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菏泽城区春节购房指南 附各项目假期放假计划

房天下菏泽站  2018-02-11 17:56

[摘要] 2018年2月5日,菏泽市住房和城乡建设局发布《市区内房地产开发项目商品房预售办理情况(2017年7月1日-2018年1月31日)》和《购房警示》强调:未达到预售许可条件,一旦资金链断裂,或项目因种种原因没有开发成功,开发企业可能会抽资跑路,项目可能形成烂尾

2018年2月5日,菏泽市住房和城乡建设局发布《市区内房地产开发项目商品房预售办理情况(2017年7月1日-2018年1月31日)》和《购房警示》强调:未达到预售许可条件,一旦资金链断裂,或项目因种种原因没有开发成功,开发企业可能会抽资跑路,项目可能形成烂尾,购房人辛辛苦苦积攒了大半辈子的买房款就打了水漂。并建议购房者一定不要购买未取得预售许可证的项目,不轻易支付有关定金、预付款、入会费等涉房性质的款项。

房天下菏泽站2018年2月份统计菏泽城区在售、待售项目105个,含普通住宅别墅公寓写字楼商铺、专业市场等。其中取得预售证项目55个,本月仅公开取得预售许可的楼盘项目,给春节期间购房网友提供参考。另外,需要提醒购房者的是,预售许可证都会具体到某一栋楼,一个楼盘项目的一栋楼座取得预售许可证,并不能代表项目内所有房源可售,建议购房者缴纳首付款前,认真核对项目预售许可证信息。本文分析的取得预售许可证的楼盘项目的在售房源,并不代表当前在售楼座已经取得了预售许可证,望购房者仔细鉴别。

从本月菏泽城区在售房源统计情况来看,2月份受到预售监管加码、停工令、春节假期等因素的影响,部分楼盘提前进入假期模式。从楼盘报价上来看,菏泽城区有13家楼盘价格上涨,上调价格的楼盘多为一些常规的城区老盘项目,恒祥彩虹城、中达逸景广场涨幅均在1000元/平左右,其他出现价格上涨的楼盘项目与1月份的报价相比,涨价幅度在100-400元/平之间,整体来看菏泽城区2月份在售房源并无明显涨价趋势,相对平稳。

从纯新楼盘入市方面来看,2月份新入市的楼盘项目处于首批房源开始接受咨询阶段,并无房源预约的计划,且春节期间均安排销售人员值班,从这些纯新楼盘所处位置来看,多位于开发区。

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