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菏泽城区3月份在售房源报价 实际成交价略降

住在菏泽  2020-03-11 14:20

[摘要] 3月份房天下共统计菏泽城区在售、待售项目123个，其中包括普通住宅、别墅、公寓、写字楼、商铺、专业市场等。

3月份房天下共统计菏泽城区在售、待售项目123个，其中包括普通住宅、别墅、公寓、写字楼、商铺、专业市场等。

整体来看，3月份菏泽城区楼盘报价绝大多数维持稳定，特殊时期特价房、一口价房源促销力度较大，楼盘优惠力度加大。

从3月份菏泽城区楼盘报价来看，房企整体报价跟年前并无差别，但是特价房与正常销售房源价差拉开，成交走量也多数以特惠房源为主。虽然整体报价没有明确下降，但是实际成交价却有明显下滑。

不过另一方面，随着市场的回温，楼市涨价声再起。位于菏泽开发区的国璟府rc='//imgwcs2.soufunimg.com/house/2020_06/20/3f2159b7-37ef-4806-9fa4-ea62fe5bd927.png'>国璟府5500元/平方米4.09分黄河路与广州路交汇处400-176-0760 转 875061项目最近新添利好，项目内公立学校确定为开发区第二实验小学，学区确定自然让购房者吃了定心丸，项目销售价格已经从3月9日开始，一期住宅所有未售房源上调了50元/平米；位于菏泽北部的中南花城项目，近期也公布了涨价计划，项目将于3月16日开始，部分房源每平米上涨200元。

以下楼盘报价均为售楼处公开渠道获得，仅供参考，具体购房以售楼处公布价格为准。文中面积均为建筑面积。

A、在售楼盘

三巽大瑞·国开学府

在售房源：9#、10#楼预约

户型面积：106-120平三居室

参考均价：之前在售房源4350元/平，预约房源价格暂定

优惠政策：暂无

项目位置：高新区中路与水库西路交汇处

售楼电话：400-890-0000转877227

水发·江南印象

在售房源：洋房36#楼，小高层32#楼，联排别墅5#、7#、8#楼在售

户型面积：洋房139、156、165平；270-330平米中式合院别墅

参考均价：别墅均价约11000元/平，洋房均价约5600元/平，小高均价5200元/平

优惠政策：按时签约享98折

项目位置：开发区佃户屯办事处

售楼电话：400-890-0000转889868

中北·西城一品

在售房源：3#、8#在售；1#、2#、6#楼预约

户型面积：116-130平米

参考均价：5600元/平

优惠政策：总房款减2万

项目位置：菏泽市黄河路与重庆路交汇处东南角

售楼电话：400-890-0000 转 889942 

华鸿·青禾源

在售房源：别墅、高层36#、37#楼，38#、39#楼下商铺在售

户型面积：别墅252、410、420、658平；高层108、113、121、140、184平，商铺86-310平

参考均价：高层4500元/平起，别墅按套，详询售楼处

优惠政策：高层2万抵4万；

项目位置：开发区菏泽市人民南路99号，一中附中对过

售楼电话：400-890-0000转823495

中南花城

在售房源： 48#、49#、40#楼

户型面积：103、108 、117 、128 、140平三室、四室

参考均价：5500元/平

优惠政策：交一万抵六万

项目位置：新牡丹路与长城路交汇处西北

售楼电话：400-890-0000 转 817386

天悦府

在售房源：1#、2#、9#楼（40+套房源）

户型面积：125平/135平三居室、150平四居室

参考均价：清盘特惠价5300-5400元/平,150平米5200-5300元/平

优惠政策：详询售楼处

项目位置：双河立交桥东行1.5公里路北、鑫凯国际家居广场西临

售楼电话：400-890-0000转843155

冠泽·海棠湾

在售房源：2#、6#、7#、20#、23#楼在售

户型面积：小高层106-144平三居、四居；底层复式170-300平；顶层复式160-220平

参考均价：小高层5600元/平；洋房6200元/平

优惠政策：首付5万，订房减一万，99折

项目位置：牡丹区政府广场南188米，昆明路西

售楼电话：400-890-0000转843636

鲁菏红花园

在售房源：1、2、4#楼

户型面积：102、106、146、147、247平

参考均价：5000-5500元/平米  特价房源4590元/平起

优惠政策：交2万抵8万（截至3.31日）

项目位置：北外环与人民路交汇处东北方向高管局临近

售楼电话： 400-890-0000 转 700669 

国璟府rc='//imgwcs2.soufunimg.com/house/2020_06/20/3f2159b7-37ef-4806-9fa4-ea62fe5bd927.png'>国璟府5500元/平方米4.09分黄河路与广州路交汇处400-176-0760 转 875061

在售房源：洋房1#、8#、10#、15#楼；高层5#楼，沿松花江路商铺开盘在售

户型面积：洋房面积110-140平；高层住宅105-120平；商铺面积50-100平

参考均价：洋房标准层6600元/平，高层5500元/平；商铺17000-20000元/平

优惠政策：交一万抵三万；再享99折；高层减4万 洋房5减万

项目位置：黄河路与广州路交汇处

售楼电话：400-890-0000转875061

中华佳苑

在售房源：高层2#楼，商铺在售

户型面积：106平、128平、131平三居，商铺面积区间100-300平

参考均价：高层2#楼均价6150元/平；商铺18500元/平

优惠政策：购房可享总房款减一万，再打98折优惠

项目位置：牡丹区中路与重庆路交叉口南

售楼电话：400-890-0000转845601

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