/平；洋房6200元/平

优惠政策：首付5万，订房减一万，99折；5#楼交一万抵三万

项目位置：牡丹区政府广场南188米，昆明路西

售楼电话：400-890-0000转843636

天华·长城公馆

推荐理由：项目洋房部分已交付，高层主体已封顶；且小高层搭配洋房的配置，密度较低，舒适感强；新古典主义建筑立面，经典隽永；小区周边高校林立，总价低且居住氛围优雅纯粹。

在售房源：25#、27#、28#楼；小高层推出珍藏一楼带院房源

户型面积：25#、27#、28#楼120平、124平、130平的三室

参考均价：25#、27#、28#楼5800元/平

优惠政策：小高层交一万抵三万

项目位置：长城路与解放大街交汇处

售楼电话：400-890-0000 转 839448

华瑞·紫云台

推荐理由：项目一期已顺利交付，二期预计年内交付，目前有现房、期房可供选择，且特价房源总价较低。产品中有78平超小两居室，也有150平阔绰四房，选择性较大，在菏泽城区市场有差异化优势；项目开发企业为国企，品质相对有保障。

在售房源：4#楼现房在售；5#、6#楼少量现房在售；8#楼准现房在售

户型面积：4#楼150平米四室，5#、6#楼123平米三室，8#楼78-111㎡两室、小三室

参考均价： 均价6000元/平，特价房源5300-5700元/平

优惠政策：首付13万起，限量钜惠20套 优惠600元/㎡，特价房源5300-5700元/平

项目位置：长沙路中段、洙水河北

售楼电话：400-890-0000 转 827099

星月绿城

推荐理由：项目工程进度快，靠近城市主干道长江路。

在售房源：二期11-19#楼在售

户型面积：111-150平三房、四房

参考均价：5800元/平

优惠政策：7天内补齐首付款9折

项目位置：南临长江东路、北临巢湖路、西临长沙路

售楼电话：400-890-0000转845630

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