重磅！牡丹区住建局发布博士、硕士购房优惠实施细则 每平米分别优惠500元、300元

菏泽为了提升城市的核心竞争力，也在2018年6月份正式加入抢人大战，出台了《菏泽市人才新政30条》，政策整体提纲挈领，基本涵盖了高精尖人才来菏就业、创业、科研、落户、购房、生活的方方面面。政策出台之后的配套政策落实则没有那么快，整体虽有政策精神，但是人才新政落地并没有相关配套细则。

2018年6月13日上午，市政府新闻办召开新闻发布会，宣布《菏泽市人才新政30条》正式出台。

2019年以来，牡丹区接连出台相关配套落地政策，在2019年7月25日，牡丹区区委组织部、牡丹区人力资源和社会保障局率先发布了《2019年牡丹区企业引进高校毕业生申领补贴公告》，明确了补贴发放范围和条件、补贴标准，人才新政正式步入实施阶段。

随后，在2019年8月16日，牡丹区住房和城乡建设局又发布了《关于牡丹区博士、硕士购房优惠申请实施细则的公告》，明确了在住房方面的人才新政实施细则。

与《菏泽市人才新政30条》相比，牡丹区住建局新政明确了补贴的对象、标准和条件以及详细办理流程，更具有操作性和可实施性，有力的推动了住房方面人才新政在牡丹区的落地。

《菏泽市人才新政30条》要求：来我市工作满2年的全日制博士研究生、满3年的全日制硕士研究生，购买首套自住用房的，由同级财政分别给予5万元、3万元购房补贴。

而牡丹区《关于牡丹区博士、硕士购房优惠申请实施细则的公告》在满足“来我市工作满2年的全日制博士研究生、满3年的全日制硕士研究生，购买首套自住用房的”这个条件的前提下，明确“按照购买的首套自住用房面积，给予博士研究生每平方米500元、硕士研究生每平方米300元购房优惠。”，而且要求“区住建局协调开发商，在原购房价格上给予相应优惠，以上各环节，均在7个工作日内完成。”相较而言，补贴标准更具有弹性，若购买100平米以上的自用住宅，补贴力度大于菏泽市人才新政，且明确了办理流程、负责主体、办结时限，更高效、更具有实施可能性。

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实施细则的发布，对象明确、条件明确、办理程序明确，符合条件的博士、硕士毕业人才立即可以申请优惠。而就菏泽城区目前主力在售房源来看，普通三房主流户型面积段基本要在120平米以上，硕士、博士相应的优惠幅度要在3.6万和6万元之上，切实对于高学历人才来讲是一个真金白银的实实在在优惠。

虽然细则的公布旨在落实菏泽市和牡丹区的人才新政，提升牡丹区对于高学历人才的吸引力，但政策一定程度上也为楼盘项目带来一小部分高素质优质购买客户。不管政策落地切切实实带来了多少销量的增加，但在淡市之下，主管部门的政策配合一定程度上能够提振开发企业的市场信心，刺激符合条件要求的高学历人才出手买房。