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| 菏泽恒大绿洲 | 君临华府 | |
| 项目地址： | 菏泽市牡丹区黄河路与太原路交会处东北角 | 东方红大街以南、曹州路以北，二中往西500米路北 |
| 开发商： | 菏泽帝景置业有限公司 | 山东椿昇置业有限公司 |
| 绿化率： | 35.00% | 35.00% |
| 容积率： | 3.02 | 3.45 |
| 建筑类型 | 板楼 | 板楼 |
| 物业类型 | 普通住宅 | 普通住宅,大平层 |
| 项目特色 | 品牌地产 | -- |
| 产权年限 | 菏泽恒大绿洲普通住宅产权为70年 | 君临华府普通住宅产权为70年,大平层产权为70年 |
| 均价 | 6500.00元/平方米 | 6600.00元/平方米 |
| 开盘时间： | 2020-10-12 | 2020-07-10 |
交通状况：菏泽市牡丹区黄河路与太原路交会处东北角
中小学：太原路小学，菏泽市东关小学，双河路小学，二十二中、牡丹区实验小学北校区
综合商场：金典国际商圈，和谐广场商圈，银座茂业商圈，东方红商圈，大学城商圈。规划中的商圈：大润发商圈，东翼国际，恒大嘉凯影城
医院：第二人民医院，菏泽市中医院，牡丹人民医院。
交通状况：东方红大街以南、曹州路以北，二中往西500米路北
幼儿园：西城中心幼儿园
中小学：附小、二中、牡丹区实验中学
综合商场：西关银座广场，西关体育场银座、佳和购物广场、西关夜市
医院：市立医院、第三人民医院
菏泽恒大绿洲户型类别：3居,4居
户型面积：109.18平方米-151.37平方米
户型举例：7#楼2单元05/06/07/08户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。
君临华府户型类别：3居,4居
户型面积：115.00平方米-163.00平方米
户型举例：E1-1户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；卫生间门朝向主要活动区域；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊低于15%，得房率较高。
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