[摘要] 从房源供应方面，7月份菏泽城区供应层面继续保持较大规模，新老盘交替格局越发明显，2017年以来新增供应目前已经转化成为可以入市销售的有效供应。
从房源供应方面，7月份菏泽城区供应层面继续保持较大规模，新老盘交替格局越发明显，2017年以来新增供应目前已经转化成为可以入市销售的有效供应。
整体来看，菏泽城区新房供应主要分为三类：一是老盘常规加推放量，目前市场上的销售主力楼盘金域澜湾、东方名城rc='//img6n.soufunimg.com/house/2017_06/09/M02/0F/EB/wKgEUFk6VwCIHcs5AAF1Ssa64KgAAY4DQDwZ94AAXVi917.jpg'>东方名城7000元/平方米3.90分人民南路（一佳高架桥北500米路东）0530-6168666$0530-6168555、齐鲤·万家新城、天华·金都华府
rc='//imgwcs2.soufunimg.com/house/2020_01/30/8ed84e2c-c5a8-45fb-bb65-eaa07a18c092.jpg'>金都华府6100元/平方米3.94分牡丹北路49号（原花都小商品城）400-176-0760 转 714454等在本月继续加推新的楼座，增加房源可选择性；二是新入市楼盘在7、8月左右迎来集中首开，、天华·长城公馆、海港·赵王御府、花都国际、凯兴天下、中北·新都心等均有在7-9月份开盘的计划；三是酝酿成熟的楼盘在7月份左右也开始选房，如凯兴天下、菏泽天安万达广场等。三股力量在市场上汇聚，所以虽然菏泽目前市场上达到销售标准的可售房源有限，但是购房者的选择面较大，市场逐渐由卖方市场转向买方市场。
继6月份大批量房源集中入市，菏泽城区7月份继续保持快速加推，据菏泽房天下记者了解，目前已经有14个楼盘、5000余套房源确定在7-9月份前后开盘推出。新品房源涵盖普通住宅、公寓等业态，形态较为丰富，可选择空间较大。
7月份面市普通住宅新产品涵盖从两房到三房、四房等不同房型，供应主力产品仍以115-140平米大三房为主。此外，本月还将继续大规模推出140-240平米大平层产品，改善市场竞争更加激烈。
从住宅产品来看，凯兴天下8-9月份将首次推出别墅产品，别墅户型面积238平、288平。
从公寓产品的供应来看，交通·未来城在7月2日加推了22-26层巅峰5层，共计88套房源；菏泽文化城B3#公寓楼7月份也将迎来首开。
以下为开盘或加推房源信息，仅供参考，所有户型面积均为建筑面积，具体开盘信息以售楼处终公布为准
交通·未来城
户型详情：22-25层40-60平米；26层上102-146平米
参考价格：6000元-7000元/平米左右
认筹政策：认筹已截止
项目地址： 开发区人民路与长江路交汇处东北角
售楼电话：400-890-0000 转 653642
东方名城rc='//img6n.soufunimg.com/house/2017_06/09/M02/0F/EB/wKgEUFk6VwCIHcs5AAF1Ssa64KgAAY4DQDwZ94AAXVi917.jpg'>东方名城7000元/平方米3.90分人民南路（一佳高架桥北500米路东）0530-6168666$0530-6168555
户型详情：119、131平米三居；139平米四居
参考价格：5100元/平米左右
认筹政策：交8万抵9万
项目地址：经济开发区人民南路康乐医院北
售楼电话：400-890-0000 转 647175
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