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[摘要] 在全国土地市场遇冷、优质宅地流拍或者降价的大背景下，8月17日，菏泽市城区14幅经营性用地（居住、商服类为主）集中摘牌，14幅地块均以底价成交，共计94.24万平米。
在土地市场遇冷、优质宅地流拍或者降价的大背景下，8月17日，菏泽市城区14幅经营性用地（居住、商服类为主）集中摘牌，14幅地块均以底价成交，共计94.24万平米。
据了解，此次集中成交也是菏泽市城区今年以来第三轮经营性用地集体出让。此前，菏泽市城区分别于今年的3月19日集中成交住宅为主的经营性用地25幅，共计273.97万平米，且凭借这次集中出让成为300个城市一季度宅地成交面积榜首；5月29日，再度成交宅地为主经营性用地13幅，共计148.96万平米。加上本次集中成交，2018年以来，菏泽城区已经累计成交住宅为主的经营性用地52幅，共计517.17万平米。
从这次集中成交来看，相较前两次新盘迭出、名企如云的阵容来看，本次虽然14幅地没有出现无人摘牌的情况，但是从拿地企业和新项目储备来看亮点不多。本次成交的14幅土地中，2幅为目前在建项目的二期用地、2幅为目前在建项目重走程序、2幅为鲁商储备新项目、2幅为城投金地·天香墅，除此之外，剩余6幅地块均由菏泽正邦置业有限公司兜底摘得。而从天眼查上可以看到，菏泽正邦置业有限公司为菏泽市牡丹区建筑工程管理局（事业法人）全资企业。
从新项目储备上面来看，除了已经面市或者开工建设的曹州毛胡同、两馆安置小区、润泽·中心之城、阅城·国际名城项目用地之外，鲁商斥资9.35亿元储备的2018-53、2018-54#地块比较引人注目，项目地理位置优越，且总计17.18万平米的规模，地上不大于3的容积率比较适合建设中等规模城市综合体，总体量与目前已经成熟的鲁商·凤凰城0元/平方米[开发区]凤凰城26套在售相当。另外，储备良久的城投金地·天香墅本次也获得土地指标。
从地价上面来看，成交地块皆为底价成交，润泽·中心之城二期首幅地块单价，合460万/亩，是本次集中成交中单价地王，同样也是今年以来纯居住地块中单价地王。
附：8月17日集中成交地块详情
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