1月份房天下共统计菏泽城区在售、待售项目71个，其中包括普通住宅、别墅、公寓、写字楼、商铺、专业市场等。

以下楼盘报价均为售楼处公开渠道获得，仅供参考，具体购房以售楼处公布价格为准。文中面积均为建筑面积。

A、在售楼盘

水发·江南印象

在售房源：小高层32#楼；洋房35#、36#、37#、39#楼在售；别墅1#、5#、6#、33#楼在售

户型面积：小高层133平三居；洋房137-165平三居、四居；别墅267-386平

参考均价：小高层4300元/平；洋房均价5200元/平；别墅10000元/平

项目位置：佃户屯菏泽一中附中西800米

售楼电话：转889868

河畔清华

在售房源：6#、7#、12#、13#、14#、15#、17#楼在售

户型面积：123-174平

参考均价：4800元/平，17#楼均价4700元/平

优惠政策：交1万抵5万

项目地址：广州路与长城路交汇处向北500米路西

售楼电话：转612547

东南郡

在售房源：F06、E01、E06、E08#楼在售

户型面积：99-160平两居、三居、四居、五居。

参考均价：E区5200-5300元/平

优惠政策：交三万抵四万

项目地址：人民路与漓江路交叉口东南角

售楼电话：转717924

中南·花城

在售房源：29#、37#、38#楼在售

户型面积：105、109、117、142平

参考均价：4500元/平

优惠政策：交1万抵2万，买房送车位

项目位置：新牡丹路与长城路交汇处西北

售楼电话： 转 817386

阳光城·翡丽公馆

在售房源：高层1#、14#、15#楼，叠墅产品1#、16-24#、28#、29#楼

户型面积：高层108平、117平、124平，149平；叠墅185平（下叠）

参考均价：高层5000元/平，下叠11000元/平

项目地址：广州路与闽江路交叉口市西北角

售楼电话： 转 610360

长安府·长安中心

在售房源：高层24#、33#楼，洋房3#、4＃5#、13#楼

户型面积：高层118-131平、洋房标准层134、219平。二期洋房，5#楼分布219平大平层户型，308平复式；3# 13# 楼标准层131平，复式194平，一楼带院149-222平

参考均价：洋房标准层7500-8000元/平，5#楼洋房8500-8700元/平；洋房复式8500-9500元/平，底部跃层13000-14000/平，高层24#楼价格5200-5400元/平

优惠政策：购房减2万 认购99折

项目地址：济南路与钱江路交汇处新世纪科技城东50米

售楼电话：转619343

陕建·广州路壹号院

在售房源：高层23#、30#、31#，32#楼；29#楼火爆预售

户型面积：117、129、130、149

参考均价：4800元/平起

优惠政策：两个99折、两个98折、总房款减4万

项目位置：广州路与闽江路交汇处西南角

售楼电话：转882653

玫瑰园

在售房源：联排别墅3-5#、7-12#、14-16#楼、17-22#

户型面积：308平、345平

参考均价：5500元/平

优惠政策：暂无

项目位置：泰山路与句阳路交汇处向北1公里

售楼电话： 转 614736

碧桂园·铂悦城

在售房源：西区2#楼咨询中；商业10#楼现铺在售；

户型面积：住宅118/143平，商业约165平

参考均价：毛坯4500元/平、商业7000元/平

优惠政策：定房立减5.5万

项目地址：牡丹路与泰山路交汇处（齐鲁工业大学南侧）

售楼电话： 转 894687

天华公馆

在售房源：现房仅余约20套、29#楼加推在售；

户型面积：137-179㎡现房三居、四居，112-135㎡封顶准现房三居、四居

参考均价：现房5400元/平，准现房5100元/平

优惠政策：交一万抵三万 定房优惠一万元

项目位置：中华西路与昆明路交汇处向西500路南

售楼电话： 转 842907

天华国际

在售房源：高层5#、6#、7#、8#、14#、15#在售，小高层9#楼在售，洋房一期剩余少量现房在售，二期洋房封顶加推，长城路，句阳路，葛巾路沿街商铺在售；

户型面积：高层/小高层 111-172平，洋房122-221平，商铺26-220平；

参考均价：高层5800元/平，小高层6000元/平，洋房6900元/平，商铺8000-20000元之间；

优惠政策：首付5万，6重惊喜礼献中国年，到访抽红包，成交送家电，每日特惠立减3万，高层限时送10㎡储藏室，推介成交送3年物业费，暖冬购房立减8888元/套；

项目位置：长城路与西安路交叉口往东100米

售楼电话：转862802

国璟府

在售房源：小高层22#、39#、40#楼在售；高层32#、34#楼在售，沿松花江路商铺开盘.广州路东门商铺在售

户型面积：高层住宅102-131平；小高层106-123平;商铺面积30-210平

参考均价：小高层5900-6000元/平；高层5400元/平；商铺16000-20000元/平

优惠政策：新春狂欢盛宴 购房补贴至高10万元

项目位置：广州路与松花江路交汇处西北角

售楼电话：转875061

中丞·玖璋台

在售房源：高层6#楼，洋房24#楼在售；

户型面积：高层122-133平；洋房127平

参考均价：高层5000-5300元/平，洋房6600元/平（洋房限时赠送平面车位+储藏室）

优惠政策：详询售楼处

项目位置：长城路与解放大街交汇处向东500米

售楼电话： 转 881912

御河丹城

在售房源：高层25#、26#楼

户型面积：108-145平三房、四房

参考均价：5600元/平

优惠政策：买房送车位，总房款减1万再99折

项目位置：人民北路林展馆以北，曹州牡丹园对过

售楼电话： 转 667329

金域澜湾

在售房源：二期现房住宅20#、21#楼在售；洋房18#、19#楼在售楼，别墅在售

户型面积：20#、21#楼分布90-140平户型；洋房18#、19#楼分布158平、160平四居，顶楼复式229平7居；别墅仅剩3套在售；别墅面积272-310平，

参考均价：20#楼成交均价5500元/平；21#住宅均价均价5500-5800元/平；洋房均价7300元/平，顶层复式均价8700，部分洋房送储藏室；别墅总价550万/套

优惠政策：首付2万起，一万抵三万、按揭98折；

项目位置：桂陵路与泰山路交汇处东南角

售楼电话： 转 839135

中达·逸景花园

在售房源：1#、4#、9#、14#楼洋房，24#楼小高层

户型面积：139-147平三室、183平四室、250-280平六室1+2复式带私家花园（6米挑高，40-70平私家花园）

参考均价：小高层均价6200元/平，洋房均价7500元/平

优惠政策：详情咨询售楼处

项目位置：曹州路与昆明路交汇处西北（牡丹区广场西邻）

售楼电话：转847823

中铁·牡丹城

在售房源：11#24#、11#、28#、34#楼在售

户型面积：120-150平

参考均价：5200元/平

优惠政策：清栋特惠4800元/平

项目位置：中华西路山师大直属中铁实验学校北邻

售楼电话： 转 809563

城建·翰林华庭

在售房源：3#在售

户型面积：住宅103平三居，复式207-255平

参考均价：现房6300元/平左右

优惠政策：住宅定金升值、签约立减，矮层103小三居惊爆价

项目位置：人民路与闽江路交汇处

售楼电话： 转 843705

信友·天润府

在售房源：二期3#、16#、23#、30#、36#楼在售

户型面积：高层1118-140平，洋房140-155平

参考均价：高层5700元/平左右，洋房7500元/平左右

优惠政策：详询售楼处

项目位置：开发区人民路以东、钱塘路以北

售楼电话： 转 861257

中达·诚府

在售房源：3#、5#楼在售；10#楼在售，

户型面积：108平、125平、145平三居、四居；252平的四居

参考均价：3#、5#楼均价6600元/平；10#楼均价7700元/平

优惠政策：订房99折，七天内交齐首付再享99折

项目位置：康庄路与青年路交汇处西北

售楼电话：转847366

华地·翡翠公园

在售房源：三期紫园8#、9#楼

户型面积：115、120平

参考均价：高层5800元/平

优惠政策：交1万送10万家装

项目位置：人民路与丹阳路交叉口往东500米，丹阳路桥北

售楼电话： 转 875168

阅城·国际名城

在售房源：3#、4#、30-32#楼在售；43#楼在售

户型面积：97-174平三居、四居、292平五居复式

参考均价：5600—8000元/平

优惠政策：购房买储藏室打折优惠，43#楼边户优惠5万元，中间户优惠4万元，车位优惠3万元

项目位置：黄河路与西安路交汇处向北100米路东

售楼电话： 转 811463

金府大院

在售房源：一期清盘，二期1#、3# 盛大面世 2#、4#、13#、20#即将推出

户型面积：97-110平三居清盘中，二期122~129平臻品三居全城预约中

参考均价：5500元~5800/平

优惠政策：一期实景现房：优惠一：购房享99折、优惠二：总房款立减18000元。二期：交一万抵二万

项目位置：八一路与昆明路交汇处西北角

售楼电话： 转 615138

广居·金水园

在售房源：1#、2# 、3#、5#、6#、7#、8#、16#、17#、18#、19#、20#、21#楼

户型面积：110-160平三房四房

参考均价：5300元/平

优惠政策：详询售楼处

项目位置：银川路与赣江路交汇处西北处

售楼电话： 转 741586

陕建·幸福城

在售房源：16#楼在售

户型面积：112-124平

参考均价：6200元/平

优惠政策：98折优惠

项目位置：解放街以东，东顺城街以西，康庄大道以南，环城公园以北

售楼电话： 转 846909

曹州名郡

在售房源：1#、7-11#、13#楼在售

户型面积：113-152平

参考均价：6200元/平

优惠政策：交三万抵十万

项目位置：黄河路与句阳路交汇处

售楼电话： 转 857745

菏发·中心学府

在售房源：17#楼（34层高层）20#楼（19层小高层）18#少量房源6200起

户型面积：105-150㎡

参考均价：6800元/㎡

优惠政策：1万抵2万

项目位置：市立医院菏泽二中西100米路南

售楼电话：0530-6113777

尚城一品

在售房源：二期洋房B1 B2；C区5#热销中，B3、B4、B5认筹中；二期高层A1、A9 认筹中； A10小高层低密准现房热销中  ；

户型面积：洋房136、155、184平，一楼带院、顶层复式送露台；小高层84-140平

参考均价：洋房7500-12000元/平，小高层5800-6400元/平

优惠政策：洋房交5万抵8万，小高层交2万抵4万

项目位置：广州路与丹阳路交汇处北行300米路西

售楼电话：转847394

将军苑

在售房源：四期8#、9#、14#、15#楼，商业在售

户型面积：住宅122-151平；商铺140-800平

参考均价：住宅6600元/平；商铺均价14000元/平

优惠政策：商铺交20万抵40万

项目位置：东方红西街以北、教场李庄以南、环城大堤以东、黄巢路以西

售楼电话： 转 637273

凯兴天下

在售房源:5#、11#、11A#、12#、12A#、13#、14#、15#楼在售、现房6#楼在售

户型面积：高层113-234平，商铺96-400平，别墅面积360-450平

成交均价：6300-6500 ,11A#、12A楼王6800

优惠政策：98折、立减10000

项目位置：康庄路与西安路交汇处向南88米路东（凯兴天下西安路营销中心）

售楼电话： 转 840371

水榭兰庭

在售房源：高层B2、B4、B5楼

户型面积：119-156平

参考均价：6200-6500元/平之间

优惠政策：交两万抵五万

项目位置：西安路以东、西绕城路以西、西宾巷（抗旱沟）以北

售楼电话： 转 630011

中北·西城一品

在售房源：二期观棠里售楼处已开放，建面约117-160平三至四房即将推出，一期壹品金街临街现铺在售

户型面积：壹品金街35-280平

参考均价：商铺均价19000元/平

优惠政策：商铺交五万抵十万

项目位置：黄河路与重庆路交汇处东北角

售楼电话： 转 889942

中北·玉蘭公馆

在售房源：1#、3#、4#

户型面积：114平米，137平米，132平米，130平米，135平米

参考均价：5500-6000元/平

优惠政策：交1万抵4万；七天内首付99折

项目位置：长江西路与荷兰路交叉口

售楼电话：0530-7497777

菏泽当代城

在售房源：高层17#、21#楼

户型面积：109-209平四居

参考均价：非沿河楼座均价6500元/平；沿河楼座现房均价8000元/平

优惠政策：详询售楼处

项目位置：太原路与八一路交汇处东北

售楼电话： 转 827470

君临华府

在售房源：A11#、A18#楼现房高层主力在售，少量现房公寓、花园洋房、临街商业在售

户型面积：高层住宅88-95平；公寓45平；洋房110-150平；临街商业88-200平可租可售

参考均价：高层6500元/平；洋房均价7500元/平；现房公寓均价5000元/平；临街商业8000-12000元/平

优惠政策：详询售楼处

项目位置：曹州路君临华府B区大门西侧环堤公园旁

售楼电话： 转 845517

宜居·锦苑

在售房源：3号楼、9号楼、12号楼

户型面积：高层面积区间：66-140平一居、二居、三居，洋房：150-180平

参考均价：高层价格区间7500-8000元/㎡、洋房价格区间11000-13000元/㎡

优惠政策：按揭99折

项目地址：牡丹区曹州路以北，八一路以南，西安路以东，东方红大街两侧

售楼电话：  转 869189

澳泽·幸福里

在售房源：一期9#楼，二期6#、7#楼在售

户型面积：105-183平三室、四室

参考均价：9#楼均价8200—8300元/平；二期6#楼均价12000元/平；7#楼均价9300元/平

优惠政策：全款95折，贷款98折

项目位置：中华路与牡丹路交汇处东北角

售楼电话：转813449

瑞海·国府大院

在售房源：现房清盘中；三期旺铺火热销售中(37-195㎡）

户型面积：105-168平三房到四房

参考均价：整体均价7300元/平

优惠政策：享受20000元优惠，7天付款99折

项目位置：人民路与八一路路口向东100米（八一路小学正南）

售楼电话：转847663

中北新都心

在售房源：二期4号地少量现房在售，三期天宸1#、2#、4#、5#、7#楼在售

户型面积：高层119-149平，沿河小高层137-298平

参考均价：高层7800-8500元/平，沿河小高层12500元/平

优惠政策：详询售楼处

项目位置：牡丹路以东、丹阳路以南、环城大堤以西、天宏大酒店以北

售楼电话： 转 828786

东盛·甲第天玺

在售房源：1#、3#、5#、7#、10#、11#、17#、15＃、19#、18#楼

户型面积：97-200平

参考均价：6500-7500元/平，11#楼王6800-7500元/平

优惠政策：一万抵两万，99折

项目位置：太原路和黄河路交汇处向北188米路东

售楼电话： 转 634509

建邦公园

在售房源：一期：9#楼在售，建邦悦府4-9、11#楼在售

户型面积：一期为125-170平，建邦悦府为97-130平

参考均价：一期：6800-7300元/平，建邦悦府：5500-6300元/平

项目政策：交一万抵三万

项目位置：人民路与五屯路交汇处西北

售楼电话：转860672

龙翔·中央檀府

在售房源：在售15#、16#、21#楼主力在售

户型面积：126-136平

参考均价：7500元/平

优惠政策：详询售楼处

项目位置：人民路以东、丹阳路以北、振兴路以西、永昌路以南

售楼电话：转848461

龙翔·中央悦府

在售房源：B1#、B3#少量在售，A12#楼写字楼、小公寓少量在售

户型面积：100-145平3居-4居，写字楼、小公寓37-70平

参考均价：7000元/平

优惠政策：详询售楼处

项目位置：桂陵路以西、丹阳路以北、振兴路以东、永昌路以南

售楼电话： 转 613260

龙翔·中央学府

在售房源：3#、10#、11#

户型面积：115-196平

参考均价：7300-7500

优惠政策：详询售楼处

项目位置：八一路与桂陵路交叉路口以西50米、八一路小学东邻

售楼电话： 转 643285

东亚·国睿华庭

在售房源：二期9#、14#、17#、18#、三期20#楼在售

户型面积：134-175平

参考均价：6500元/平

优惠政策：详情咨询售楼处

项目地址：黄河路与天香路交汇处西南角

售楼电话： 转 625521

中居·合园

在售房源：6#楼 6+1洋房在售170-180；1#、2#、7#、8#楼7+1洋房认筹 3#、4#、5#、13#楼一楼带院现房在售

户型面积：6#楼170-180平；1#、2#、7#、8#分布124-132平户型

参考均价：均价7700元/平左右，一楼带院12880元/平

优惠政策：按揭99折，一次性98折

项目位置：人民南路与英才路交汇处菏泽一中西侧

售楼电话： 转 898365

鲁商·蓝岸公馆

在售房源：1#、6#、7#楼

户型面积：109-145平三室、四室

参考均价：6200-6800元/平

优惠政策：交两万享一口价房源

项目位置：人民路以西、大学路以北、天香路以东、泰东路以南

售楼电话： 转 891520

正东·凯旋豪庭

在售房源：15#、16#楼，康庄里临街商铺、5层洋房式挑高公寓同步火爆销售中

户型面积：107-144平

参考价格：6900---7300元/平

优惠政策：每平方减300、99折、总房款减10000

项目地址：东沿太原路、南接双河路、西靠环堤公园、北临黄河路

售楼电话：转717782

中达·御府

在售房源：健康公寓B1#楼在售，商铺在售

户型面积：B1#楼分布42-85平户型；商铺分布约100—200平

参考均价：公寓南向10200元/平；北向9800元/平；商铺25000-35000元/平

优惠政策：具体需到售楼处咨询

项目位置：丹阳路与和平路交汇处西南

售楼电话： 转 843810

菏泽碧桂园

在售房源：一期12/16#在售

户型面积：120㎡三室  140㎡四室 190㎡四室

参考均价：5500-7000元/㎡

优惠政策：无

项目地址：开发区赵王河畔、人民路东，大学路桥南50米

售楼电话：  转 846893

曹州毛胡同

在售房源：花园洋房、观景复式、曹州院子在售

户型面积：花园洋房126-193平，复式洋房208-296平，曹州院子260-360平

参考均价：花园洋房标准层均价8600元/平

优惠政策：具体详询售楼处

项目位置：人民路和长城路交叉路口西北

售楼电话： 转 847399

时代·水晶城

在售房源：4#、6#、8#、10#、13#、14#楼在售，1#楼加推

户型面积：140-166平 顶底复式房源

参考均价：洋房8500元/平；小高层6800-7800元/平

优惠政策：当天定房92折

项目位置：长江路与西安路交汇处东约188米

售楼电话： 转 898893

菏泽中心

在售房源：达苑4#楼，禧苑2号楼

户型面积：达苑4#楼102平、121平、132平三房；禧苑2#楼160、167平四房

参考均价：10000元/平

优惠政策：三室现房清盘，优惠政策详情咨询售楼处

项目位置：中华路以南、府南街以东、中山路以北、规划支路以西

售楼电话： 转 812561

嘉利学府

在售房源：D区翰林苑5幢

户型面积：118-140平三居、四居；

参考均价：住宅价格区间5900-7500元/平

开盘优惠政策：交两万享四万优惠+97折

项目位置：八一西路与重庆路交汇处东北

售楼电话： 转 840959

天安·夏威夷

在售房源：3#、7#、9#、11#、12#楼在售，1#、5#、8#、10#楼认筹

户型面积：129-221平首层带院精装洋楼，232-293平叠拼别墅

参考价格：12200元/平

优惠政策：认筹交50万，享受均价12200元/平的价格

项目位置：长江路与育才路交汇处南300米

售楼电话： 转 737557

翡翠丽城·云玺

在售房源：8-10#、12#楼洋房在售。

户型面积：123—203平

参考均价：8-10#楼8500-15000元/平；12#楼8500-9500元/平

优惠政策：详询售楼处

项目位置：大学路与桂陵路交汇处东南

售楼电话： 转 876867

凯兴·璞园

在售房源：18-23-27-28-29-30-32

户型面积：362-455㎡

参考均价：440-650万/套

优惠政策：一周交首付优惠10万

项目位置：广福大街与思源桥交汇处西北

售楼电话： 转 635881

B、纯新楼盘

悦海·京九星港

在售房源：c区沁园新品热销中

户型面积：113-161

参考均价：6600

优惠政策：返乡置业，六重豪礼享不停，详询售楼处。

项目位置：西临人民路、南靠五屯路

售楼电话： 转 877551

中达·尚城学府

在售房源：3#、5#、8#楼

户型面积：90-213平户型，主力户型90/110/124平

参考均价：7500元/平

优惠政策：五证齐全，当天定减1万；3天内首付99折、7天内按揭99折

项目位置：西安路与中山路西南金角

售楼电话：0530-3182222

东盛·鼎甲壹号

在售房源：暂定1-15#均接受咨询状态

户型面积：98㎡三室、118㎡三室、138㎡四室、165㎡四室

参考均价：暂无

优惠政策：详情致电售楼处

项目位置：中华路区实小、二十一中学对过

售楼电话：0530-7167777

交投·云麓澜樾

在售房源：在售8#15＃共68套

户型面积：155㎡、188㎡、223㎡

参考均价：8000-8600元/平

优惠政策：认筹优惠10万

项目位置：人民路与漓江里交汇处东500米路南

售楼电话：0530-6077888

菏建·东方樾

在售房源：联排、合院、四代叠墅、四代平层、洋房

户型面积：150-500平

参考均价：暂无

优惠政策：暂无

项目位置：鲁西新区广州路与漓江路交汇处东北角

售楼电话： 转 641084

筑华·梧桐院子

在售房源：联排别墅，接受咨询

户型面积：341-452平

参考均价：20000-22000元/平

优惠政策：暂无

项目地址：丹阳路与长沙路交汇处西北角

售楼电话：0530-7506666/7507777

城投·天香名邸

在售房源：9#、4#咨询

户型面积：129-149平（洋房）106-128平（小高层）

参考均价：洋房7500，小高层5600

优惠政策：暂无

项目地址：菏泽市长沙路与丹阳路立交桥交汇处南88米路东

售楼电话： 转5233333

佳和诚园  

在售房源：1#3#5#7#16#15#20#21#

户型面积：110-180平米公园美宅

参考均价：高层4600元/平米，小高4800元/平米，洋房5200元/平米

优惠政策：现房销售，即买即住，开门红钜惠来袭，好房抢不停

项目位置：定陶区青年路与崇文路交汇处

售楼电话： 转 624886

新河湾·和园  

在售房源：高层39#、48#、49#楼洋房53#、54#楼

户型面积：115—163平

参考均价：高层均价4000

洋房均价4600

优惠政策，定房立减200元/㎡

项目位置：定陶区人民南路与古塔路交汇处西

售楼电话： 转 898490

C、投资型物业

菏泽万达广场

在售房源：封藏现房公寓、写字楼，即买即办证，清盘特惠，万达A座现房公寓整层25层，建面约1183㎡，单间48-60㎡；天安大厦现房写字楼仅余黄金两席，半层建面约488㎡，整层707㎡，现房公寓写字楼参考价格8000-8500元/㎡；天安商务中心稀缺6层写字楼，交付在即，整层出售，整层定制空间：建面约1700㎡，建面约2338㎡，适用于高端酒店、企业总部、医院、整形医院、银行等。天安商务中心参考价格8500元/㎡，万达临街商铺，建面约80-300㎡带租约现铺，火爆销售热销中，商铺价格区间16000-40000元/㎡。

优惠政策：按揭98，全款96折；公寓，全款92折

项目位置：长江路以南，五屯路以北，府南街以西，育才路以东

售楼电话： 转 814443

菏泽富力城

在售房源：社区商业在售

户型面积：80-300平社区商业

参考均价：商业均价9200元/平

优惠政策：详询售楼处

项目位置：人民南路与闽江路交汇处东南

售楼电话：转859316

中达绿城·江南里

在售房源：沿街商铺在售

户型面积：110-360平

参考均价：价格14000-15000元/平

优惠政策：详询售楼部

项目位置：广州路与巢湖路交汇处西188米

售楼电话：转840754

天华·牡丹万象

在售房源：写字楼、公寓、商铺现铺在售；

户型面积：写字楼单套50㎡、单层1380㎡，公寓22-60㎡，商铺68-300㎡

参考均价：公寓均价5500元/平，写字楼5800元/平，商铺目前没有政策

优惠政策：公寓总价11.9万起、写字楼交首付2万起、商铺每平优惠100-200元、220国道商铺，现房，可租可售。

项目位置：中华西路与220国道交汇处（花都小商品城对面）

售楼电话： 转 637277

佳和广场

在售房源：B栋写字楼、C栋Loft在售

户型面积：写字楼90-1500平，Loft50-68平

参考均价：写字楼均价6000-7500元/平，Loft均价8000元/平

优惠政策：写字楼、loft公寓优惠20000元/套

项目位置：中华路与牡丹路交汇处

售楼电话：转859561