[摘要] 2018年2月5日，菏泽市住房和城乡建设局发布《市区内房地产开发项目商品房预售办理情况(2017年7月1日-2018年1月31日)》和《购房警示》强调：未达到预售许可条件，一旦资金链断裂，或项目因种种原因没有开发成功，开发企业可能会抽资跑路，项目可能形成烂尾
2018年2月5日，菏泽市住房和城乡建设局发布《市区内房地产开发项目商品房预售办理情况(2017年7月1日-2018年1月31日)》和《购房警示》强调：未达到预售许可条件，一旦资金链断裂，或项目因种种原因没有开发成功，开发企业可能会抽资跑路，项目可能形成烂尾，购房人辛辛苦苦积攒了大半辈子的买房款就打了水漂。并建议购房者一定不要购买未取得预售许可证的项目，不轻易支付有关定金、预付款、入会费等涉房性质的款项。
房天下菏泽站2018年2月份统计菏泽城区在售、待售项目105个，含普通住宅、别墅、公寓、写字楼、商铺、专业市场等。其中取得预售证项目55个，本月仅公开取得预售许可的楼盘项目，给春节期间购房网友提供参考。另外，需要提醒购房者的是，预售许可证都会具体到某一栋楼，一个楼盘项目的一栋楼座取得预售许可证，并不能代表项目内所有房源可售，建议购房者缴纳首付款前，认真核对项目预售许可证信息。本文分析的取得预售许可证的楼盘项目的在售房源，并不代表当前在售楼座已经取得了预售许可证，望购房者仔细鉴别。
从本月菏泽城区在售房源统计情况来看，2月份受到预售监管加码、停工令、春节假期等因素的影响，部分楼盘提前进入假期模式。从楼盘报价上来看，菏泽城区有13家楼盘价格上涨，上调价格的楼盘多为一些常规的城区老盘项目，恒祥彩虹城、中达逸景广场涨幅均在1000元/平左右，其他出现价格上涨的楼盘项目与1月份的报价相比，涨价幅度在100-400元/平之间，整体来看菏泽城区2月份在售房源并无明显涨价趋势，相对平稳。
从纯新楼盘入市方面来看，2月份新入市的楼盘项目处于首批房源开始接受咨询阶段，并无房源预约的计划，且春节期间均安排销售人员值班，从这些纯新楼盘所处位置来看，多位于开发区。
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