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菏泽万达广场|第六次买房机会来了 就是现在安家！

住在菏泽  2020-03-23 09:58

[摘要] 自1998年房改政策出台以来，我们先后经历了6次绝佳的购房机遇。如果你错过了2003年、2008年、2011年、2014年、2016年上车的机会，那么近在眼前的第六次机遇，千万不能错过！因为，每一次机遇，都是弯道超车的好机会

自1998年房改政策出台以来，我们先后经历了6次绝佳的购房机遇。如果你错过了2003年、2008年、2011年、2014年、2016年上车的机会，那么近在眼前的第六次机遇，千万不能错过！

因为，每一次机遇，都是弯道超车的好机会！

01、2003年非典时期

房价，自1998年房改后一路上涨。直到2003年“非典”时期，发展不充分的中国楼市也按下暂停键。在此期间，为了鼓励大家买房：降低首付、有的城市甚至降到了一成。

据国家统计局数据显示：2003年3月，商品房销售增速出现明显下滑；4月份商品房销售面积增速放缓至22.8%，这是次时机。

但伴随着对疫情的控制，5月迅速反弹至43.5%。非典结束，限制土地供应、首付降低等管控措施出台，楼市疯狂彪进，至此，房地产行业的黄金十年正式拉开大幕。

02、2008年次贷危机

2008年，美国遭受“次贷危机”，这次影响全球的金融危机也影响了中国经济，包括正在蓬勃发展的房地产。疯狂飙涨的房价突然下滑，房地产市场进入低潮时期。

当时，很多人还在犹豫，还在选择继续等待，等待房价再度下降。然而，犹豫之际宏观调控转向，国家4万亿元经济刺激计划出炉，A股指数上涨，集体封于涨停。地产商纷纷走货出量，迎来了新一波高潮。

03、2011年银行收紧

这一年被称为房地产“腰斩”的一年。2011年的11月，在银行收紧的资金压力下，多家房企实行降价促销，有的降幅高达20%-40%。这次楼市的调整大概有8个月的时间，楼市进入低迷的状态，房价大面积下跌，第三次时机来临。

在很多人观望的时候，中国楼市历史上个连续24个月的上涨周期悄然来临，房价至此进入飞速增长时期。

04、2014年地产寒冬

房价经过3年的飞速上涨，开始有了疲态。2014年房地产进入寒冬，这一年，报纸上出现“住宅销量持续下滑”、“性房地产日益低迷”等标题。此时，一些专家也认为，“大涨之后必有大跌”，是第四次时机。

但到了2015年，国家政策出台，降息降准等一系列政策使得房价暴涨，等到再买房子的时候发现，当初房子的价格已经。

05、2016年最严调控

2016年，去库存成为主要基调。此时，调整首付比例、公积金货款、户籍、限购、限价、限售等密集的调控政策陆续出台，引导房产消费，称得上“史上最严调控”。

各项政策，带动房价大幅上涨，中国楼市进入狂飙时期。数据显示，北京、上海、广州及深圳有限城市房价同比上涨28%，其中深圳楼市上涨59.9%。

06、2020年现在

看看前五次的买房时机，基本上都是在楼市低迷，成交量下跌，买房者观望情绪浓烈的时候，便是买房抄底的好时机。那么，第六个机遇是什么时候？近在眼前！

2020年伊始，因为新冠肺炎疫情，楼市的“小阳春”泡汤，短期内楼市表现低迷，严重影响房产销售成交。但从长期来看，疫情只是暂时延缓了购房需求，最终决定房价涨跌的仍然是供需关系和调控政策。

除此之外，2月份开始央行宣布降息、房贷利率也随之下降，后多家银行先后下发了针对非限购城市降低首套房首付比例……各种政策的出台，也在提醒我们，现在就是买房的绝佳机遇，抄底机会不容错过。

最近，政策频出新房促销

历史的事实告诉我们不跌或者微跌的时候就是很好的入手时机

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