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| 鲁商·凤凰城 | 华夏幸福城 | |
| 项目地址： | 人民路与长城路交汇处（林展馆南侧） | 解放街以东，东顺城街以西，康庄大道以南，环城公园以北 |
| 开发商： | 菏泽鲁商置业有限公司 | 山东商控置业有限公司 |
| 绿化率： | 35.00% | 25.00% |
| 容积率： | 3.30 | 3.50 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅,酒店式公寓,商住公寓 | 普通住宅 |
| 项目特色 | 豪华居住区,酒店式公寓 | 国际化社区,中式地产 |
| 产权年限 | 鲁商·凤凰城普通住宅产权为70年,酒店式公寓产权为70年,商住公寓产权为70年 | 华夏幸福城普通住宅产权为70年 |
| 均价 | 6500.00元/平方米 | 6260.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2020-06-01 | 2019-08-02 |
| 交房时间: | 2016-06-01 | -- |
交通状况：人民路与长城路交汇处（林展馆南侧）
交通状况：解放街以东，东顺城街以西，康庄大道以南，环城公园以北
中小学：牡丹区第五小学、梅园学校、东关小学
综合商场：五金建材大市场、康庄服装市场、步行街、三角花园 银座购物商城
医院：北关医院
鲁商·凤凰城户型类别：3居,4居
户型面积：100.00平方米-224.00平方米
户型举例：鲁商·凤凰城8-E(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；卧室进卫生间需要穿过餐厅或客厅；卧室门朝向客厅或餐厅；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
华夏幸福城户型类别：2居,3居,4居,5居
户型面积：72.10平方米-400.00平方米
户型举例：139平三居户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；卧室门朝向客厅或餐厅；卫生间门朝向主要活动区域，私密性一般；厨房门朝向客厅，能加装门即可规避油烟对客厅的影响；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
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