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菏泽翡翠丽城低容“鸡”率美宅 教你买房子

房天下菏泽站  2018-11-28 16:54

[摘要] 很多朋友在初次看房时听到销售人员说我们这个楼盘的容积率是多少时常常会很懵，不禁会问：“容积率”到底是个什么鬼？容积率的高低打到底和房子有什么关联，对居住又有什么影响？容积率是怎么计算出来的？

很多朋友在初次看房时听到销售人员说我们这个楼盘的容积率是多少时常常会很懵，不禁会问：“容积率”到底是个什么鬼？容积率的高低到底和房子有什么关联，对居住又有什么影响？容积率是怎么计算出来的？  对于这个陌生的概念，今天小编就为大家来普及一下。

下面先让大家看一张图：

容积率就是一平米的土地上能盖多少平方的建筑，容积率越高，小区的户数、人数越多；容积率越低，小区户数、人数越少，小区内活动空间更多；对于住户来说，容积率直接涉及到居住的舒适度。一般来说，一个良好的居住小区，它的容积率应不超过3。

现在明白什么叫容“鸡”率了吧。下面我就告诉你怎么计算它吧！

快用下面的公式算算你家的容积率吧

既然低容积率有这么多的好处，为什么开发商不愿意把容积率做低呢？对于开发商来说，容积率决定地价成本在房屋中占的比例，容积率越低意味着土地成本更高，放眼整个菏泽城区大部分都是3.0以上的容积率，人口密集居住起来吵闹不舒适。而一个高品质的居住小区，低容积率是其中的硬性指标。

不过，咱们菏泽有一个低容积率的项目，为了让住户居住起来更加舒适，损失超7个亿的利润降低容积率，你知道吗？

由黄埔地产开发的——【翡翠丽城】 容积率约为 2.34！

翡翠丽城的容积率同比周边楼盘低了很多，人均占有的小区绿地面积和活动空间也就多了，空间一多当然我们每个楼的楼间距也就更大，对于每个房间的采光也会更好。

宜居之城

翡翠丽城的容积率低，人口密度也就低，不同于别的开发商为了赚取更多的利润把容积率提高，黄埔地产主动将容积率从3.0降至2.34，损失了20%的建筑面积，将翡翠丽城项目打造为宜居之城。

安静舒心

【翡翠丽城】的低容积率，让社区内住户减少，人流降低；没有了这么多的嘈杂，便于后期物业的管理和服务，这才给我们的住户带来安静且宽松的生活空间，保证私密性和安全性。

翡翠丽城的容积率低建筑规划更符合生活哲学，宁静安逸、绿意盎然的社区环境,视野宽广、舒心旷达的楼宇布局,都是小区舒适度的具体体现。同时，对小区设备损耗也有好处，可以减少社区内部公共空间及设备的使用率,可以减少损耗。

翡翠丽城低容积率、低密度，其内部自然景观、空间布局等各个方面都是优良的，给居住者带来舒适度的优越生活享受，是广大购房者追求品质生活和健康生活的。

菏泽·翡翠丽城建面约112-180㎡美式花园洋房、洋楼,全面接受预约

?美式奢适生活样板 ?

展厅地址：人民路与丹阳路交汇处西30米路北

项目地址：菏泽市开发区大学路与桂陵路交汇处

菏泽翡翠丽城400-890-0000 转 876867

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