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路网优化、配套迭代升级 高新区居住价值大幅提升

住在菏泽  2019-11-05 17:33

[摘要] 房子是用来住的，对于居住来说，不仅要求出行方便、配套齐全，更要求所选择的片区生活氛围浓厚，居住氛围高端。菏泽高新区作为新兴的居住板块，在市民原有的印象中，一直都是配套简陋，虽然产业基础不错，但是居住氛围欠佳。

房子是用来住的，对于居住来说，不仅要求出行方便、配套齐全，更要求所选择的片区生活氛围浓厚，居住氛围高端。

菏泽高新区作为新兴的居住板块，在市民原有的印象中，一直都是配套简陋，虽然产业基础不错，但是居住氛围欠佳。近年来，乘着菏泽棚改的东风，高新区已经开始华丽蜕变，在产业振兴、新兴科技板块领跑的前提下，花大力气推升居住舒适度和居住氛围，目前已经小有成效，成为菏泽新崛起的居住高地。

路网贯通 激活城市

首先从交通方面来看，作为新兴板块，高新区一方面道路交通基础相对薄弱，另一方面来看也是优势，有更大的潜力和规划条件，路网更密集、道路更宽敞便捷。尤其是首要完善的昆明路西侧部分，如冠泽·海棠项目周边，虽然尚未交付使用，但是今年九月份，位于其东侧的昆明路已基本改造完成，由原来的双向四车道升级为双向八车道。打通菏泽西部南北向主动脉，全面接驳菏泽牡丹区，也将核心宜居区往昆明路以西大幅推进。另外，项目南侧的金沙江路与位于其西侧的银川路也即将完工，全面打通周边微循环。待项目交付之后，业主陆续入驻，整个板块居住活力将全面激发。

昆明路

昆明路辅道

不仅如此，菏泽城市轻轨建设前期工作也已经全面启动，首期启动的一号线、二号线首发站都是位于高新区，战略层面激活高新区的意图非常明显，之于业主来说，选择高新区无疑是占位未来城市发展战略前沿。牡丹区政府将会成为两条线着重考虑的一个重要站点，区政府周边的冠泽·海棠湾冠泽·海棠湾5400元/平方米3.96分昆明路南段牡丹区政府南200米路西0530-8999999项目也将跟着。

菏泽市城市轨道交通线网规划图

配套升级 服务生活

目前菏泽东关板块成为菏泽的商业中心，银座、万达、和谐广场等城市综合体开业运营，带来了空前的人气和商机。而西关区政府银座开业也指日可待，西关的商业氛围提升也只是时间的问题。据了解，冠泽·海棠湾冠泽·海棠湾5400元/平方米3.96分昆明路南段牡丹区政府南200米路西0530-8999999东侧一路之隔的银座商城、逸景金街目前进入收尾阶段，银座商城外装工程已完工，预计今年年底或明年初就可以开业。逸景金街及主题商街招商进展顺利，预计将于明年五一内开业。目前四千停车位已建设完毕，可以想象，逸景广场以其多元化综合体商业中心的地位，容纳消费的能力与商业体量必然带动整个西城的消费进一步升级，位于周边的住户必然能够享受到更好的福利。

逸景广场效果图

另外,现代化菜市场——优米星街市已建设完工，其位置与冠泽·海棠湾冠泽·海棠湾5400元/平方米3.96分昆明路南段牡丹区政府南200米路西0530-8999999隔街角相望，目前已有多家店铺开始营业，剩余部分店铺正在火热招商中。该商业街与银座互为补充，主打日常消费，建立西关高中低端，全面、全新商业格局。

优米星街市

除此之外，大家期盼已久的老年活动中心、青少年活动中心于年中也已开工，目前项目地下部分已完工，明年年中基本交付使用，届时周边的居民的休闲生活将进一步丰富。

学校方面，备受瞩目的高新区实验小学早于9月底已完成项目部临建工作，目前工程进展十分顺利，计划今年年底实现主体封顶，确保明年九月份的秋季招生入学。高新区实验小学的建成将进一步解决周边孩子的上学问题，也将成为现阶段菏泽一个同时规划有少年宫、游泳馆、体育馆的小学。

学校工程现场

高新区实验小学规划图

高新头排  价值蓝海

就高新区的楼盘项目来说，冠泽·海棠湾冠泽·海棠湾5400元/平方米3.96分昆明路南段牡丹区政府南200米路西0530-8999999是比较早立项、开工建设的楼盘项目，而且冠泽·海棠湾择址高新区头排位置，紧邻昆明路，享受两区交叠利好，老城便利与新城活力交织融汇，是入手高新区的不二之选。

冠泽·海棠湾冠泽·海棠湾5400元/平方米3.96分昆明路南段牡丹区政府南200米路西0530-8999999地处昆明路以西、金沙江路以北，项目总占地约110亩，总规划建筑面积约20万平方米，容积率2.3，绿化率约40％，总户数约1000户，由花园洋房、小高层及复式洋房组成，新古典主义外立面简约而不失奢华，精心构筑了以台地园林为主题的高品质洋房住区。

居住密度低、台地式设计、工程进展较快，直接让冠泽·海棠湾冠泽·海棠湾5400元/平方米3.96分昆明路南段牡丹区政府南200米路西0530-8999999与牡丹区高层住宅林立、不同消费档次业主堆叠的楼盘区分开来，居住户数更少、居住密度更低、居住氛围纯粹的优势，赢得很多政务高端客群、企业高层管理人员以及追求生活品质的社会精英青睐。尤其是在菏泽当前房产走势不明朗的情况下，已经销售大半、全面进入准现房的冠泽海棠湾，交房时间有保障、工程进展迅速、建筑品质一目了然，购房者可进入实体楼座看房的优势非常突出，让购房者的选择更加安心、放心。

目前，冠泽·海棠湾冠泽·海棠湾5400元/平方米3.96分昆明路南段牡丹区政府南200米路西0530-89999992#、7#、13#、19#、22#楼在售，包含小高层106-144平三居、四居；底层复式170-300平；顶层复式160-220平。均价方面，小高层5600元/平；洋房6200元/平。购房者可享受首付5万，订房减一万，99折与家电的优惠政策。

冠泽·海棠湾冠泽·海棠湾5400元/平方米3.96分昆明路南段牡丹区政府南200米路西0530-8999999400-890-0000 转 843636

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