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中达·逸景花园|低容积率的好处，超乎您的想像！

住在菏泽  2020-04-18 19:09

[摘要] 见过好的生活,才会懂得如何过好生活随着用地需求的剧增，在利润的前提下，越来越多的纯高层住宅成为市场主流，超高的居住密度，让居住品质大打折扣。对于开发商而言，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率则直接涉及到居住的舒适度。因此每降低0.1的容积率，带来的改变将超乎想象。

见过好的生活,才会懂得如何过好生活

随着用地需求的剧增，在利润的前提下，越来越多的纯高层住宅成为市场主流，超高的居住密度，让居住品质大打折扣。对于开发商而言，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，而对于住户来说，容积率则直接涉及到居住的舒适度。

因此每降低0.1的容积率，带来的改变将超乎想象。可能带来的是楼间距增加2米，日照增加15，被邻居吵到的机会减少20%，绿地率增加1%，小区新增100棵树......

容积率是什么？

指项目总建筑面积与项目总占地面积的比值。同一块土地之上，容积率越低，房屋单位面积承载的土地价值越高。所以真正体现土地价值的并非楼面价，而是数字背后的容积率。

超低容积率，意味着什么？

更高性价比

容积率小于2.0，通常只存在于别墅及类别墅的高端用地。中达·逸景花园中达·逸景花园6200元/平方米4.04分曹州路与昆明路交汇处西北金角（牡丹区广场西邻）400-176-0760 转 847823，坚持品质筑城.容积率为1.7，这意味着房屋单位面积承载的土地价值更高---性价比更高。

更高绿化率

由于高容积率住宅对土地使用率的过分追求，小区内绿地的比例必然相应减少，从而影响居住环境。反之，低容积率，则必然带来高绿化空间。中达·逸景花园中达·逸景花园6200元/平方米4.04分曹州路与昆明路交汇处西北金角（牡丹区广场西邻）400-176-0760 转 847823，超低容积率设计，带来40%超高绿化率，为社区留出更多土地种花植草。六重园林景观、全冠移植多种乔木、雾森系统、音乐喷泉、景观花廊，石雕水台来美化景观效果，配合1200㎡露天泳池，构建一步一景的四季园林。

更高舒适度

通俗地讲，容积率直接反映建筑密度，进而对楼层高度、楼间距，甚至每一栋房子的进深、采光产生影响。容积率越低，人口密度越低，则居住舒适度越高。

中达·逸景花园中达·逸景花园6200元/平方米4.04分曹州路与昆明路交汇处西北金角（牡丹区广场西邻）400-176-0760 转 847823，以1.7超低容积率，为建筑密度与建筑高度做减法。避免“人来人往”式的喧哗拥挤，带来更大的采光、更多的绿地和更开阔的观景视野。

更高私密性

对于居者而言，密度太高，则意味着楼栋之间的间距过小，卧室相对的情况也不在少数，对望的情况也时常发生，由此，低密度的楼盘由于其楼间距宽，不仅能够有效的保护个人隐私，而且，采光也更加充足，生活也更加健康。
中达·逸景花园中达·逸景花园6200元/平方米4.04分曹州路与昆明路交汇处西北金角（牡丹区广场西邻）400-176-0760 转 847823，超低容积率，带来更大化楼间距，避免窥视，隐私性更高；同时也吸引众多精英阶层入住，实现与城市极少数为邻的圈层梦想。

超低容积率，筑低密之境

在高层建筑为主流的住宅市场，容积率普遍在2.5以上。中达·逸景花园中达·逸景花园6200元/平方米4.04分曹州路与昆明路交汇处西北金角（牡丹区广场西邻）400-176-0760 转 847823容积率仅为1.7，不仅意味着更多绿地、更大楼间距，更将精英阶层向往的低密生活，兑现得一丝不苟。

中达·逸景花园中达·逸景花园6200元/平方米4.04分曹州路与昆明路交汇处西北金角（牡丹区广场西邻）400-176-0760 转 847823占地面积约148亩，总建筑面积约22万㎡，建筑密度20%，绿化率40%，容积率仅为1.7，属于改善型中高端洋房产品，40-80m超宽楼距充分保证居住的舒适感。中达·逸景花园，以墅境洋房之姿，给您超乎想象的美好生活。

中达·逸景花园中达·逸景花园6200元/平方米4.04分曹州路与昆明路交汇处西北金角（牡丹区广场西邻）400-176-0760 转 8478231.7容积率，40%植被覆盖率，打造艺术与自然融合的美丽社区，为崇尚高端生活的城市精英，启幕雅致生活新篇章

中达·逸景花园中达·逸景花园6200元/平方米4.04分曹州路与昆明路交汇处西北金角（牡丹区广场西邻）400-176-0760 转 847823400-890-0000 转 847823

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