[摘要] 近日，丹华园及天香居（含回迁）规划设计方案在菏泽市自然资源和规划局网站上开始公示，项目的规划图、鸟瞰图、楼座效果图首次亮相。从公示的信息可知，丹华园及天香居(含回迁)项目由菏泽城投城市发展有限公司开发，位于中华路以南、牡丹路以东、洙水河以北、天泽园以西。
近日，丹华园及天香居（含回迁）规划设计方案在菏泽市自然资源和规划局网站上开始公示，项目的规划图、鸟瞰图、楼座效果图首次亮相。
从公示的信息可知，丹华园及天香居(含回迁)项目由菏泽城投城市发展有限公司开发，位于中华路以南、牡丹路以东、洙水河以北、天泽园以西。丹华园规划面积约150.22亩，其中丹华园占地92.22亩，洙水河景观带占地约58亩，是集文化、生态、景观、休憩为一体的城市绿地空间，建成以后，与环堤公园、民间艺术园交相呼应，共同改善人居环境，为周边业主以及菏泽市民带来更多休憩的空间场所。
天香居小区（含回迁）规划用地面积75561.14平方米，总建筑面积280013.53平方米，容积率2.83，绿地率28%，从规划平面图上可看出，项目共有14栋楼组成、规划有高层住宅、沿街商业、酒店、幼儿园等多种业态。
从片区来看，天香居小区（含回迁）周边配套较为完善，交通便利。具体来看，目前版块内佳和广场、澳泽幸福里
澳泽幸福里8200元/平方米4.00分菏泽市中华路与牡丹路交汇处东北角400-176-0760 转 813449、中北新都心等正在开发建设；天泽园、国色天香
国色天香7300元/平方米3.94分菏泽市牡丹区牡丹南路消防队南行500米路东0530-3117777$0530-3111777、欧洲城等楼盘已经交付，片区内人气渐旺。
天香居小区（含回迁）开发企业菏泽城投城市发展有限公司斥资4.31亿元，摘得2019-37#地块，目前已经取得用地使用权。从拿地价格来看，单价合380万元/亩，按容积率2.83来计算，楼面价约合2014元/平。
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