[摘要] 5月份，菏泽房天下统计菏泽城区在售、待售住宅及商业项目57个，仅从楼盘个数上面来看，与上月相比上涨近一成。可售楼盘个数的稳步上扬，也在一定程度上稳定了市场预期，从而也在一定程度上影响了房价走势。
随着新盘入市的加速，菏泽城区在售、待售楼盘阵营迅速扩大，尽管有效供应还未真正形成，但是买卖双方心理预期已经在5月份悄然生变。
5月份，菏泽房天下统计菏泽城区在售、待售住宅及商业项目57个，仅从楼盘个数上面来看，与上月相比上涨近一成。可售楼盘个数的稳步上扬，也在一定程度上稳定了市场预期，从而也在一定程度上影响了房价走势。
就5月份菏泽城区在售楼盘的价格来看，尽管整体上来看，菏泽城区房价上涨的势头还是没有得到有效的遏制，但是与4月份相比房价上涨的幅度已经开始出现明显的止步，除了万达周边及东部、北部价格低谷楼盘补涨之外，其余片区楼盘价格涨幅均在80-200元/平米之间，相对来说比较温和。西边片区4月份以来，市场格局发生明显变化，价格相对平稳，中达·逸景广场开盘之后，价格上调为5400元/平米，基本上已经成功在片区筑顶，新入市房源认筹放风价基本上都在5400元/平米之下。
从楼盘项目去化上面来看，菏泽城区楼市表面上的红火也并非雨露均沾，菏泽房天下记者统计发现，4-5月份楼盘去化情况并非所有项目旱涝保收，少量楼盘项目房源去化仍非常困难，尤其以可选择性较小的老尾盘为主，市场声音较小，每月走量十多套甚至个位数。
从新项目入市来看，开发企业对于未来市场走势的认识要比3、4月份理性得多，新品项目入市节奏加快，新入市楼盘多数采取了抢跑认筹圈客的策略，而认筹门槛也普遍较低。另外，目前在售主力楼盘加推也表现出了节奏紧锣密鼓、新入市期房定价理性、认筹速度慢、周期拉长的特点，市场正在逐步回归理性。
另，价格及优惠仅供参考，最终以售楼处对外公布为准，涉及户型面积如无特殊说明均为建筑面积。
A、住宅开盘在售
义乌•太阳城
户型面积：商业住宅70多平米两居；80多—100平米三居
参考均价：商业住宅3600-3700元/平米；商铺6000-20000元/平米
优惠政策：暂无
项目位置：菏泽市黄河路与重庆路交汇处向东500米
售楼电话：400-890-0000转 825692
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