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[摘要] 近日，菏泽市长江路（西安路至上海路）快速通道工程的初步设计方案出炉，将对促进菏泽市经济社会发展具有重要的意义。从房产角度来看，快速通道的贯通，对缩短不同板块通勤时间、共享城市配套有重要意义，沿线项目价值的提升具有显著作用。
近日，菏泽市长江路（西安路至上海路）快速通道工程的初步设计方案出炉，将对促进菏泽市经济社会发展具有重要的意义。从房产角度来看，快速通道的贯通，对缩短不同板块通勤时间、共享城市配套有重要意义，沿线项目价值的提升具有显著作用。
长江路是城区快速路网中非常重要的一条道路，它位于菏泽市主城区的南部，北临菏泽火车站，南接菏泽高铁站，东至牡丹机场，跨越京九铁路，连通日兰、济广高速，横贯主城区、高新区和开发区，区域位置较为重要。
菏泽市长江路（西安路至上海路）快速通道工程项目总投资31亿元，全长13.42公里，红线宽度66m，按照“主线快速路+地面主干路”双系统进行设计。主线快速路采用高架、地面和地道相结合的形式，全宽26m、双向六车道，设计速度80km/h。地面主干路结合周边交通需求、采用双向四至六车道规模，设计速度50km/h。
据调查研究表明：城市交通便利度对房价有较强的促进作用,位于交通枢纽位置且外部交通发展成熟的城市的房价相对较高。交通便捷度是住宅各种配套设施中影响房价最重要的因素。
此条快速通道工程西起西安路，东至上海路，建成之后将对临近的楼盘项目产生积极影响。位于长江路快速通道两侧的项目有：时代·水晶城、铁投·荣华府、中铭学府、绿地·花都国际、学林嘉苑、翡翠城、新洲·欧洲城
新洲·欧洲城6800元/平方米3.89分长江路以东，太原路以西，洙水河以南，国色天香小区以东。0530-5701888$0530-5381666、永泰·龙泽园、中达广场
中达广场10000元/平方米3.96分长江路以北，中华路市实验小学以南，赵王河以东，育才路以西0530-3186666、天安夏威夷、菏泽万达广场
菏泽万达广场8500元/平方米3.95分长江路与育才路交汇口东南角400-176-0760 转 814443、融邦·中山苑
融邦·中山苑8200元/平方米4.11分长江路以北、府南街以东、中山路以南0530-6162777$0530-6162778、菏建·华泰嘉园、悦海·京九星港、星月绿城等，长江路快速通道建成之后，对临近项目具有多重利好，促进周边商业的发展、土地的，缩短了小区业主的上下班通行时间，提高了出行效率，对这些项目的整体价值攀升具有重要意义。
菏泽市长江路（西安路至上海路）快速通道工程建成后，将极大的提高城区交通通行能力，从西安路至上海路行驶时间，或将缩短到不超过12。同时，将成为菏泽高铁站、牡丹机场等，重要交通枢纽的主要对外集散道路，大大缓解长江路、尤其是下穿京九铁路节点的交通压力，形成高效便捷的交通大动脉，助力菏泽实现跨越式发展。
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长江路城市快速通道设计方案出炉 将对沿线项目产生多重利好
城区长江路快速通道(高架桥)设计已完成 今年开建
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10000元/平方米
5000元/平方米
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6500元/平方米
7800元/平方米
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8500元/平方米
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