[摘要] 当下的购物中心，多为内向型的“购物盒子”，大体量的集中商业出现，确实为城市带来了许多新鲜血液，但必然要面对的是更远、更广的辐射范围和大量的人群集聚，在重大疫情面前，这反而成了“盒子”的弱点为有效防控疫情，人们尽力避开环境密闭、特别是有中央空调的场所，一时间大批“商业盒子”冷了下来
当下的购物中心，多为内向型的“购物盒子”，大体量的集中商业出现，确实为城市带来了许多新鲜血液，但必然要面对的是更远、更广的辐射范围和大量的人群集聚，在重大疫情面前，这反而成了“盒子”的弱点
为有效防控疫情，人们尽力避开环境密闭、特别是有中央空调的场所，一时间大批“商业盒子”冷了下来
为什么是开放式商业街
疫情爆发后，消费者的购物行为发生了巨大的改变，以往热闹的购物中心现在门可罗雀，越来越多的人选择户外场所去消费，开放式、没有密集空间、通风性较好、户外空间多的商业街区逐渐成为都市人群的休闲消费目的地
其实开放式商业街区带来的利好，早已在众多一线城市上演
成都太古里
「快耍」与「慢活」的双重体验
历史悠久的大慈寺，接壤人潮涌动的春熙路商业区，成都远洋太古里是一座开放式，低密度的街区形态购物中心
在规划设计之初，成都远洋太古里就决定要为这座城市留下历史文脉，一头是繁华现代的商业街区，一头是跨越历史的红墙竹屏
一步之遥，恍若隔世，动与静，急与缓，让消费者停留在这里好好地「快耍」与「慢活」
上海新天地
文明中外，被誉为“上海客厅”
上海新天地是远近文化完美交融的开放式商业街，这里有近现代石库门建筑群等历史建筑，这些历史延续下来，在当代魔都摇身一变，纷纷变成国际画廊、时装店、主题餐厅、咖啡酒吧
除此之外，时尚也是新天地的一张名片，这里旨在成为孕育中国设计师的摇篮，为中外设计师构建对话平台，成为世界时尚与潮流的聚集地
北京三里屯
逛出来的商业地标
三里屯是开放式商业街最为繁华的一个，在街道的设计过程中化整为零，把项目街道设计成诸多内街，使得很多店铺有着充足的展示面，可以达到金角银边的效果
每到夜色阑珊，这里灯红酒绿、人流熙攘，流光溢彩，映衬着大都市喧嚣与奢华，是北京个性与魅力的风尚地标
所以当下以及未来，开放式情景体验商业街区越来越受消费者的喜爱，尤其在旅游资源匮乏的三四线城市，它不仅仅是一个购物场所，更是一处新兴的文化旅游体验地，它具有其它商业形态无法替代的天然优势
在菏泽，中北新都心·新界商业步行街6327元/平方米[牡丹区]步行街套在售正以开放式的商业形态掀起消费新潮流
▼No.1商机+
当开放式商街成为主流，城市人群将以它为圆心聚居、消费，不断推动新的城市化进程，新界商业步行街6327元/平方米[牡丹区]步行街套在售背靠中北·新都心
中北·新都心7800元/平方米3.90分牡丹路以东、丹阳路以南、环城大堤以西、天宏大酒店以北400-176-0760 转 8287865万+业主，同时辐射周边近百万客群，坐揽火热人潮，美食、休闲、购物、文娱一站式全业态，多元化经营，人群购买力强，商机无限
新界商业步行街6327元/平方米[牡丹区]步行街套在售效果图
No.2空间＋
商场室外化、中庭广场化的明显特征，构筑了新界商业步行街6327元/平方米[牡丹区]步行街套在售接轨国际的街区形态，灵活性与景观性能接纳更多人流的空间需求，让人们沉浸于漫步街区的时光中，取代了单纯“为消费而消费”的态度，是新时代空间美学与人文相融的追求
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No.3安全+
开放式的新界商业步行街6327元/平方米[牡丹区]步行街套在售，避免了人流的高度密集，通风、采光、沟通性能更好，为疫后的菏泽定制健康消费场所，更加贴合市民的未来消费喜好
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No.4体验+
中北新都心·新界商业步行街6327元/平方米[牡丹区]步行街套在售，以开放式的生态、时尚主题街区，与沉浸式体验的街巷，唤醒菏泽人儿时“走街串巷”的情怀，满足年轻人时尚、潮流、个性的需求，通过情景化沉浸式体验，形成街区独立的亮点和记忆点
为热爱网络分享的菏泽新时代潮人，提供随处拍照打卡的精神愉悦感
新界商业步行街6327元/平方米[牡丹区]步行街套在售效果图
建面约30—120m²牡丹路曹州路步行街6327元/平方米[牡丹区]步行街套在售商铺，交2万送2万（消费券），再抵5万购铺款，首付10万起，谁买谁先富，低投入零风险，只缺房东不差钱
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项目简介
中北·新都心中北·新都心7800元/平方米3.90分牡丹路以东、丹阳路以南、环城大堤以西、天宏大酒店以北400-176-0760 转 828786总投资100亿元，总建筑面积180万方，囊括「新界」商业步行街6327元/平方米[牡丹区]步行街套在售、「故里」慢生活文旅商街、「中北大厦」商务先锋写字楼、酒店式精装公寓、万人社区底商、沿街吸金旺铺、生态商业别墅等产品。
（项目区位图）
01、紧邻学府 书香环绕
中北·新都心中北·新都心7800元/平方米3.90分牡丹路以东、丹阳路以南、环城大堤以西、天宏大酒店以北400-176-0760 转 828786周边500米内，汇聚二十二中、牡丹区第三实验小学（已投入使用）、两所精品国际幼儿园等鼎级教育资源，内部还配置了儿童兴趣课堂、国学大讲堂、“4点半”学校等诸多优质教育资源。
（牡丹区第三实验小学实拍图）
与项目一路之隔的二十二中，新校区150个班级（小学60/初中90）即将交付，孩子就学更轻松。
02、城市绿肺 生态鲜氧
中北·新都心中北·新都心7800元/平方米3.90分牡丹路以东、丹阳路以南、环城大堤以西、天宏大酒店以北400-176-0760 转 828786与15万方环城大堤公园（民间艺术园段）无缝接壤，天然大氧吧信步即达。绿意满怀四季赏景，独享健康静谧的舒居生活，运动、散步、拍照打卡皆美不胜收。
（环城大堤公园效果图）
2公里内更涵盖天香公园、新天地公园、环城公园、赵王河水利风景区等丰富景观配套，在城市中心寻得一片自然乐园。
03、繁华商业 引领热潮
项目包含60万方商业综合体，其中新界商业步行街6327元/平方米[牡丹区]步行街套在售引入轻奢快时尚、音乐餐厅、潮流饮品、特色轻食、精品生活超市、院线生活、网红展览、创意集市、时尚酒吧等前沿潮流元素，打造菏泽24不打烊的国际化潮流街区。
（新界商业步行街6327元/平方米[牡丹区]步行街套在售效果图）
04、低密阔境 尊崇生活
4号地天玺组团园林为新中式现代风格，遵循“自然、阳光、人文、健康、运动"的设计理念，以镜面水体、对景墙、景观树阵，40%超高绿化率（含大堤公园面积）、75米超大楼间距、1200㎡户外大草坪，营造尊荣奢适的园区布局。
（1200㎡户外大草坪效果图）
草阶、跌水落差水池、跳泉、室外阳伞、观赏廊架、主题雕塑等在此错落有致地展开，打造极富艺术气息的园区景观。
（阳光阅读角效果图）
气派的酒店式大堂入口、入户仪式铺装、塑胶地垫等精致入户礼仪轴线，由外至内，形成层层递进的归家仪式，处处彰显高端社区的典雅华贵。
（4号地天玺组团园林效果图）
全优美宅
从精致三居 到奢阔大平层，绿氧运动社区 宜居花园生活，建面约118-280㎡全优美宅，更高绿化率，在环城大堤畔被鲜氧围绕，更短上学路，社区内第三实验小学已投入使用，22中一路相隔，好学校陪伴成长
（新都心4号地天玺组团鸟瞰图）
中北·新都心中北·新都心7800元/平方米3.90分牡丹路以东、丹阳路以南、环城大堤以西、天宏大酒店以北400-176-0760 转 828786400-890-0000 转 828786
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